Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Изменений замечать не будем»: эксперт об отмене льготной ипотеки

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Крупные российские банки начали останавливать прием новых заявок на кредиты по программе льготной ипотеки под 8% годовых, которую планируют завершить с 1 июля. При ключевой ставке 16% ипотечный кредит, вероятно, будет отпугивать потенциальных покупателей недвижимости. Однако это не заставит застройщиков снизить цены на недвижимость, сообщила РБК Пермь директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

«В ближайшие полгода или даже год значимых изменений на рынке среди строительных компаний мы замечать не будем. Это обусловлено спецификой работы застройщиков через эскроу-счета и зависимости от объёма продаж. Предполагаем, что отмена льготной ипотеки несущественно отразится на объёмах строительства, динамике и соблюдении сроков строительства. Конечно, это приведёт к сокращению объёмов сделок, но не повлияет на деятельность застройщиков», — считает эксперт.

За период с начала действия льготной ипотеки и значительного роста цен на недвижимость девелоперы накопили «подушку безопасности», которая позволит им не снижать цены как минимум полгода. Этой «подушки» безопасности хватит, чтобы завершить все начатые проекты, уверена Регина Давлетшина.

«Если у застройщиков нет зависимости от количества проданных квартир, то логично, что они не будут снижать стоимость за квадратный метр. Они будут ждать изменения условий, уточнения льготной ипотеки. Правительство не заявляет, что будет 100%-я отмена льготной ипотеки, будет её метаморфоза. Скорее всего, в ближайшее длительное время снижения цен мы наблюдать не будем», — предполагает Регина Давлетшина.


По данным Росстата, квадратный метр недвижимости в Пермском крае по итогам первого квартала на первичном рынке в среднем стоил 125,6 тыс. руб.

Что касается планов застройщиков по реализации проектов, то они, скорее всего не изменятся.

«Общаясь с застройщиками, я понимаю, что они не планируют менять планы по выходу на площадки. Это единицы домов, которые отказались от выхода в стройку в настоящее время. Они ждут 1 июля, чтобы скорректировать свои планы», — подытожила эксперт.

Однако существенных изменений по объёмам ввода жилья не наблюдается.

Повтор материала от 20 июня 2024 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Пермь
Илон Маск рассказал о секретной сделке от Еврокомиссии Бизнес, 00:24
Российский боксер завоевал титул временного чемпиона WBA Спорт, 00:23
В двух регионах объявили опасность атаки беспилотников Политика, 00:03
Выиграет ли клуб Галицкого первый трофей. Главное о Суперкубке России Спорт, 00:00
Суд арестовал коуча, называющую себя «самой богатой ученицей Кийосаки» Общество, 12 июл, 23:59
Крымский мост закрыли для движения автомобилей на 40 минут Политика, 12 июл, 23:31
США вслед за переносом учений приостановили помощь Грузии Политика, 12 июл, 23:28
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Глава Росавиации заявил, что Superjet выполнял полет согласно плану Политика, 12 июл, 23:16
Греция отказалась признать причастность к ударам ATACMS по Севастополю Политика, 12 июл, 23:05
Российские военные сообщили об опасном маневре MQ-9 Reaper рядом с Су-35 Политика, 12 июл, 22:50
Место крушения Superjet засняли с вертолета. Видео Общество, 12 июл, 22:46
Гладков ответил женщине, назвавшей раздачу огнетушителей издевательством Политика, 12 июл, 22:45
В Харькове прогремели взрывы Политика, 12 июл, 22:37
В Прикарпатье запретили десятки туристических маршрутов Политика, 12 июл, 22:33