Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Отмена льготной ипотеки не приведёт к снижению цен на недвижимость

Отмена льготной ипотеки не приведёт к снижению цен на недвижимость в Прикамье
Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Крупные российские банки начали останавливать прием новых заявок на кредиты по программе льготной ипотеки под 8% годовых, которую планируют завершить с 1 июля. При ключевой ставке 16% ипотечный кредит, вероятно, будет отпугивать потенциальных покупателей недвижимости. Однако это не заставит застройщиков снизить цены на недвижимость, сообщила РБК Пермь директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

«В ближайшие полгода или даже год значимых изменений на рынке среди строительных компаний мы замечать не будем. Это обусловлено спецификой работы застройщиков через эскроу-счета и зависимости от объёма продаж. Предполагаем, что отмена льготной ипотеки несущественно отразится на объёмах строительства, динамике и соблюдении сроков строительства. Конечно, это приведёт к сокращению объёмов сделок, но не повлияет на деятельность застройщиков», — считает эксперт.

За период с начала действия льготной ипотеки и значительного роста цен на недвижимость девелоперы накопили «подушку безопасности», которая позволит им не снижать цены как минимум полгода. Этой «подушки» безопасности хватит, чтобы завершить все начатые проекты, уверена Регина Давлетшина.

«Если у застройщиков нет зависимости от количества проданных квартир, то логично, что они не будут снижать стоимость за квадратный метр. Они будут ждать изменения условий, уточнения льготной ипотеки. Правительство не заявляет, что будет 100%-я отмена льготной ипотеки, будет её метаморфоза. Скорее всего, в ближайшее длительное время снижения цен мы наблюдать не будем», — предполагает Регина Давлетшина.

По данным Росстата, квадратный метр недвижимости в Пермском крае по итогам первого квартала на первичном рынке в среднем стоил 125,6 тыс. руб.

Что касается планов застройщиков по реализации проектов, то они, скорее всего не изменятся. 

«Общаясь с застройщиками, я понимаю, что они не планируют менять планы по выходу на площадки. Это единицы домов, которые отказались от выхода в стройку в настоящее время. Они ждут 1 июля, чтобы скорректировать свои планы», — подытожила эксперт.

Узнайте, какие функции бизнеса можно передать сторонним компаниям
Проверьте данные в каталоге по регионам
Изучите их деятельность и влияние на транспортную инфраструктуру

Однако существенных изменений по объёмам ввода жилья не наблюдается.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 17:49
Все новости Пермь
В Харькове прогремели взрывы Политика, 22:37
В Прикарпатье запретили десятки туристических маршрутов Политика, 22:33
Что такое НДФЛ: расчет, тарифы, сроки уплаты Инвестиции, 22:33
Bloomberg связал задержку поставок F-16 Украине с языковым барьером Политика, 22:17
Джокович второй раз подряд сыграет с Алькарасом в финале Уимблдона Спорт, 22:01
Медведев заявил, что не перешел черту в конфликте с судьей на Уимблдоне Спорт, 21:56
Глава Росавиации сообщил об обнаружении «черных ящиков» упавшего Superjet Общество, 21:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гладков рассказал о последствиях атаки дронов на четыре населенных пункта Политика, 21:54
ЦБ выступил против схемы «актив на актив» при обмене замороженных бумаг Инвестиции, 21:45
ТАСС назвал птиц возможной причиной падения Superjet в Подмосковье Общество, 21:39
Вильфанд предупредил, что периоды интенсивной жары увеличатся Общество, 21:36
Власти раскрыли новое название должности учителя ОБЖ Общество, 21:32
Эрдоган рассказал о переговорах по возобновлению зерновой сделки Политика, 21:21
Почему драгметаллы остаются популярной формой сохранения сбережений РБК и Сбер, 21:09