Пермские эксперты прогнозируют стагнацию цен на съёмное жильё в этом году
Представители пермских агентств недвижимости уже в этом году прогнозируют стагнацию цен на рынке съёмного жилья в краевой столице. Об этом они рассказали в беседе с РБК Пермь. Пока же ситуация обстоит иначе. Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи», с начала года аренда квартир в Перми подорожала на 3,2%.
Причин у явления несколько — неподъёмная ипотека и высокая ключевая ставка, говорят эксперты.
«Причины всё те же: дорогая ипотека, ключевая ставка не снижается. К этому прибавится окончание льготной ипотеки на новостройки, которая закончится 8 июля. Ипотека на «вторичку» тоже дорогая. Спрос не снижается, единственное — меняется конъюнктура спроса», — отмечает директор агентства недвижимости «Типаж» Тимофей Пылаев.
Центральный Банк России в июне оставил ключевую ставку на уровне 16%. При данном значении жителям региона выгоднее арендовать жильё, нежели его приобретать, считают риелторы. Наибольший рост спроса отмечается на однокомнатные квартиры и студии. В феврале текущего года средняя стоимость арендуемой однокомнатной квартиры в Ленинском районе на вторичном рынке составляла 21,7 тыс.руб. К концу мая цифра достигла 22,3 тыс. руб, поделился с РБК Пермь статистикой Тимофей Пылаев.
Эксперты при этом отмечают, что собственники жилых помещений имеют возможность самостоятельно устанавливать цены на аренду, включая и рекордные суммы. Но в целом, ситуация на рынке сейчас такова, что они остаются в пределах адекватности.
«Однушки» и студии являются наиболее ликвидным товаром, наиболее востребованным. Соответственно, они испытывают большее давление цены. Что интересно, в этом году мы фиксируем большой спрос на аренду загородной недвижимости», — рассказал директор агентства недвижимости «Этажи» Дмитрий Ончуров.
Эксперты заявляют, что государство не может напрямую регулировать цены на аренду квартир. Одна из мер, способствующих спаду цены — снижение ключевой ставки. Аналитики прогнозируют, что в текущем году темпы роста аренды недвижимости значительно замедлятся, в отличие от предыдущих лет. Суммарный прирост не превысит 12%, что говорит о том, что рынок начнет постепенно стабилизироваться и демонстрировать более умеренные тенденции роста.
Повтор материал от 11 июня 2024 года.
Путин и Трамп начали телефонный разговор
В США допустили возможность признать Крым российским
Трамп может включить Одессу в повестку мирных переговоров
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
