Агентства недвижимости: рост цен на аренду жилья в Перми замедлится
Представители пермских агентств недвижимости уже в этом году прогнозируют стагнацию цен на рынке съёмного жилья в краевой столице. Об этом они рассказали в беседе с РБК Пермь. Пока же ситуация обстоит иначе. Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи», с начала года аренда квартир в Перми подорожала на 3,2%.
Причин у явления несколько — неподъёмная ипотека и высокая ключевая ставка, говорят эксперты.
«Причины всё те же: дорогая ипотека, ключевая ставка не снижается. К этому прибавится окончание льготной ипотеки на новостройки, которая закончится 8 июля. Ипотека на «вторичку» тоже дорогая. Спрос не снижается, единственное — меняется конъюнктура спроса», — отмечает директор агентства недвижимости «Типаж» Тимофей Пылаев.
Центральный Банк России в июне оставил ключевую ставку на уровне 16%. При данном значении жителям региона выгоднее арендовать жильё, нежели его приобретать, считают риелторы. Наибольший рост спроса отмечается на однокомнатные квартиры и студии. В феврале текущего года средняя стоимость арендуемой однокомнатной квартиры в Ленинском районе на вторичном рынке составляла 21,7 тыс.руб. К концу мая цифра достигла 22,3 тыс. руб, поделился с РБК Пермь статистикой Тимофей Пылаев.
Эксперты при этом отмечают, что собственники жилых помещений имеют возможность самостоятельно устанавливать цены на аренду, включая и рекордные суммы. Но в целом, ситуация на рынке сейчас такова, что они остаются в пределах адекватности.
«Однушки» и студии являются наиболее ликвидным товаром, наиболее востребованным. Соответственно, они испытывают большее давление цены. Что интересно, в этом году мы фиксируем большой спрос на аренду загородной недвижимости», — рассказал директор агентства недвижимости «Этажи» Дмитрий Ончуров.
Эксперты заявляют, что государство не может напрямую регулировать цены на аренду квартир. Одна из мер, способствующих спаду цены — снижение ключевой ставки. Аналитики прогнозируют, что в текущем году темпы роста аренды недвижимости значительно замедлятся, в отличие от предыдущих лет. Суммарный прирост не превысит 12%, что говорит о том, что рынок начнет постепенно стабилизироваться и демонстрировать более умеренные тенденции роста.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
