Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В среднем цены на новостройки за год в Перми выросли на 8%

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В марте этого года стоимость квадратного метра в новостройках Перми снизилась на 0,3%. Однако ряде городов ПФО показатели стали значительно выше, например, в Нижнем Новгороде рост составил почти +3%, а в Челябинске почти +9%. О такой ситуации заявляют аналитики сервиса Яндекс Недвижимость.

В среднем цены на квартиры в новостройках Перми выросли за год на 8%. Такую оценку дают независимые специалисты. Наибольший рост наблюдается на такой сегмент рынка, как комфорт и бизнес-класс. При этом, сейчас эксперты рынка недвижимости отмечают, что не исключён и дальнейший рост цен на новое жилье, особенно в самых востребованных локациях.

«Наблюдается небольшой рост на некоторый сегмент рынка, например, на жильё комфорт и бизнес-класса. Некоторые застройщики до сих пор обновляют прайсы на недвижимость. Бывает, что застройщик выпускает на рынок пул квартир и после продажи определённого количества, начинает повышать цены. Стагнации в ценах я не заметила. Может быть, только в эконом-классе», — рассказала независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова.

Квадратный метр на рынке первичной недвижимости Перми за последние три года подорожал на 81% — с 76 тыс. руб. до 138 тыс. руб. Оказали влияние резкий рост инфляции, ожидание отмены программы льготной ипотеки, а также внутренняя модернизация квартир и улучшение условий придомовых пространств. Динамика развития первичного рынка сказывается и вторичном жилье. Средняя стоимость квадратного метра там — от 105 до 150 тыс. руб.

«На цену новостроек может также оказать влияние вторичный рынок, который оживляется вслед за снижением ключевой ставки. Уже летом регулятор может перейти к смягчению политики, а к концу года ключевая ставка может снизиться до 11-13%. Вслед за этим пойдут и процентные ставки на ипотеку у банков. Тогда заёмщикам может стать интереснее вторичное жильё, которое дешевле новостроек в среднем на 40%», — считает руководитель группы «Самолёт Плюс» в Перми Наталья Чертоляс.

Если проценты по ипотеке вернутся на уровень 2023 года — 8-9%, то разница в ценах между первичным и вторичным рынками должна снизиться.

Опрошенные эксперты считают, что несмотря на неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости, спрос на программы льготного кредитования не снизился. Это также подтверждается данными регионального отделения Банка России. Если в январе этого года общая сумма ипотечных кредитов составляла чуть больше 4,5 млрд руб., то в феврале объём ипотечного портфеля банков вырос на 17%. Банки в Пермском крае выдали физлицам 2 тыс. ипотечных жилищных кредитов.

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Делитесь новостями и повышайте конкурентоспособность

«Объём ипотеки в рублях за год в регионе снизился на 34%, до 5,5 млрд руб. в феврале 2024 года. При этом, число ипотечных кредитов в феврале по сравнению с январём текущего года увеличилось на 21% — с 1,6 тыс. до 2 тыс. единиц», — рассказали в Отделении Банка России по Пермскому краю.

Разделились мнения экспертов и по вопросу некоторых льготных программ, действие которых истекает летом этого года. Если в ближайшее время не будет принято решение об их продлении, то к июлю может возникнуть ажиотаж на новостройки. В таком случае для продажи жилья сами застройщики могут пойти на небольшое снижение стоимости, но с учётом ранее поднятых цен останутся в выигрыше.

Повтор материала от 11 апреля 2024 года.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Все новости Пермь
Летом этого года в Перми возобновятся работы на Чусовском мосту Пермь, 15:33 
ТАСС сообщил об аресте экс-командира 58-й армии Ивана Попова Политика, 15:32
«Уралкалий» и «Уралхим» — участники конференции ЦИПР-2024 Пресс-релиз, 15:31 
В ЕС признали легитимность Зеленского на посту президента Украины Политика, 15:30
Роналду вошел в состав сборной Португалии на Евро-2024 Спорт, 15:30
Экс-лидер «Родины» лишится поста в Госдуме на фоне суда с военкором Общество, 15:25
Совет судей предложил повысить размер госпошлины при подаче иска Общество, 15:23
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Вице-премьер Хуснуллин подвел итоги Kazanforum-2024 Отрасли, 15:19
Совет ЕС разъяснил порядок передачи Киеву доходов от активов России Финансы, 15:13
Мосбиржа запустит торги фьючерсами на акции четырех российских компаний Инвестиции, 15:09
Отец Заурбековой заявил, что она может влюбляться только в чеченцев Общество, 15:08
Бизнес на Украине обязали доставлять работников в военкоматы Политика, 15:01
Суд отправил убившего 15 человек маньяка на принудительное лечение Общество, 14:53
Госдума разрешила продавать алкоголь на летних верандах кафе Общество, 14:49