В Перми снизился спрос на большие квартиры

Фото: РБК Пермь

В новостройках Перми две трети сделок приходится на квартиры площадью от 30 до 60 кв. м. В сегменте жилья с площадью от 70 до 80 кв. м предложения превышают спрос почти в пять раз. Об этом сообщили аналитики сервиса «Объектив.РФ».

Основными причинами снижения спроса на большие квартиры в новостройках специалисты называют сокращение лимитов на льготную ипотеку и увеличение суммы первоначального взноса. Например, если жильё стоит 12 млн руб., то ипотеку можно взять максимум на сумму 6 млн руб. Остальную сумму покупатель должен заплатить с собственных средств. Эксперты, рынка отмечают ещё одну причину — ужесточение требований к заёмщикам.

«У нас очень много и самозанятых, и собственников бизнеса. Раньше по двум документам легко можно было получить максимальную сумму в размере 6 млн руб. Сейчас можем заявиться на 5-6 млн руб., а банк одобрит 3-4 млн руб. С этим связано переключение клиентов на меньшие объекты», — рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Территория» Полина Рохина.

rbc.group

Если рассматривать вторичный сегмент жилья, то на этом рынке спрос почти не изменился. Наоборот, пермяки стали чаще покупать двух- и трёхкомнатные квартиры. Что касается стоимости жилья с площадью от 60 кв. м во «вторичке», то в прошлом году в Перми стоимость таких квартир увеличилась с 78 тыс. руб. до 95 тыс. за кв. метр. Также цена выросла и на первичном рынке.

rbc.group

«Новостройки, конечно, не дают фору. Средняя цена метра выросла практически на 20% — до 100-125 тыс. за кв. м. На вторичном рынке рост составил 18%, то есть сопоставим», — говорит генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.

Пермские риелторы подтверждают тенденцию смены спроса с 1-2-комнатных квартир, на приобретение 2-3-комнатного жилья. Это связано с тем, что среднестатистический покупатель выбирает то количество комнат, которое соответствует количеству человек в семье.

«Нет какого-то приоритетного района по покупке квартир. Пермь активно развивается. В каждом районе есть детские сады, школы, магазины, больницы. Люди очень редко переезжают из одного района в другой, так как не хотят менять привычный образ жизни», — считает специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Новости компаний

РБК Компании

Крупнейшие компании в художественно-технической сфере

Изучите сведения в каталоге по регионам

РБК Компании

Самые крупные юридические компании

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона

РБК Компании

Запущен функционал для групп компаний

Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле

Как отмечают местные эксперты рынка, после введения ряда ограничений со стороны регулятора, ситуация на рынке начала стабилизироваться. Это будет способствовать снижению стоимости больших квартир в первичном сегменте и, следовательно, на во вторичном рынке, что позволит вернуть спрос, резюмируют аналитики.