Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

В Перми снизился спрос на большие квартиры

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В новостройках Перми две трети сделок приходится на квартиры площадью от 30 до 60 кв. м. В сегменте жилья с площадью от 70 до 80 кв. м предложения превышают спрос почти в пять раз. Об этом сообщили аналитики сервиса «Объектив.РФ».

Основными причинами снижения спроса на большие квартиры в новостройках специалисты называют сокращение лимитов на льготную ипотеку и увеличение суммы первоначального взноса. Например, если жильё стоит 12 млн руб., то ипотеку можно взять максимум на сумму 6 млн руб. Остальную сумму покупатель должен заплатить с собственных средств. Эксперты, рынка отмечают ещё одну причину — ужесточение требований к заёмщикам.

«У нас очень много и самозанятых, и собственников бизнеса. Раньше по двум документам легко можно было получить максимальную сумму в размере 6 млн руб. Сейчас можем заявиться на 5-6 млн руб., а банк одобрит 3-4 млн руб. С этим связано переключение клиентов на меньшие объекты», — рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Территория» Полина Рохина.

Если рассматривать вторичный сегмент жилья, то на этом рынке спрос почти не изменился. Наоборот, пермяки стали чаще покупать двух- и трёхкомнатные квартиры. Что касается стоимости жилья с площадью от 60 кв. м во «вторичке», то в прошлом году в Перми стоимость таких квартир увеличилась с 78 тыс. руб. до 95 тыс. за кв. метр. Также цена выросла и на первичном рынке.

«Новостройки, конечно, не дают фору. Средняя цена метра выросла практически на 20% — до 100-125 тыс. за кв. м. На вторичном рынке рост составил 18%, то есть сопоставим», — говорит генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.

Пермские риелторы подтверждают тенденцию смены спроса с 1-2-комнатных квартир, на приобретение 2-3-комнатного жилья. Это связано с тем, что среднестатистический покупатель выбирает то количество комнат, которое соответствует количеству человек в семье.

«Нет какого-то приоритетного района по покупке квартир. Пермь активно развивается. В каждом районе есть детские сады, школы, магазины, больницы. Люди очень редко переезжают из одного района в другой, так как не хотят менять привычный образ жизни», — считает специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Как отмечают местные эксперты рынка, после введения ряда ограничений со стороны регулятора, ситуация на рынке начала стабилизироваться. Это будет способствовать снижению стоимости больших квартир в первичном сегменте и, следовательно, на во вторичном рынке, что позволит вернуть спрос, резюмируют аналитики.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Пермь
Необычные места в Москве, где можно интересно провести лето РБК и ГАЛС, 11:26
«Страна» сообщила о поджогах автомобилей ВСУ в Киеве Политика, 11:13
«Глэмпинг со звездочкой»: как ужесточат контроль за туристическим жильем Бизнес, 11:10
Нейроны успеха: как тренировать концентрацию, чтобы стать счастливее Pro, 11:09
Минобороны показало кадры удара «Искандером» по двум эшелонам ВСУ Политика, 11:01
Минобороны сообщило о шедшей к границе России группе бомбардировщиков США Политика, 10:59
В очереди перед Крымским мостом скопилось более 550 машин Политика, 10:52
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Умер бывший футболист сборной Бразилии Моасир Спорт, 10:48
Трамп рассказал о письме, полученном от Си Цзиньпина после покушения Политика, 10:30
Экономист Клещёв: авиакомпании вынуждены постоянно повышать цены Пермь, 10:30 
Кличко допустил возможность референдума на Украине по мирным переговорам Политика, 10:25
Джейк Пол нокаутировал заменившего Тайсона экс-бойца UFC Спорт, 10:21
Хуситы заявили об ударах по Эйлату и американскому судну Pumba Политика, 10:20
Рособрнадзор назвал число выпускников, пересдавших ЕГЭ на 100 баллов Общество, 10:00