Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

В Перми снизился спрос на большие квартиры

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В новостройках Перми две трети сделок приходится на квартиры площадью от 30 до 60 кв. м. В сегменте жилья с площадью от 70 до 80 кв. м предложения превышают спрос почти в пять раз. Об этом сообщили аналитики сервиса «Объектив.РФ».

Основными причинами снижения спроса на большие квартиры в новостройках специалисты называют сокращение лимитов на льготную ипотеку и увеличение суммы первоначального взноса. Например, если жильё стоит 12 млн руб., то ипотеку можно взять максимум на сумму 6 млн руб. Остальную сумму покупатель должен заплатить с собственных средств. Эксперты, рынка отмечают ещё одну причину — ужесточение требований к заёмщикам.

«У нас очень много и самозанятых, и собственников бизнеса. Раньше по двум документам легко можно было получить максимальную сумму в размере 6 млн руб. Сейчас можем заявиться на 5-6 млн руб., а банк одобрит 3-4 млн руб. С этим связано переключение клиентов на меньшие объекты», — рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Территория» Полина Рохина.

Если рассматривать вторичный сегмент жилья, то на этом рынке спрос почти не изменился. Наоборот, пермяки стали чаще покупать двух- и трёхкомнатные квартиры. Что касается стоимости жилья с площадью от 60 кв. м во «вторичке», то в прошлом году в Перми стоимость таких квартир увеличилась с 78 тыс. руб. до 95 тыс. за кв. метр. Также цена выросла и на первичном рынке.

«Новостройки, конечно, не дают фору. Средняя цена метра выросла практически на 20% — до 100-125 тыс. за кв. м. На вторичном рынке рост составил 18%, то есть сопоставим», — говорит генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.

Пермские риелторы подтверждают тенденцию смены спроса с 1-2-комнатных квартир, на приобретение 2-3-комнатного жилья. Это связано с тем, что среднестатистический покупатель выбирает то количество комнат, которое соответствует количеству человек в семье.

«Нет какого-то приоритетного района по покупке квартир. Пермь активно развивается. В каждом районе есть детские сады, школы, магазины, больницы. Люди очень редко переезжают из одного района в другой, так как не хотят менять привычный образ жизни», — считает специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Узнайте, зачем бизнесу изучать конкурентов
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Посмотрите крупнейших игроков рынка

Как отмечают местные эксперты рынка, после введения ряда ограничений со стороны регулятора, ситуация на рынке начала стабилизироваться. Это будет способствовать снижению стоимости больших квартир в первичном сегменте и, следовательно, на во вторичном рынке, что позволит вернуть спрос, резюмируют аналитики.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Все новости Пермь
В Ставропольском крае упал небольшой самолет Политика, 07:12
NYT назвал цель удара Израиля по Ирану Политика, 07:04
Размер закрытой части бюджета достиг 22,6% Экономика, 07:00
«Снова вырастут цены». Эйчары назвали отрасль с рекордным дефицитом людей Pro, 07:00
Главу приморского города обвинили в смерти женщины из-за сломанного судна Общество, 06:34
Из-за дефицита кадров: экономист оценил новую налоговую льготу в Прикамье Пермь, 06:30 
ЦРУ предупредило о риске поражения Украины к концу 2024 года Политика, 06:15
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Российские военные уничтожили воздушную цель у Севастополя Политика, 05:55
Авиабилеты в экономклассе за год подорожали на 25% Общество, 05:39
Автобусы-«гармошки» в Перми будут работать на шести маршрутах Пермь, 05:30 
Шмыгаль назвал сроки получения оружия после одобрения пакета помощи США Политика, 04:57
Израиль нанес удар по Ирану Политика, 04:52
Арабские дипломаты покинули Совбез ООН во время выступления Израиля Политика, 04:46
Пьяный житель ЕАО ранил полицейских огнем из ружья Общество, 04:25