Цены на аренду жилья в Перми могут вырасти ещё на 5% в 2024 году

Фото: РБК Пермь

Средняя стоимость аренды квартир в течение 2024 года может вырасти на 5%. Об этом РБК Пермь сообщили местные представители рынка.

Аренда жилья в Перми по итогам 2023 года на фоне высокого спроса выросла на 31% — до 32 тыс. руб. в месяц, отмечает в своём исследовании «ДОМ.РФ». По этому показателю краевая столица оказалась четвёртой среди городов-миллионников. Среди всех наиболее крупных городов России самый сильный рост на аренду жилья зафиксирован в Челябинске — до 31,5 тыс. руб. (+44%). Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Москве — 91 тыс. руб. (+40%), Нижнем Новгороде — до 41,5 тыс. руб. (+34%) и Уфе до 25,5 тыс. руб. (+31%).

«Государство поддерживает людей, но из-за ужесточения ставок и снижения доступности льготной ипотеки, спрос на покупку недвижимости снижается, а на аренду — увеличивается. Предложение в Перми никак не растёт. Собственники квартир могут выставлять квартиры в аренду за тот ценник, который хотят», — говорит директор агентства недвижимости «Типаж» Тимофей Пылаев.

По итогам 2023 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла почти на 20% и составила 129,4 тыс. руб. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке в 2023 году повысилась на 11,7% в сравнении с 2022 годом и составила 95 тыс. руб. Данные РБК Пермь предоставили в консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений».

Самыми популярными вариантами долгосрочной аренды квартир стали студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в центральных и ближайших к центру районах города. Чаще всего такое жильё предпочитают студенты и молодые семейные пары. Эксперты отмечают, что стагнация стоимости аренды продолжается с декабря прошлого года.

«Начнётся стагнация. Если будут незначительные повышения цен, то в период с марта по октябрь. В ноябре — декабре ценник обратно откатится. Если взять динамику за год, то не думаю, что рост будет более 5%», — считает главный специалист по аренде недвижимости компании «Этажи» Семён Костин.

Пермские представители рынка недвижимости отмечают, что если ключевая ставка снизится, то это приведёт к снижению спроса на аренду жилья, что может привести к выравниванию спроса и предложения на рынке.