Пермь , 01 фев 2024, 17:26

«Ожидаемо»: эксперт о том, почему пермяку нужно копить на «однушку» 7 лет

Фото: РБК Пермь

Медианная зарплата в крупных городах России в декабре прошлого года составила 50 тыс. руб., в Перми — 49 тыс. руб. При этом медианная цена однокомнатной квартиры в краевой столице — это чуть более 4 млн руб. К таким выводам пришли аналитики «Тинькофф Журнал». Получается, что пермяку нужно работать и копить на «однушку» 84 месяца или 7 лет.

По мнению доцента кафедры экономики и менеджмента пермского филиала РАНХиГС Светланы Зелениной, доступность покупки жилья для семей в Пермском крае действительно снижается. На это влияет ряд факторов.

«Рост цен на квартиры у нас опережает динамику зарплат. Согласно представленному рейтингу, самое доступное жильё сейчас в Челябинске. У нас так происходит из-за того, что мало строят жилья. Пермьстат недавно опубликовал статистику. Показатель ввода жилья упал на 3% по сравнению с предыдущим годом. Конечно, влияет ещё и отсутствие роста заработных плат в регионе. Поэтому это ожидаемые цифры. И это тенденция последних нескольких лет», — отмечает эксперт.

rbc.group

Фото: Источники: «Авито», «Хедхантер», расчёты Т⁠—⁠Ж

rbc.group

Если верить рейтингу, самое недоступное жильё сейчас у жителей Нижнего Новгорода. Также высокая стоимость отмечена в столице Татарстана. Там на покупку «однушки» уйдёт 126 зарплат. Зато Пермь по показателю доступности опережает, например, Самару и Уфу.

«Если сравнивать Уфу и Пермь, мы находимся почти в равноценном экономическом положении. Но в каждом субъекте РФ нужно учитывать особенности ценообразования, повышение стоимости стройматериалов. Кроме того, идёт большой разрыв между «вторичкой» и первичным жильём. Кстати, Пермь по этому показателю продемонстрировала самый большой разрыв, если мы будем сравнивать с ПФО. 28% — это очень много», — считает экономист.

И добавляет, что на это влияют вопросы ценообразования и проектного финансирования. А также банки, которые не хотят терять свою маржу и уступать покупателям. Как итог, эксперт прогнозирует, что ожидать существенного снижения цен в Перми в ближайшее время, особенно на новостройки, не стоит.