Цены на аренду квартир в Прикамье выросли на 25%
Предложение в аренду квартир площадью менее 32 кв. м в крупных городах России уменьшилось с начала года более чем на 70%. При этом в Перми ставки по аренде таких квартир с начала года выросли почти на 25% и превысили 17 тыс. руб., подсчитали эксперты портала «Мир квартир».
По данным директора агентства недвижимости «Территория» Екатерины Пахомовой, взять недвижимость в аренду в Перми за год стало дороже на 12%. При этом, значительное увеличение стоимости наблюдалось лишь в третьем квартале года — всего за три месяца цена на съём выросла на 10%. Что касается предложения на рынке, его качество тоже изменилось.
«На рынке есть хрущёвки площадью 30-32 кв. м по довольно низкой стоимости, тем не менее на них не всегда находится спрос, потому что никто уже не хочет жить в старом жилье. Небольшие квартиры в новых домах действительно пользуются спросом. Здесь совершенно хаотичное ценообразование. Например, однушка в Индустриальном районе может стоить в определённых домах 30-50 тыс. в месяц. Давая оценку этой квартире полгода назад, мы бы точно сказали, что она не дороже 20-25 тыс. руб. в месяц, то сейчас люди смело называют совершенно другие цифры», — поделилась Екатерина Пахомова.
Во-первых, это связано с тем, что высокий рост стоимости на рынке жилья. В Прикамье это наблюдается уже в течение нескольких лет. Этот год показал рекордный прирост стоимости за квадратный метр. На вторичном рынке достаточно сильно изменилась ставка по ипотеке. Сейчас ипотека стала не такой недоступной. Те, кто не могут взять сейчас ипотеку, выбирают аренду.
Во-вторых, отмечает Екатерина Пахомова, сейчас стало приезжать много специалистов из области. Раньше этого не наблюдалось. Есть запрос на недорогое жильё в определённых локациях с привязкой к предприятиям.
«Также мы отметили, что на рынке аренды есть эпизодичность, которая связана с массовыми событиями. В Перми проходит много форумов, мероприятий. В сентябре, например, во время проведения «Камского форума», мы столкнулись с проблемой, что просто не смогли найти свободных номеров в отелях. Нам пришлось точно также обратиться на рынок аренды и снимать квартиры посуточно», — отмечает Екатерина Пахомова.
Эксперт считает, что в ближайшее время продолжится рост цен как на рынке недвижимости, так и на рынке аренды.
Повтор материала от 22 ноября 2023 года.
