Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

В Пермском крае отмечен спад заявок на ипотечное кредитование

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Пермском крае банки наблюдают спад заявок на ипотеку. При этом отмечен ажиотажный спрос по выходу на сделки. Об этом в рамках «Камского форума» РБК Пермь сообщила управляющий директор ипотечного бизнеса Банка ВТБ Дарья Некрасова.

«Такой ситуации не было месяц назад, до повышения ставок. Сейчас идёт пиковый спрос на приобретение именно строящегося жилья. К сожалению, мы видим, что на рынке вторичного жилья есть дефицит. Спрос высокий, однако дефицит предложений мы видим», — рассказала Дарья Некрасова.

Также в банке отмечают, что в регионе наблюдается дефицит денежных средств на формирование первоначального взноса. С 20 сентября размер первоначального взноса по всем госпрограммам повысится с 15% до 20%. По мнению эксперта, это создаст дополнительные проблемы, которые приведут к значительному ухудшению спроса.

«Спад на ипотечное кредитование пойдёт после Нового года. Если будет изменение ключевой ставки, то напрямую повлияет. Рыночная ставка в 14-15% не позволит клиентам брать ипотечные кредиты. Однако нет сужения рынка стройки. Стройка в Пермском крае расширяется — сегодня эта доля 37%. В четвёртом квартале мы ожидаем, что эта доля может превысить 40% рынка недвижимости Пермского края», — говорит Дарья Некрасова.

Поддержать рынок недвижимости поможет увеличение маткапитала до 1 млн руб. Проект уже внесён на рассмотрение Госдумы. По мнению специалиста, за счёт материнского капитала можно полностью переформировать первоначальный взнос, который позволит клиентам выходить на сделки под оптимальные ставки.

«Уже сейчас мы наблюдаем следующую тенденцию — застройщики тормозят запуск новых проектов, которые уже готовы к выводу на рынок и старту продаж. Пока застройщики наблюдают за ситуацией в экономике», — высказывается эксперт.

Также она считает, что введение на региональном уровне дополнительных мер поддержки семей, которые не могут накопить на первоначальный взнос, положительно сказалось бы на рынке недвижимости, стройки и в целом экономике Прикамья.

Делитесь опытом и управляйте деловой репутацией
Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона

Председатель комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Эльвира Епишина считает, что ситуация на рынке недвижимости — стабильная. В регионе нет шоков, падения, взрыва цен и спроса. А оживление рынка в июле и августе связано с ожиданием повышения ипотечных ставок.

«Рынок недвижимости — несбалансированный рынок. У нас цены высокие, а уровень доходов и темпы их роста не достигают этих цен. Я всегда удивляюсь, думаю, что всё, пермяки не потянут такой потолок, так как сейчас средняя цена на первичном рынке 110 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 94 тыс. руб. Мне кажется, что потолок уже исчерпан. Но нет, люди берут», — говорит Эльвира Епишина.

Несмотря на госпрограммы, большая часть сделок приходится на вторичный рынок, отмечает эксперт.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Пермь
Минобороны показало кадры с возвращенными Украиной российскими военными Общество, 16:08
Овечкин прилетел в Россию Спорт, 16:03
«Краснодар» объявил стартовый состав на решающий матч сезона РПЛ Спорт, 15:57
Бывшего замгубернатора Кубани Нестеренко арестовали на два месяца Политика, 15:34
Шесть ключевых особенностей квартала FØRST на Симоновской набережной РБК и FORMA, 15:24
Косачев сообщил, что Россия передаст Украине меморандум в ближайшие дни Политика, 15:23
В Киеве признали снижение эффективности Patriot против российских ракет Политика, 15:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Донецке четыре человека пострадали при взрыве газа в жилом доме Общество, 15:06
Верховный суд отказал пермским евангелистам в обжаловании иска на ₽14 млн Пермь, 15:00 
Трамп начал массовые увольнения в Совете нацбезопасности США Политика, 14:58
«Торпедо» вернулось в Российскую премьер-лигу спустя два года Спорт, 14:51
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. Кейсы РБК и GigaChat, 14:33
Умер чемпион мира по боксу 1978 года Валерий Львов Спорт, 14:28
Станет ли клуб Галицкого чемпионом России. Онлайн последнего тура РПЛ Спорт, 14:25