Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Пермском крае отмечен спад заявок на ипотечное кредитование

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Пермском крае банки наблюдают спад заявок на ипотеку. При этом отмечен ажиотажный спрос по выходу на сделки. Об этом в рамках «Камского форума» РБК Пермь сообщила управляющий директор ипотечного бизнеса Банка ВТБ Дарья Некрасова.

«Такой ситуации не было месяц назад, до повышения ставок. Сейчас идёт пиковый спрос на приобретение именно строящегося жилья. К сожалению, мы видим, что на рынке вторичного жилья есть дефицит. Спрос высокий, однако дефицит предложений мы видим», — рассказала Дарья Некрасова.

Также в банке отмечают, что в регионе наблюдается дефицит денежных средств на формирование первоначального взноса. С 20 сентября размер первоначального взноса по всем госпрограммам повысится с 15% до 20%. По мнению эксперта, это создаст дополнительные проблемы, которые приведут к значительному ухудшению спроса.

«Спад на ипотечное кредитование пойдёт после Нового года. Если будет изменение ключевой ставки, то напрямую повлияет. Рыночная ставка в 14-15% не позволит клиентам брать ипотечные кредиты. Однако нет сужения рынка стройки. Стройка в Пермском крае расширяется — сегодня эта доля 37%. В четвёртом квартале мы ожидаем, что эта доля может превысить 40% рынка недвижимости Пермского края», — говорит Дарья Некрасова.

Поддержать рынок недвижимости поможет увеличение маткапитала до 1 млн руб. Проект уже внесён на рассмотрение Госдумы. По мнению специалиста, за счёт материнского капитала можно полностью переформировать первоначальный взнос, который позволит клиентам выходить на сделки под оптимальные ставки.

«Уже сейчас мы наблюдаем следующую тенденцию — застройщики тормозят запуск новых проектов, которые уже готовы к выводу на рынок и старту продаж. Пока застройщики наблюдают за ситуацией в экономике», — высказывается эксперт.

Также она считает, что введение на региональном уровне дополнительных мер поддержки семей, которые не могут накопить на первоначальный взнос, положительно сказалось бы на рынке недвижимости, стройки и в целом экономике Прикамья.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Председатель комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Эльвира Епишина считает, что ситуация на рынке недвижимости — стабильная. В регионе нет шоков, падения, взрыва цен и спроса. А оживление рынка в июле и августе связано с ожиданием повышения ипотечных ставок.

«Рынок недвижимости — несбалансированный рынок. У нас цены высокие, а уровень доходов и темпы их роста не достигают этих цен. Я всегда удивляюсь, думаю, что всё, пермяки не потянут такой потолок, так как сейчас средняя цена на первичном рынке 110 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 94 тыс. руб. Мне кажется, что потолок уже исчерпан. Но нет, люди берут», — говорит Эльвира Епишина.

Несмотря на госпрограммы, большая часть сделок приходится на вторичный рынок, отмечает эксперт.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Пермь
NYT сообщила о неудачах кампании США по изоляции России Политика, 05:39
В Курской области отменили ракетную опасность Политика, 05:25
Трамп усомнился, что Байден «дотянет» до президентских выборов Политика, 05:13
Посольство Китая назвало запугиванием санкции США против компаний Политика, 04:36
Маск обвинил Google в «безумном расистском программировании» Технологии и медиа, 04:08
Губернатор сообщил о пожаре в одном из цехов НЛМК в Липецке Общество, 04:03
В Петербурге арестовали бизнесмена по делу об убийстве 24-летней давности Общество, 03:39
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
США признали наличие трудностей с изъятием активов России Политика, 03:37
МИД Германии изменил написание названия Киева Политика, 03:03
Двое военных погибли при крушении вертолета нацгвардии в США Политика, 02:30
Экс-канцлера Австрии приговорили к 8 месяцам условно за ложные показания Политика, 02:27
Военные перехватили над США неизвестный воздушный шар Политика, 02:04
Бундестаг одобрил частичную легализацию марихуаны Политика, 01:32
Небензя назвал условие сохранения Украины «в каком-то виде» Политика, 01:30