Перейти к основному контенту
Пермь ,  
329 
Эксклюзив

В Пермском крае отмечен спад заявок на ипотечное кредитование

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Пермском крае банки наблюдают спад заявок на ипотеку. При этом отмечен ажиотажный спрос по выходу на сделки. Об этом в рамках «Камского форума» РБК Пермь сообщила управляющий директор ипотечного бизнеса Банка ВТБ Дарья Некрасова.

«Такой ситуации не было месяц назад, до повышения ставок. Сейчас идёт пиковый спрос на приобретение именно строящегося жилья. К сожалению, мы видим, что на рынке вторичного жилья есть дефицит. Спрос высокий, однако дефицит предложений мы видим», — рассказала Дарья Некрасова.

Также в банке отмечают, что в регионе наблюдается дефицит денежных средств на формирование первоначального взноса. С 20 сентября размер первоначального взноса по всем госпрограммам повысится с 15% до 20%. По мнению эксперта, это создаст дополнительные проблемы, которые приведут к значительному ухудшению спроса.

«Спад на ипотечное кредитование пойдёт после Нового года. Если будет изменение ключевой ставки, то напрямую повлияет. Рыночная ставка в 14-15% не позволит клиентам брать ипотечные кредиты. Однако нет сужения рынка стройки. Стройка в Пермском крае расширяется — сегодня эта доля 37%. В четвёртом квартале мы ожидаем, что эта доля может превысить 40% рынка недвижимости Пермского края», — говорит Дарья Некрасова.

Поддержать рынок недвижимости поможет увеличение маткапитала до 1 млн руб. Проект уже внесён на рассмотрение Госдумы. По мнению специалиста, за счёт материнского капитала можно полностью переформировать первоначальный взнос, который позволит клиентам выходить на сделки под оптимальные ставки.

«Уже сейчас мы наблюдаем следующую тенденцию — застройщики тормозят запуск новых проектов, которые уже готовы к выводу на рынок и старту продаж. Пока застройщики наблюдают за ситуацией в экономике», — высказывается эксперт.

Также она считает, что введение на региональном уровне дополнительных мер поддержки семей, которые не могут накопить на первоначальный взнос, положительно сказалось бы на рынке недвижимости, стройки и в целом экономике Прикамья.

Председатель комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Эльвира Епишина считает, что ситуация на рынке недвижимости — стабильная. В регионе нет шоков, падения, взрыва цен и спроса. А оживление рынка в июле и августе связано с ожиданием повышения ипотечных ставок.

«Рынок недвижимости — несбалансированный рынок. У нас цены высокие, а уровень доходов и темпы их роста не достигают этих цен. Я всегда удивляюсь, думаю, что всё, пермяки не потянут такой потолок, так как сейчас средняя цена на первичном рынке 110 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 94 тыс. руб. Мне кажется, что потолок уже исчерпан. Но нет, люди берут», — говорит Эльвира Епишина.

Несмотря на госпрограммы, большая часть сделок приходится на вторичный рынок, отмечает эксперт.

Визионерский взгляд

1 из 6

Особый взгляд

Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство

2 из 6

Кристина Судеревская

О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера

3 из 6

VOYAH DREAM

Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит

4 из 6

Алексей Буров

Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса 

5 из 6

VOYAH FREE

Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой

6 из 6

Айрат Багаутдинов

О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества

Перейти
Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Сотрудника РУДН обвинили в легализации 200 мигрантов Общество, 09:16
Кто из россиян сыграет в финале плей-офф НХЛ Спорт, 09:14
Экс-депутат заксобрания Прикамья Виктор Плюснин получил реальный срок Пермь, 09:08 
Впервые за 16 лет в финале НХЛ два раза подряд сыграют одни и те же клубы Спорт, 09:03
11 отраслей, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00
Заводы будут продавать навыки, а не продукты. Это изменит экономикуПодписка на РБК, 08:59
Правительство Японии отказалось комментировать визит вдовы Абэ в Москву Политика, 08:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ДТП с двумя фурами вызвало двухкилометровую пробку под Пермью Пермь, 08:57 
Дефицит на миллион: за какими IT-кадрами охотится весь рынокПодписка на РБК, 08:42
Синоптик пообещал москвичам умеренное тепло в начале июня Общество, 08:39
ФПИ объявил об успешном испытании российской системы спутниковой связи 5G Технологии и медиа, 08:37
Депутаты определились, как регулировать покупки россиян в рассрочкуПодписка на РБК, 08:35
«Наводнил рынок и обрушил цены»: как США ответят Китаю в борьбе за литийПодписка на РБК, 08:26
WSJ узнала о «плане Б» для сохранения торговых пошлин Трампа Политика, 08:23