Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Пермском крае отмечен спад заявок на ипотечное кредитование

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Пермском крае банки наблюдают спад заявок на ипотеку. При этом отмечен ажиотажный спрос по выходу на сделки. Об этом в рамках «Камского форума» РБК Пермь сообщила управляющий директор ипотечного бизнеса Банка ВТБ Дарья Некрасова.

«Такой ситуации не было месяц назад, до повышения ставок. Сейчас идёт пиковый спрос на приобретение именно строящегося жилья. К сожалению, мы видим, что на рынке вторичного жилья есть дефицит. Спрос высокий, однако дефицит предложений мы видим», — рассказала Дарья Некрасова.

Также в банке отмечают, что в регионе наблюдается дефицит денежных средств на формирование первоначального взноса. С 20 сентября размер первоначального взноса по всем госпрограммам повысится с 15% до 20%. По мнению эксперта, это создаст дополнительные проблемы, которые приведут к значительному ухудшению спроса.

«Спад на ипотечное кредитование пойдёт после Нового года. Если будет изменение ключевой ставки, то напрямую повлияет. Рыночная ставка в 14-15% не позволит клиентам брать ипотечные кредиты. Однако нет сужения рынка стройки. Стройка в Пермском крае расширяется — сегодня эта доля 37%. В четвёртом квартале мы ожидаем, что эта доля может превысить 40% рынка недвижимости Пермского края», — говорит Дарья Некрасова.

Поддержать рынок недвижимости поможет увеличение маткапитала до 1 млн руб. Проект уже внесён на рассмотрение Госдумы. По мнению специалиста, за счёт материнского капитала можно полностью переформировать первоначальный взнос, который позволит клиентам выходить на сделки под оптимальные ставки.

«Уже сейчас мы наблюдаем следующую тенденцию — застройщики тормозят запуск новых проектов, которые уже готовы к выводу на рынок и старту продаж. Пока застройщики наблюдают за ситуацией в экономике», — высказывается эксперт.

Также она считает, что введение на региональном уровне дополнительных мер поддержки семей, которые не могут накопить на первоначальный взнос, положительно сказалось бы на рынке недвижимости, стройки и в целом экономике Прикамья.

ООО «ТОИ»
Дата регистрации 15.10.1991
НППК
Дата регистрации 06.06.1993
ООО «ИСТИНА»
Дата регистрации 29.10.1993

Председатель комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Эльвира Епишина считает, что ситуация на рынке недвижимости — стабильная. В регионе нет шоков, падения, взрыва цен и спроса. А оживление рынка в июле и августе связано с ожиданием повышения ипотечных ставок.

«Рынок недвижимости — несбалансированный рынок. У нас цены высокие, а уровень доходов и темпы их роста не достигают этих цен. Я всегда удивляюсь, думаю, что всё, пермяки не потянут такой потолок, так как сейчас средняя цена на первичном рынке 110 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 94 тыс. руб. Мне кажется, что потолок уже исчерпан. Но нет, люди берут», — говорит Эльвира Епишина.

Несмотря на госпрограммы, большая часть сделок приходится на вторичный рынок, отмечает эксперт.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (0)
Инвестиции, 25 сен, 16:33
Курс доллара на 26 сентября
USD ЦБ: 96,15 (+0,1)
Инвестиции, 25 сен, 16:33
Все новости Пермь
WSJ узнала о «кошмарных» тратах на арестованную яхту российского олигарха Политика, 15:24
Кремль не стал комментировать видео избиения в СИЗО с сыном Кадырова Политика, 15:21
Швейцария одобрила продажу 25 танков Leopard 2 Германии Политика, 15:15
Путин согласился возродить в Петербурге Царскосельский лицей Общество, 15:13
Полиция задержала угрожавшего заложить бомбу на арене ПСЖ мужчину Спорт, 15:11
Пермская система управления двигателем для SSJ-100 прошла испытание огнём Пермь, 15:08 
Президент Латвии допустил закрытие границы с Россией Политика, 15:03
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Какие проекты двигают Россию к углеродной нейтральности РБК и ДПиООС, 15:02
Баку пообещал предоставить Красному Кресту коридор в Карабах Политика, 14:59
Атаки беспилотников и обстрелы территории России. Карта Политика, 14:55
Полиция раскрыла дело о мошенничестве с продажей видеокарт для майнинга Крипто, 14:50
Аналитики «Синары» назвали топ-5 акций горно-металлургического сектора Инвестиции, 14:50
«Расписаться нужно?»: мэр Перми прокомментировал строительство крематория Пермь, 14:42 
Находящегося в СИЗО Кагарлицкого оштрафовали из-за плашки иноагента Политика, 14:41