Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Перми выросла на 27%

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость аренды квадратного метра в коммерческих помещениях Перми с начала года выросла на 27%, утверждают специалисты федеральной базы недвижимости Restate.ru. Если 1 января средняя стоимость «квадрата» составляла 750 руб., то сейчас она достигает 950 руб.

Пермь стала лидером по стране в части изменения стоимости аренды офисных помещений среди городов-миллионников. Также на 27% подорожала коммерческая недвижимость в Краснодаре, разделив лидерство в рейтинге со столицей Прикамья.

Исполнительный директор консалтинговой компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева подтверждает существенный рост цен на коммерческую недвижимость в Перми.

По её данным, отдельностоящее здание в м/районе Крохолева, площадью около 1 тыс. кв.м на начало года оценивалось в 30 тыс. руб./кв.м. По состоянию на август стоимость уже выросла до 37 тыс. руб. за кв.м, рост составил 23%.

Магазин в центре города площадью около 7 тыс. кв.м, в микрорайоне Разгуляй на начало года оценивали в 38 тыс. руб., на сегодняшний день он оценивается уже в 46 тыс. руб. за кв.м. Рост составил 21%.

Если говорить про Мотовилихинский район, то на начало года встроенное помещение, площадью 3 тыс. кв.м, расположенное на Бульваре Гагарина, оценивалось в 32 тыс. руб./кв.м. На текущий момент — 37 тыс. руб./кв.м, рост составил 16%.

«На мой взгляд, данная тенденция свидетельствует о возросшем интересе инвесторов к недвижимости, как к инструменту сбережения денежных средств. Рынок недвижимости сейчас на подъёме. Это, прежде всего, связано с внешнеэкономической ситуацией страны. При стабилизации внешнеэкономической ситуации, наступит незамедлительная рецессия рынка недвижимости. Спрос на хорошую коммерческую недвижимость достаточно высок, что подтверждается короткими сроками экспозиции», — считает Ольга Козырева.

Она добавила, что сейчас земельный участок в центре города (первая, вторая зоны престижности) может быть снят с продажи через 1-2 месяца. В то время как срок экспозиции для недвижимости средней ликвидности при стабильном рынке составляет от полугода до года.

«У крупных корпораций, которые в основном и поглощают премиальные площади, деньги по-прежнему есть, поэтому снижения цен в этом сегменте мы не видим. Самые дешевые варианты тоже не дешевеют, поскольку дальше дешеветь некуда. Менее востребованными становятся морально устаревающие бизнес-центры класса В, требующие реновации. Но падения цен на аренду в них заметить в обширной массе предложения на рынке довольно трудно», — считает руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

В целом в 9 из 16 городов-миллионников РФ с начала 2023 года арендные ставки на офисную недвижимость выросли. Больше всего подорожала аренда офисов в Перми и Краснодаре, причем в обоих одинаково: на 200 руб. за «квадрат» или 27%. В абсолютных цифрах больше всего выросла аренда в Москве — на 370 руб. за кв. м или 16%. Московские офисы — самые дорогие в стране со средней ставкой в 2,62 тыс. руб. за «квадрат».

Повтор материала от 17 августа 2023 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 февраля
EUR ЦБ: 99,92 (-0,26)
Инвестиции, 27 фев, 16:39
Курс доллара на 28 февраля
USD ЦБ: 92,04 (-0,59)
Инвестиции, 27 фев, 16:39
Все новости Пермь
Суд в Москве заочно арестовал главу «Грузинского национального легиона» Политика, 02:51
FT узнала о «западном спецназе» на Украине Политика, 02:33
Антонов заявил о понимании США последствий ввода союзных войск на Украину Политика, 02:16
Бельгия сочла приоритетом военную помощь для Киева вместо отправки войск Политика, 02:00
Производитель «Лыхны» и «Псоу» приостановил работу из-за нового акциза Бизнес, 01:48
Карлсон заявил о предупреждениях о задержании из-за «любезности» к Путину Политика, 01:26
Белый дом спрогнозировал новые потери территорий Украиной без помощи США Политика, 01:16
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Французские Mirage сопроводили российский Ил-20 у границ Эстонии. Видео Политика, 00:57
Силуанов оценил результат для Запада от передачи российских активов Киеву Политика, 00:40
Умер обвинявшийся в трех эпизодах мошенничества экс-глава НПО «Космос» Общество, 00:27
Латвия продлила ограничения на въезд россиян Политика, 00:08
В Одессе прозвучали взрывы Политика, 00:07
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Недвижимость, 00:02
«Роскосмос» решил продать санатории и недвижимость на ₽11 млрд Бизнес, 00:00