Перейти к основному контенту
Пермь ,  
469 
Эксклюзив

Пермь — лидер среди миллионников по росту цен на коммерческие помещения

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость аренды квадратного метра в коммерческих помещениях Перми с начала года выросла на 27%, утверждают специалисты федеральной базы недвижимости Restate.ru. Если 1 января средняя стоимость «квадрата» составляла 750 руб., то сейчас она достигает 950 руб.

Пермь стала лидером по стране в части изменения стоимости аренды офисных помещений среди городов-миллионников. Также на 27% подорожала коммерческая недвижимость в Краснодаре, разделив лидерство в рейтинге со столицей Прикамья.

Исполнительный директор консалтинговой компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева подтверждает существенный рост цен на коммерческую недвижимость в Перми.

По её данным, отдельностоящее здание в м/районе Крохолева, площадью около 1 тыс. кв.м на начало года оценивалось в 30 тыс. руб./кв.м. По состоянию на август стоимость уже выросла до 37 тыс. руб. за кв.м, рост составил 23%.

Магазин в центре города площадью около 7 тыс. кв.м, в микрорайоне Разгуляй на начало года оценивали в 38 тыс. руб., на сегодняшний день он оценивается уже в 46 тыс. руб. за кв.м. Рост составил 21%.

Если говорить про Мотовилихинский район, то на начало года встроенное помещение, площадью 3 тыс. кв.м, расположенное на Бульваре Гагарина, оценивалось в 32 тыс. руб./кв.м. На текущий момент — 37 тыс. руб./кв.м, рост составил 16%.

«На мой взгляд, данная тенденция свидетельствует о возросшем интересе инвесторов к недвижимости, как к инструменту сбережения денежных средств. Рынок недвижимости сейчас на подъёме. Это, прежде всего, связано с внешнеэкономической ситуацией страны. При стабилизации внешнеэкономической ситуации, наступит незамедлительная рецессия рынка недвижимости. Спрос на хорошую коммерческую недвижимость достаточно высок, что подтверждается короткими сроками экспозиции», — считает Ольга Козырева.

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле

Она добавила, что сейчас земельный участок в центре города (первая, вторая зоны престижности) может быть снят с продажи через 1-2 месяца. В то время как срок экспозиции для недвижимости средней ликвидности при стабильном рынке составляет от полугода до года.

«У крупных корпораций, которые в основном и поглощают премиальные площади, деньги по-прежнему есть, поэтому снижения цен в этом сегменте мы не видим. Самые дешевые варианты тоже не дешевеют, поскольку дальше дешеветь некуда. Менее востребованными становятся морально устаревающие бизнес-центры класса В, требующие реновации. Но падения цен на аренду в них заметить в обширной массе предложения на рынке довольно трудно», — считает руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

В целом в 9 из 16 городов-миллионников РФ с начала 2023 года арендные ставки на офисную недвижимость выросли. Больше всего подорожала аренда офисов в Перми и Краснодаре, причем в обоих одинаково: на 200 руб. за «квадрат» или 27%. В абсолютных цифрах больше всего выросла аренда в Москве — на 370 руб. за кв. м или 16%. Московские офисы — самые дорогие в стране со средней ставкой в 2,62 тыс. руб. за «квадрат».

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Неполная занятость в России достигла максимума за десять летПодписка на РБК, 08:31
Новый президент Румынии назвал отправку войск на Украину неуместной Политика, 08:26
«Проклятая когорта»: как появилось поколение неудачников — The EconomistПодписка на РБК, 08:16
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:15
Минобороны сообщило о еще 32 сбитых над Россией беспилотниках Политика, 08:13
В Ставрополе в многоэтажном доме взорвался газ Общество, 08:06
В конце мая Пермь посетит Сергей Лавров Пермь, 08:03 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Феномен дропов: что это значит и можно ли случайно нарушить закон РБК и ИВИ, 07:49
Задержанного за подготовку диверсии на Транссибе обвинили в госизмене Политика, 07:43
Три стратегии выхода металлургов из кризиса. Как это влияет на их акцииПодписка на РБК, 07:31
За ночь 127 дронов сбили над регионами России, включая Московский Политика, 07:27
Губернатор сообщил об отражении атаки дронов над Тульской областью Политика, 07:15
Итало-российская палата предложила Мелони обсудить снятие санкций Экономика, 07:00
Глава Итало-Российской торговой палаты: «Мы не можем работать свободно» Экономика, 07:00