Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Эксперт: цены на вторичное жильё в Перми за полгода выросли на 8%

За первое полугодие стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Перми снизилась на 2,3%. Цена за квадратный метр снизилась на 1,2%. Данные публикует сервис «Мир квартир».

Эксперт РБК Пермь консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина опровергла информацию о снижении стоимости. По данным компании, цены на вторичное жильё за первое полугодие выросли на 8,2%. Кроме того, предложение на рынке вторичной недвижимости выросло почти в два раза — сейчас в продаже находится 3,6 тыс. объектов. Вырос и коридор цен — в начале года он составлял от 25 тыс. руб. до 105 тыс. руб. за кв. м, сейчас он значительно вырос и составил от 37 тыс. руб. до 180 тыс. руб.

«Есть процент отклонения. Мы унифицируем выборку и убираем выскакивающие значения. Например, есть квартиры со стоимостью квадратного метра в 250-270 тыс. руб., но мы их убираем из статистики, приводя расчёты к однородности выборки», — пояснила Регина Давлетшина.

В среднем квадратный метр вторичной недвижимости может обойтись пермяку в 92,3 тыс. руб. Кроме того, эксперт уточняет, что серьёзными темпами отмечается повышение цен на однокомнатные «хрущёвки». Зачастую это связано с инвестиционным размещением средств.

По словам эксперта, рост предложений почти в два раза на вторичном рынке говорит о «глобальном снижении спроса».

«Это нелогичные тенденции. Вторичка — это изумительный сегмент, так как обычно показывает чистое рыночное ценообразование, отображает экономические реалии. Сейчас количество квартир на рынке выросло почти в два раза, стоимость квартир также увеличивается. Это говорит о неуверенности предложения. Не могу исключить влияния новостроек», — говорит Регина Давлетшина.

Эксперт уточняет, что на ценообразование, скорее всего, влияет корреляция рынков.

Независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова, напротив, отмечает тенденцию к снижению стоимости недвижимости на некоторые сегменты жилья. По её словам, зимой однокомнатную квартиру в хрущёвке можно было приобрести в среднем за 2,8 — 2,9 млн руб., сейчас такая же квартира стоит на 10% дешевле — порядка 2,5 млн руб. Но «ценовой разбег» на рынке вторичного жилья может составлять до 20%. В домах постройки 2010-х годов, относящихся тоже к вторичному сегменту, цены значительно выше.

Повтор материала от 19 июля. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 марта
EUR ЦБ: 93,97 (+0,31)
Инвестиции, 12 мар, 17:41
Курс доллара на 13 марта
USD ЦБ: 86,62 (+0,05)
Инвестиции, 12 мар, 17:41
Все новости Пермь
В Мосгорсуд поступила жалоба Поперечного на штраф за дискредитацию армииПолитика, 07:22
«Ведомости» узнали о возможной отставке нескольких губернаторовПолитика, 07:17
В трех российских аэропортах сняли ограничения на полетыОбщество, 07:08
В России и в мире прошли массовые сокращения гендиректоров. В чем причинаPro, 07:00
Банки предложили новый механизм заморозки денег для борьбы с мошенникамиФинансы, 07:00
Трамп заявил о значительных тратах НАТО на конфликт на УкраинеПолитика, 06:41
Жители Прикамья установили более 85 тыс. самозапретов на кредитыПермь, 06:30 
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Bloomberg узнал, что новый премьер Канады сократит кабмин в два разаПолитика, 06:21
Производитель Zewa решил сменить название брендаБизнес, 06:00
AP узнало, что у Украины закончились ракеты ATACMSПолитика, 05:49
Посол заявил, что Россия рассмотрит предложение США о прекращении огняПолитика, 05:35
Скорость удорожания бензина в Пермском крае снижаетсяПермь, 05:30 
На акции протеста в Буэнос-Айресе задержали 150 человекПолитика, 05:14
Эксперты выяснили, насколько хорошо учились в школе нынешние руководителиОбщество, 05:00