Перейти к основному контенту
Пермь ,  
301 

Эксперт: цены на вторичное жильё в Перми за полгода выросли на 8%

За первое полугодие стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Перми снизилась на 2,3%. Цена за квадратный метр снизилась на 1,2%. Данные публикует сервис «Мир квартир».

Эксперт РБК Пермь консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина опровергла информацию о снижении стоимости. По данным компании, цены на вторичное жильё за первое полугодие выросли на 8,2%. Кроме того, предложение на рынке вторичной недвижимости выросло почти в два раза — сейчас в продаже находится 3,6 тыс. объектов. Вырос и коридор цен — в начале года он составлял от 25 тыс. руб. до 105 тыс. руб. за кв. м, сейчас он значительно вырос и составил от 37 тыс. руб. до 180 тыс. руб.

«Есть процент отклонения. Мы унифицируем выборку и убираем выскакивающие значения. Например, есть квартиры со стоимостью квадратного метра в 250-270 тыс. руб., но мы их убираем из статистики, приводя расчёты к однородности выборки», — пояснила Регина Давлетшина.

В среднем квадратный метр вторичной недвижимости может обойтись пермяку в 92,3 тыс. руб. Кроме того, эксперт уточняет, что серьёзными темпами отмечается повышение цен на однокомнатные «хрущёвки». Зачастую это связано с инвестиционным размещением средств.

По словам эксперта, рост предложений почти в два раза на вторичном рынке говорит о «глобальном снижении спроса».

«Это нелогичные тенденции. Вторичка — это изумительный сегмент, так как обычно показывает чистое рыночное ценообразование, отображает экономические реалии. Сейчас количество квартир на рынке выросло почти в два раза, стоимость квартир также увеличивается. Это говорит о неуверенности предложения. Не могу исключить влияния новостроек», — говорит Регина Давлетшина.

Эксперт уточняет, что на ценообразование, скорее всего, влияет корреляция рынков.

Независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова, напротив, отмечает тенденцию к снижению стоимости недвижимости на некоторые сегменты жилья. По её словам, зимой однокомнатную квартиру в хрущёвке можно было приобрести в среднем за 2,8 — 2,9 млн руб., сейчас такая же квартира стоит на 10% дешевле — порядка 2,5 млн руб. Но «ценовой разбег» на рынке вторичного жилья может составлять до 20%. В домах постройки 2010-х годов, относящихся тоже к вторичному сегменту, цены значительно выше.

Повтор материала от 19 июля. 

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
МВД обнаружило в Москве «тайного вора в законе» Общество, 08:00
Годовая инфляция в Пермском крае ускорилась до 9,51% Пермь, 07:58 
Территория Польши сократилась на 68 гектаров Общество, 07:56
NYT узнала о готовности Гарварда выплатить $500 млн для сделки с властями Общество, 07:32
Железнодорожники сообщили о задержке девяти поездов из-за атаки БПЛА Политика, 07:21
Силы ПВО сбили 74 украинских беспилотника за ночь Политика, 07:20
В мире похищают и грабят криптомиллионеров. Тренд пришел и в РоссиюПодписка на РБК, 07:00
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Военные сбили ночью два дрона ВСУ над Смоленской областью Политика, 06:47
Дрон атаковал электроподстанцию в Ростовской области Политика, 06:34
В Думе напомнили россиянам о возможности отказаться от спама с 1 августа Общество, 06:23
Ограничения на полеты в аэропорту Калуги сняли через шесть часов Политика, 06:20
В России назвали специальность, где рабочий получает 245 тыс. руб. Общество, 06:00
Сестра Ким Чен Ына призвала США принять «изменившиеся реалии» Политика, 05:51
РЖД сообщили о повреждении поездов при атаке дронов в Ростовской области Политика, 05:24