Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Эксперт поспорил с утверждением о снижении цен на вторичное жильё в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

За первое полугодие стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Перми снизилась на 2,3%. Цена за квадратный метр снизилась на 1,2%. Данные публикует сервис «Мир квартир».

Эксперт РБК Пермь консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина опровергла информацию о снижении стоимости. По данным компании, цены на вторичное жильё за первое полугодие выросли на 8,2%. Кроме того, предложение на рынке вторичной недвижимости выросло почти в два раза — сейчас в продаже находится 3,6 тыс. объектов. Вырос и коридор цен — в начале года он составлял от 25 тыс. руб. до 105 тыс. руб. за кв. м, сейчас он значительно вырос и составил от 37 тыс. руб. до 180 тыс. руб.

«Есть процент отклонения. Мы унифицируем выборку и убираем выскакивающие значения. Например, есть квартиры со стоимостью квадратного метра в 250-270 тыс. руб., но мы их убираем из статистики, приводя расчёты к однородности выборки», — пояснила Регина Давлетшина.

В среднем квадратный метр вторичной недвижимости может обойтись пермяку в 92,3 тыс. руб. Кроме того, эксперт уточняет, что серьёзными темпами отмечается повышение цен на однокомнатные «хрущёвки». Зачастую это связано с инвестиционным размещением средств.

По словам эксперта, рост предложений почти в два раза на вторичном рынке говорит о «глобальном снижении спроса».

«Это нелогичные тенденции. Вторичка — это изумительный сегмент, так как обычно показывает чистое рыночное ценообразование, отображает экономические реалии. Сейчас количество квартир на рынке выросло почти в два раза, стоимость квартир также увеличивается. Это говорит о неуверенности предложения. Не могу исключить влияния новостроек», — говорит Регина Давлетшина.

Эксперт уточняет, что на ценообразование, скорее всего, влияет корреляция рынков. 

Посмотрите крупнейших игроков рынка
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Независимы специалист по недвижимости Надежда Ахметова, напротив, отмечает тенденцию к снижению стоимости недвижимости на некоторые сегменты жилья. По её словам, зимой однокомнатную квартиру в хрущёвке можно было приобрести в среднем за 2,8 — 2,9 млн руб., сейчас такая же квартира стоит на 10% дешевле — порядка 2,5 млн руб. Но «ценовой разбег» на рынке вторичного жилья может составлять до 20%. В домах постройки 2010-х годов, относящихся тоже к вторичному сегменту, цены значительно выше.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Пермь
В Магдебурге арестовали мужчину, наехавшего на людей на ярмаркеОбщество, 09:23
Как построить сквозную систему аналитики бизнесаРБК и СберАналитика, 09:02
Курс доллара в 2025 году: было ли «разминкой» ослабление рубля в 2024-омИнвестиции, 09:00
Минобороны отчиталось об уничтожении 42 украинских беспилотниковПолитика, 08:58
Почему в Китае набирают популярность отели для геймеровPro, 08:54
Песков рассказал о рабочем графике Путина в новогодние каникулыПолитика, 08:38
По делу о вербовке в террористическую организацию задержали студента РУДНПолитика, 08:19
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
США по ошибке сбили свой истребитель над Красным моремПолитика, 08:16
Как выбрать швейцарский нож в сфере ИТРБК и Corpsoft24, 08:11
В ДР Конго 38 человек погибли и более 100 пропали после крушения паромаОбщество, 07:56
Усик не стал обсуждать судейство после победы над ФьюриСпорт, 07:22
Усик посвятил матери победу над ФьюриСпорт, 07:13
Над Ростовской областью за ночь сбили восемь дронов и ракетуПолитика, 07:10
СК возбудил дело после обнаружения пропавшего на Камчатке самолета Ан-2Общество, 06:51