Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Эксперт поспорил с утверждением о снижении цен на вторичное жильё в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

За первое полугодие стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Перми снизилась на 2,3%. Цена за квадратный метр снизилась на 1,2%. Данные публикует сервис «Мир квартир».

Эксперт РБК Пермь консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина опровергла информацию о снижении стоимости. По данным компании, цены на вторичное жильё за первое полугодие выросли на 8,2%. Кроме того, предложение на рынке вторичной недвижимости выросло почти в два раза — сейчас в продаже находится 3,6 тыс. объектов. Вырос и коридор цен — в начале года он составлял от 25 тыс. руб. до 105 тыс. руб. за кв. м, сейчас он значительно вырос и составил от 37 тыс. руб. до 180 тыс. руб.

«Есть процент отклонения. Мы унифицируем выборку и убираем выскакивающие значения. Например, есть квартиры со стоимостью квадратного метра в 250-270 тыс. руб., но мы их убираем из статистики, приводя расчёты к однородности выборки», — пояснила Регина Давлетшина.

В среднем квадратный метр вторичной недвижимости может обойтись пермяку в 92,3 тыс. руб. Кроме того, эксперт уточняет, что серьёзными темпами отмечается повышение цен на однокомнатные «хрущёвки». Зачастую это связано с инвестиционным размещением средств.

По словам эксперта, рост предложений почти в два раза на вторичном рынке говорит о «глобальном снижении спроса».

«Это нелогичные тенденции. Вторичка — это изумительный сегмент, так как обычно показывает чистое рыночное ценообразование, отображает экономические реалии. Сейчас количество квартир на рынке выросло почти в два раза, стоимость квартир также увеличивается. Это говорит о неуверенности предложения. Не могу исключить влияния новостроек», — говорит Регина Давлетшина.

Эксперт уточняет, что на ценообразование, скорее всего, влияет корреляция рынков. 

Ознакомьтесь с информацией в каталоге
Как PR и маркетинг помогают компании завоевать доверие аудитории

Независимы специалист по недвижимости Надежда Ахметова, напротив, отмечает тенденцию к снижению стоимости недвижимости на некоторые сегменты жилья. По её словам, зимой однокомнатную квартиру в хрущёвке можно было приобрести в среднем за 2,8 — 2,9 млн руб., сейчас такая же квартира стоит на 10% дешевле — порядка 2,5 млн руб. Но «ценовой разбег» на рынке вторичного жилья может составлять до 20%. В домах постройки 2010-х годов, относящихся тоже к вторичному сегменту, цены значительно выше.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 октября
EUR ЦБ: 106,42 (+0,73)
Инвестиции, 17:45
Курс доллара на 10 октября
USD ЦБ: 96,95 (+0,84)
Инвестиции, 17:45
Все новости Пермь
В Кремле прокомментировали оскорбления Камалы Харрис в адрес ПутинаПолитика, 18:32
86-летний житель Лас-Вегаса оштрафован на $14 млн за криптопирамидуКрипто, 18:26
Минобороны показало кадры боев у Покровского в Курской областиПолитика, 18:08
Мирра Андреева сенсационно проиграла сестре в их первом матче турнира WTAСпорт, 18:03
Литва установила «зубы дракона» на мостах на границе с РоссиейПолитика, 18:00
В Пермь возвращается выставка «Арт-Пермь»Пермь, 18:00 
ЦАХАЛ зафиксировала залп из 90 ракет со стороны ЛиванаПолитика, 17:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кузбасс назвал «серьезным ударом» идею РЖД об отмене «угольных» квотБизнес, 17:58
Индекс РТС впервые с середины сентября опустился ниже 900 пунктовИнвестиции, 17:57
Зеленский рассказал, когда рассчитывает на завершение конфликтаПолитика, 17:55
Пожар на рынке в Ногинске локализовалиОбщество, 17:51
Официальный курс доллара ЦБ приблизился к ₽97Инвестиции, 17:49
Философа Юлию Синеокую оштрафовали по статье об иноагентахОбщество, 17:40
«Роскосмос» показал фото урагана «Милтон»Общество, 17:39