Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Цена загородных домов в Перми упала на 22%, так ли это? Отвечают эксперты

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость частных домов в Перми снизилась на 22%. Если 1 января их цена составляла в среднем 8,5 млн руб., то сейчас упала до 6,6 млн руб. Такие данные РБК Пермь предоставила федеральная база недвижимости Restate.

Пермские эксперты в сфере недвижимости опровергают падение цен на загородные дома. По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», стоимость загородной недвижимости в Перми практически не изменилась.

«С точки зрения изменения стоимости мы уже давно не считаем динамику, потому что каждый дом — это набор индивидуальных характеристик. Усреднять эту стоимость достаточно аналитически некорректно. Мы считаем, что средняя стоимость в коридоре 9 — 9,5 млн руб. За последние полгода эта стоимость практически не изменилась. Динамики к росту или снижению мы не видим», — говорит генеральный директор компании Регина Давлетшина.

Если рассматривать временной промежуток в 2 — 3 года, то здесь стоимость действительно изменилась. В 2020 — 2021 годы средний коридор цен на загородные дома составлял 8 — 8,5 млн руб. Этот рост во многом связан с изменениями в политическом и экономическом планах, говорит эксперт.

Что касается спроса, то здесь специалисты не наблюдают ни всплесков, ни падений — он стабилен и аналогичен прошлому году.

«Спрос на загородную недвижимость гораздо ниже, чем на квартиры. Многие застройщики не идут в уровень «бизнес+» или элитарные темы, потому что продаются они точечно и достаточно тяжело. Если построишь одинаковые дома в каком-то проекте, то мало кто их купит. Поэтому мы наблюдаем проекты сегментов «эконом» и «стандарт». Застройщик строит, как правило, быстровозводимые дома и предлагает их рассмотреть под различные программы, в том числе, кредитование. Они продаются быстрее, потому что их стоимость практически равнозначна стоимости однокомнатной квартиры в центре», — говорит руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Регина Давлетшина также подтверждает, что спрос на загородную недвижимость не меняется последние несколько лет. Он меняется лишь в зависимости от сезона, но здесь ничего необычного. Чаще всего загородную недвижимость приобретают в весенний, летний и осенний периоды, когда есть возможность в целом оценить инфраструктуру территории. Однако эксперты прогнозируют увеличение спроса благодаря развитию ипотеки в сфере загородного кредитования. Рост может начаться уже в этом году.

Самыми привлекательными территориями для пермяков называют: Усть-Качкинское, Добрянское и Краснокамское направления.

Специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова говорит, что также на покупку дома влияют следующие параметры:

  • Удаленность от краевой столицы, примерно 1,5-2 часа, площадь дома и земельного участка;
  • Общее состояние дома и земельного участка;
  • Материал стен, фундамента, кровли, теплоизоляции, интересные коммуникации;
  • Наличие развитой инфраструктуры: магазины, аптеки, детские сады, школы;
  • Наличие водоёмов.
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Пермь
Немка в 37 лет стала одной из самых возрастных финалисток турниров WTA Спорт, 17:31
«Победа» приостановила полеты в ОАЭ Общество, 17:27
«Глазами инженера»: как экскурсионный хобби-проект вырос до экосистемы РБК и VOYAH, 17:20
Росавиация выяснит, почему туристы Turkish Airlines остались без багажа Общество, 17:13
Азербайджан исключил удары со своей территории по «дружественному Ирану» Политика, 17:03
Еда в подробностях: из чего состоит корейская и японская кухня РБК и Перекрёсток, 16:59
Бывший на гастролях в Иране российский оркестр доставили в Тегеран Общество, 16:47
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Россия и Украина приступили к бессрочным санитарным обменам ранеными Политика, 16:39
Клуб Слуцкого проиграл одному из аутсайдеров чемпионата Китая Спорт, 16:37
Почему Павелецкая — новый район больших возможностей РБК и Pioneer, 16:30
Стармер заявил, что «евротройка» не участвовала в операции Израиля Политика, 16:25
В Италии туристы сломали в музее кресло с кристаллами Swarovski Общество, 16:23
Российская теннисистка выиграла турнир в Нидерландах в парном разряде Спорт, 16:17
В Россию вернулись ещё пять контрактников из Пермского края Пермь, 16:00