Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Цена загородных домов в Перми упала на 22%, так ли это? Отвечают эксперты

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость частных домов в Перми снизилась на 22%. Если 1 января их цена составляла в среднем 8,5 млн руб., то сейчас упала до 6,6 млн руб. Такие данные РБК Пермь предоставила федеральная база недвижимости Restate.

Пермские эксперты в сфере недвижимости опровергают падение цен на загородные дома. По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», стоимость загородной недвижимости в Перми практически не изменилась.

«С точки зрения изменения стоимости мы уже давно не считаем динамику, потому что каждый дом — это набор индивидуальных характеристик. Усреднять эту стоимость достаточно аналитически некорректно. Мы считаем, что средняя стоимость в коридоре 9 — 9,5 млн руб. За последние полгода эта стоимость практически не изменилась. Динамики к росту или снижению мы не видим», — говорит генеральный директор компании Регина Давлетшина.

Если рассматривать временной промежуток в 2 — 3 года, то здесь стоимость действительно изменилась. В 2020 — 2021 годы средний коридор цен на загородные дома составлял 8 — 8,5 млн руб. Этот рост во многом связан с изменениями в политическом и экономическом планах, говорит эксперт.

Что касается спроса, то здесь специалисты не наблюдают ни всплесков, ни падений — он стабилен и аналогичен прошлому году.

«Спрос на загородную недвижимость гораздо ниже, чем на квартиры. Многие застройщики не идут в уровень «бизнес+» или элитарные темы, потому что продаются они точечно и достаточно тяжело. Если построишь одинаковые дома в каком-то проекте, то мало кто их купит. Поэтому мы наблюдаем проекты сегментов «эконом» и «стандарт». Застройщик строит, как правило, быстровозводимые дома и предлагает их рассмотреть под различные программы, в том числе, кредитование. Они продаются быстрее, потому что их стоимость практически равнозначна стоимости однокомнатной квартиры в центре», — говорит руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Регина Давлетшина также подтверждает, что спрос на загородную недвижимость не меняется последние несколько лет. Он меняется лишь в зависимости от сезона, но здесь ничего необычного. Чаще всего загородную недвижимость приобретают в весенний, летний и осенний периоды, когда есть возможность в целом оценить инфраструктуру территории. Однако эксперты прогнозируют увеличение спроса благодаря развитию ипотеки в сфере загородного кредитования. Рост может начаться уже в этом году.

Ознакомьтесь с информацией в каталоге
Узнайте, как отзывы помогают формировать репутацию и как получить обратную связь

Самыми привлекательными территориями для пермяков называют: Усть-Качкинское, Добрянское и Краснокамское направления.

Специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова говорит, что также на покупку дома влияют следующие параметры:

  • Удаленность от краевой столицы, примерно 1,5-2 часа, площадь дома и земельного участка;
  • Общее состояние дома и земельного участка;
  • Материал стен, фундамента, кровли, теплоизоляции, интересные коммуникации;
  • Наличие развитой инфраструктуры: магазины, аптеки, детские сады, школы;
  • Наличие водоёмов.
Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 11 декабря
EUR ЦБ: 106,2 (+1,1)
Инвестиции, 10 дек, 17:26
Курс доллара на 11 декабря
USD ЦБ: 100,03 (+0,66)
Инвестиции, 10 дек, 17:26
Все новости Пермь
Лидер немецкой оппозиции пообещал дать TAURUS УкраинеПолитика, 00:53
Один из крупнейших производителей касс решил продать часть бизнесаТехнологии и медиа, 00:00
Рыбаки попросили не запрещать промысел по заключениям ФАС об иностранцахБизнес, 00:00
Глава переходного правительства Сирии назвал главную задачу властейПолитика, 10 дек, 23:57
В Ульяновске задержали главу пивзавода за неуплату налогов на ₽3 млрдОбщество, 10 дек, 23:56
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 10 дек, 23:40
Экс-советник США по Сирии рассказал об озадачивающем опыте власти АсадаПолитика, 10 дек, 23:36
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
На чем будут едить чиновники и госслужащиеРБК и Автоваз, 10 дек, 23:22
Пушилин сообщил об ударе ВСУ по Енакиево дальнобойным оружиемПолитика, 10 дек, 23:06
Как раскрыть потенциал своих детейРБК и ГК «Родина», 10 дек, 22:55
Гол Салаха принес победу «Ливерпулю» в матче Лиги чемпионовСпорт, 10 дек, 22:54
В Калифорнии разгорелся крупный лесной пожар. ВидеоОбщество, 10 дек, 22:35
МИД не исключил еще один обмен заключенными с ЗападомПолитика, 10 дек, 22:27
США выделили Киеву кредит на $20 млрд под залог доходов от активов РоссииПолитика, 10 дек, 22:18