Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Цена загородных домов в Перми упала на 22%, так ли это? Отвечают эксперты

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость частных домов в Перми снизилась на 22%. Если 1 января их цена составляла в среднем 8,5 млн руб., то сейчас упала до 6,6 млн руб. Такие данные РБК Пермь предоставила федеральная база недвижимости Restate.

Пермские эксперты в сфере недвижимости опровергают падение цен на загородные дома. По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», стоимость загородной недвижимости в Перми практически не изменилась.

«С точки зрения изменения стоимости мы уже давно не считаем динамику, потому что каждый дом — это набор индивидуальных характеристик. Усреднять эту стоимость достаточно аналитически некорректно. Мы считаем, что средняя стоимость в коридоре 9 — 9,5 млн руб. За последние полгода эта стоимость практически не изменилась. Динамики к росту или снижению мы не видим», — говорит генеральный директор компании Регина Давлетшина.

Если рассматривать временной промежуток в 2 — 3 года, то здесь стоимость действительно изменилась. В 2020 — 2021 годы средний коридор цен на загородные дома составлял 8 — 8,5 млн руб. Этот рост во многом связан с изменениями в политическом и экономическом планах, говорит эксперт.

Что касается спроса, то здесь специалисты не наблюдают ни всплесков, ни падений — он стабилен и аналогичен прошлому году.

«Спрос на загородную недвижимость гораздо ниже, чем на квартиры. Многие застройщики не идут в уровень «бизнес+» или элитарные темы, потому что продаются они точечно и достаточно тяжело. Если построишь одинаковые дома в каком-то проекте, то мало кто их купит. Поэтому мы наблюдаем проекты сегментов «эконом» и «стандарт». Застройщик строит, как правило, быстровозводимые дома и предлагает их рассмотреть под различные программы, в том числе, кредитование. Они продаются быстрее, потому что их стоимость практически равнозначна стоимости однокомнатной квартиры в центре», — говорит руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Регина Давлетшина также подтверждает, что спрос на загородную недвижимость не меняется последние несколько лет. Он меняется лишь в зависимости от сезона, но здесь ничего необычного. Чаще всего загородную недвижимость приобретают в весенний, летний и осенний периоды, когда есть возможность в целом оценить инфраструктуру территории. Однако эксперты прогнозируют увеличение спроса благодаря развитию ипотеки в сфере загородного кредитования. Рост может начаться уже в этом году.

Самыми привлекательными территориями для пермяков называют: Усть-Качкинское, Добрянское и Краснокамское направления.

Специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова говорит, что также на покупку дома влияют следующие параметры:

  • Удаленность от краевой столицы, примерно 1,5-2 часа, площадь дома и земельного участка;
  • Общее состояние дома и земельного участка;
  • Материал стен, фундамента, кровли, теплоизоляции, интересные коммуникации;
  • Наличие развитой инфраструктуры: магазины, аптеки, детские сады, школы;
  • Наличие водоёмов.
СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Пермь
Украинский энергохолдинг сообщил о повреждении ТЭС Политика, 09:31
В Академии РФС оценили работу бывшего тренера «Спартака» на Евро-2024 Спорт, 09:31
Европа отошла от глухой обороны. Академия РФС — об итогах тура Евро-2024 Спорт, 09:30
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Недвижимость, 09:23
Собственная набережная и пляж: где жить в Москве, как на курорте РБК и City Bay, 09:20
Несчастные многозадачные. Кто украл у нас способность концентрироваться Pro, 09:11
Над Орловской областью сбили дрон реактивного типа Политика, 09:03
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Страховщики сообщили о непокрытии рисков туристам из-за ошибок в паспорте Финансы, 09:00
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Недвижимость, 09:00
Экс-сотрудников производившего «ЭпиВакКорону» центра обвинили в хищениях Общество, 08:51
Как Владимира Путина встретили во Вьетнаме. Видео Политика, 08:46
В Хабаровске против местной жительницы завели дело о госизмене Политика, 08:45
В Пермском крае подорожали все виды автомобильного топлива Пермь, 08:42 
Как именитые автопроизводители ошибались с неймингом Pro, 08:30