Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Цена загородных домов в Перми упала на 22%, так ли это? Отвечают эксперты

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость частных домов в Перми снизилась на 22%. Если 1 января их цена составляла в среднем 8,5 млн руб., то сейчас упала до 6,6 млн руб. Такие данные РБК Пермь предоставила федеральная база недвижимости Restate.

Пермские эксперты в сфере недвижимости опровергают падение цен на загородные дома. По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», стоимость загородной недвижимости в Перми практически не изменилась.

«С точки зрения изменения стоимости мы уже давно не считаем динамику, потому что каждый дом — это набор индивидуальных характеристик. Усреднять эту стоимость достаточно аналитически некорректно. Мы считаем, что средняя стоимость в коридоре 9 — 9,5 млн руб. За последние полгода эта стоимость практически не изменилась. Динамики к росту или снижению мы не видим», — говорит генеральный директор компании Регина Давлетшина.

Если рассматривать временной промежуток в 2 — 3 года, то здесь стоимость действительно изменилась. В 2020 — 2021 годы средний коридор цен на загородные дома составлял 8 — 8,5 млн руб. Этот рост во многом связан с изменениями в политическом и экономическом планах, говорит эксперт.

Что касается спроса, то здесь специалисты не наблюдают ни всплесков, ни падений — он стабилен и аналогичен прошлому году.

«Спрос на загородную недвижимость гораздо ниже, чем на квартиры. Многие застройщики не идут в уровень «бизнес+» или элитарные темы, потому что продаются они точечно и достаточно тяжело. Если построишь одинаковые дома в каком-то проекте, то мало кто их купит. Поэтому мы наблюдаем проекты сегментов «эконом» и «стандарт». Застройщик строит, как правило, быстровозводимые дома и предлагает их рассмотреть под различные программы, в том числе, кредитование. Они продаются быстрее, потому что их стоимость практически равнозначна стоимости однокомнатной квартиры в центре», — говорит руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Регина Давлетшина также подтверждает, что спрос на загородную недвижимость не меняется последние несколько лет. Он меняется лишь в зависимости от сезона, но здесь ничего необычного. Чаще всего загородную недвижимость приобретают в весенний, летний и осенний периоды, когда есть возможность в целом оценить инфраструктуру территории. Однако эксперты прогнозируют увеличение спроса благодаря развитию ипотеки в сфере загородного кредитования. Рост может начаться уже в этом году.

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле

Самыми привлекательными территориями для пермяков называют: Усть-Качкинское, Добрянское и Краснокамское направления.

Специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова говорит, что также на покупку дома влияют следующие параметры:

  • Удаленность от краевой столицы, примерно 1,5-2 часа, площадь дома и земельного участка;
  • Общее состояние дома и земельного участка;
  • Материал стен, фундамента, кровли, теплоизоляции, интересные коммуникации;
  • Наличие развитой инфраструктуры: магазины, аптеки, детские сады, школы;
  • Наличие водоёмов.
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Пермь
Как сформировать финансовую подушку безопасности на будущееРБК и ВТБ, 01:59
Над Брянской областью силы ПВО сбили дронПолитика, 01:51
NYT рассказала о проблемах США с ключевыми партнерамиПолитика, 01:39
Минпросвещения оценило ситуацию в российском образованииОбщество, 01:25
Адмирал НАТО заявил о разработке в Европе устаревшего вооруженияПолитика, 00:43
«Ъ» узнал о военном опыте обвиненной в терроризме наемницы из ДанииПолитика, 00:43
Львова-Белова рассказала о двух вернувшихся семьях в Россию из СирииПолитика, 00:23
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В Москве водитель Lexus погиб при выставлении знака аварийной остановкиГород, 00:09
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитовФинансы, 00:05
«Матч ТВ» купил права на эксклюзивный показ UFC в РоссииТехнологии и медиа, 00:05
В зоне военной операции погиб гранатометчик из Пермского краяПолитика, 26 дек, 23:45
В Казахстане рассказали о взрыве баллона в Embraer перед его падениемОбщество, 26 дек, 23:22
В Краснодарский край привезли установку для откачки мазутаОбщество, 26 дек, 22:54
В работе ChatGPT произошел глобальный сбойТехнологии и медиа, 26 дек, 22:46