Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Перми продолжает значительно дорожать недвижимость в новостройках

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

За последние полгода рынок первичной недвижимости демонстрировал устойчивый спрос. В связи с этим цены на квартиры в новостройках выросли на 8,2%. Данные РБК Пермь предоставили в консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений».

При этом на первичном рынке сократился объём предложений — в начале года было опубликовано 2800 объявлений о продаже квартир в 90 домах, спустя полгода предложение сократилось до 2300 объявлений в 86 домах.

Кроме того, ипотечная ставка также показала рост — на 1,1%. В декабре квартиру в новостройке можно было взять под 7,5% годовых, сейчас ипотечная ставка составляет в среднем 8,6%.

«В стабильных рыночных условиях увеличение ставки влекло увеличение предложение, в этом году противоположная тенденция — сокращение объёма предложения. Я могу предположить, что это инвестиционные деньги, так как экономических тенденций к росту цен нет. Доходы населения показывают катастрофичное снижение. Поэтому, думаю, что это лихорадочное размещение денежных средств», — комментирует генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

Она отмечает, что покупатели отдают предпочтение новостройкам с близким сроком сдачи, но таких на рынке уже очень мало. При этом, изменение цен зависит от количества комнат.

Сейчас квадратный метр в студии стоит порядка 130 тыс., в однокомнатной квартире — 119 тыс. руб., в двухкомнатной квартире — 113 тыс. руб. Что касается предложения, то здесь лидируют двухкомнатные квартиры — 950 предложений. На втором месте — трёхкомнатные — 700 квартир. На третьем месте — однокомнатные квартиры с 450 предложениями. Замыкают рейтинг студии. Несмотря на дороговизну квадратного метра, всего в Перми насчитывается 200 предложений.

Также на стоимость недвижимости влияет удалённость — в центре квартиры дороже.

«Самое интересное, что стоимость не зависит от сроков сдачи дома. Его могут сдать в 2023 году, в 2024 году или даже в 2025 году. Но стоимость квадратного метра в них одинаковая. Мы наблюдаем деформацию рынка. Это отклонение от нормы. Мы не можем наложить стандартное рыночное ценообразование», — добавляет Регина Давлетшина.

О повышении цен на первичную недвижимость в Перми свидетельствуют и данные сервиса «Мир квартир». Так, средняя цена на квартиры в краевой столице, по данным сервиса, за полгода выросла на 2,1% и достигла 5,8 млн руб. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 5,9% и составила 112,8 тыс. руб.

«В центральных районах действительно есть рост цен. В более отдалённых его не наблюдается. Некоторые застройщики в Индустриальном и Свердловском районах вообще не повышали цены достаточно давно. В центре цены растут регулярно, здесь спрос больше, квартир не хватает. Люди, которые приобретают квартиры в центре, готовы доплачивать эту разницу», — говорит независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова.

По прогнозам специалиста, цены на первичное жильё вряд ли снизятся, скорее, продолжат расти. В отдалённых районах города, возможно, заморозятся. Следующее повышение цен ожидается уже в сентябре. Шаг в центре может достигать 5%, в отдалённых районах — меньше.

Повтор материала от 11 июля. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Пермь
В Подмосковье загорелся швейный цех Общество, 06:12
ТАСС назвал основное доказательство по делу генерала Попова Общество, 06:05
Кеннеди-младший предрек ядерные удары из-за конфликта на Украине Политика, 05:45
Bloomberg узнал о пожертвовании Маска на кампанию Трампа Политика, 05:37
Трамп назвал Харрис более легким оппонентом по сравнению с Байденом Политика, 05:13
Ростовский губернатор сообщил о пожаре на нефтебазе после атаки БПЛА Политика, 05:09
Президент Чехии предложил способ начать переговоры России с Украиной Политика, 04:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Китай пообещал ответить на американские санкции Политика, 04:36
Байден назвал Трампа «собачонкой» Путина Политика, 04:10
Ермак заявил о близости НАТО к смягчению ограничений на удары по России Политика, 03:58
Меркачева рассказала о смерти в СИЗО «Медведь» бизнесмена Общество, 03:32
Новый президент Ирана назвал Россию ценным стратегическим союзником Политика, 03:27
Guardian узнала, куда Зеленский поедет после саммита НАТО Политика, 03:01
Планировавший теракт в храме в Майкопе собирался улететь в Стамбул Общество, 02:51