Перейти к основному контенту
Пермь ,  
388 

В Перми продолжает значительно дорожать недвижимость в новостройках

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

За последние полгода рынок первичной недвижимости демонстрировал устойчивый спрос. В связи с этим цены на квартиры в новостройках выросли на 8,2%. Данные РБК Пермь предоставили в консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений».

При этом на первичном рынке сократился объём предложений — в начале года было опубликовано 2800 объявлений о продаже квартир в 90 домах, спустя полгода предложение сократилось до 2300 объявлений в 86 домах.

Кроме того, ипотечная ставка также показала рост — на 1,1%. В декабре квартиру в новостройке можно было взять под 7,5% годовых, сейчас ипотечная ставка составляет в среднем 8,6%.

«В стабильных рыночных условиях увеличение ставки влекло увеличение предложение, в этом году противоположная тенденция — сокращение объёма предложения. Я могу предположить, что это инвестиционные деньги, так как экономических тенденций к росту цен нет. Доходы населения показывают катастрофичное снижение. Поэтому, думаю, что это лихорадочное размещение денежных средств», — комментирует генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

Она отмечает, что покупатели отдают предпочтение новостройкам с близким сроком сдачи, но таких на рынке уже очень мало. При этом, изменение цен зависит от количества комнат.

Сейчас квадратный метр в студии стоит порядка 130 тыс., в однокомнатной квартире — 119 тыс. руб., в двухкомнатной квартире — 113 тыс. руб. Что касается предложения, то здесь лидируют двухкомнатные квартиры — 950 предложений. На втором месте — трёхкомнатные — 700 квартир. На третьем месте — однокомнатные квартиры с 450 предложениями. Замыкают рейтинг студии. Несмотря на дороговизну квадратного метра, всего в Перми насчитывается 200 предложений.

Также на стоимость недвижимости влияет удалённость — в центре квартиры дороже.

«Самое интересное, что стоимость не зависит от сроков сдачи дома. Его могут сдать в 2023 году, в 2024 году или даже в 2025 году. Но стоимость квадратного метра в них одинаковая. Мы наблюдаем деформацию рынка. Это отклонение от нормы. Мы не можем наложить стандартное рыночное ценообразование», — добавляет Регина Давлетшина.

О повышении цен на первичную недвижимость в Перми свидетельствуют и данные сервиса «Мир квартир». Так, средняя цена на квартиры в краевой столице, по данным сервиса, за полгода выросла на 2,1% и достигла 5,8 млн руб. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 5,9% и составила 112,8 тыс. руб.

«В центральных районах действительно есть рост цен. В более отдалённых его не наблюдается. Некоторые застройщики в Индустриальном и Свердловском районах вообще не повышали цены достаточно давно. В центре цены растут регулярно, здесь спрос больше, квартир не хватает. Люди, которые приобретают квартиры в центре, готовы доплачивать эту разницу», — говорит независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова.

По прогнозам специалиста, цены на первичное жильё вряд ли снизятся, скорее, продолжат расти. В отдалённых районах города, возможно, заморозятся. Следующее повышение цен ожидается уже в сентябре. Шаг в центре может достигать 5%, в отдалённых районах — меньше.

Повтор материала от 11 июля. 

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Пострадавшая в ДТП на трассе Пермь-Березники хоккеистка вернулась домой Пермь, 19:25 
Отстраненному за переход в ЦСКА финалисту НБА разрешили играть за Швецию Спорт, 19:22
Производители предупредили о риске роста цен на стеклотару Вино, 19:22
Собянин рассказал об отражении новой волны атак дронов на Москву Политика, 19:20
Какие регионы России подверглись атаке дронов. Карта Политика, 19:05
Вучич отказался «прятаться под стол» из-за вопросов Каллас о Москве Политика, 19:04
Трамп устроит ужин холдерам своего мемкоина. Почему рядом пройдет протест Крипто, 19:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
По ту сторону кошелька: теневые аспекты экономики криптовалют РБК и ИВИ, 19:01
Лавров на встрече с президентом Армении передал привет от Путина Политика, 19:01
Домодедово и Жуковский в третий раз за день прекратили работу Политика, 18:59
Хинштейн напомнил о своих украинских корнях Политика, 18:56
Зачем нужны платежные системы на криптобиржах Крипто, 18:54
Аэропорт Шереметьево возобновил работу Политика, 18:54
Бастрыкин рассказал, граждане каких стран чаще всего воюют на стороне ВСУ Политика, 18:36