Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Перми продолжает значительно дорожать недвижимость в новостройках

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

За последние полгода рынок первичной недвижимости демонстрировал устойчивый спрос. В связи с этим цены на квартиры в новостройках выросли на 8,2%. Данные РБК Пермь предоставили в консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений».

При этом на первичном рынке сократился объём предложений — в начале года было опубликовано 2800 объявлений о продаже квартир в 90 домах, спустя полгода предложение сократилось до 2300 объявлений в 86 домах.

Кроме того, ипотечная ставка также показала рост — на 1,1%. В декабре квартиру в новостройке можно было взять под 7,5% годовых, сейчас ипотечная ставка составляет в среднем 8,6%.

«В стабильных рыночных условиях увеличение ставки влекло увеличение предложение, в этом году противоположная тенденция — сокращение объёма предложения. Я могу предположить, что это инвестиционные деньги, так как экономических тенденций к росту цен нет. Доходы населения показывают катастрофичное снижение. Поэтому, думаю, что это лихорадочное размещение денежных средств», — комментирует генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

Она отмечает, что покупатели отдают предпочтение новостройкам с близким сроком сдачи, но таких на рынке уже очень мало. При этом, изменение цен зависит от количества комнат.

Сейчас квадратный метр в студии стоит порядка 130 тыс., в однокомнатной квартире — 119 тыс. руб., в двухкомнатной квартире — 113 тыс. руб. Что касается предложения, то здесь лидируют двухкомнатные квартиры — 950 предложений. На втором месте — трёхкомнатные — 700 квартир. На третьем месте — однокомнатные квартиры с 450 предложениями. Замыкают рейтинг студии. Несмотря на дороговизну квадратного метра, всего в Перми насчитывается 200 предложений.

Также на стоимость недвижимости влияет удалённость — в центре квартиры дороже.

«Самое интересное, что стоимость не зависит от сроков сдачи дома. Его могут сдать в 2023 году, в 2024 году или даже в 2025 году. Но стоимость квадратного метра в них одинаковая. Мы наблюдаем деформацию рынка. Это отклонение от нормы. Мы не можем наложить стандартное рыночное ценообразование», — добавляет Регина Давлетшина.

О повышении цен на первичную недвижимость в Перми свидетельствуют и данные сервиса «Мир квартир». Так, средняя цена на квартиры в краевой столице, по данным сервиса, за полгода выросла на 2,1% и достигла 5,8 млн руб. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 5,9% и составила 112,8 тыс. руб.

«В центральных районах действительно есть рост цен. В более отдалённых его не наблюдается. Некоторые застройщики в Индустриальном и Свердловском районах вообще не повышали цены достаточно давно. В центре цены растут регулярно, здесь спрос больше, квартир не хватает. Люди, которые приобретают квартиры в центре, готовы доплачивать эту разницу», — говорит независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова.

По прогнозам специалиста, цены на первичное жильё вряд ли снизятся, скорее, продолжат расти. В отдалённых районах города, возможно, заморозятся. Следующее повышение цен ожидается уже в сентябре. Шаг в центре может достигать 5%, в отдалённых районах — меньше.

Повтор материала от 11 июля. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 февраля
EUR ЦБ: 99,2 (-1,3)
Инвестиции, 11 фев, 17:37
Курс доллара на 12 февраля
USD ЦБ: 95,8 (-0,98)
Инвестиции, 11 фев, 17:37
Все новости Пермь
В Кунгурском округе построят туристический комплексПермь, 07:38 
Ночью ПВО уничтожила три дрона над Белгородской областьюПолитика, 07:38
Билеты на фестивали подорожали из-за требований безопасности и гонораровТехнологии и медиа, 07:30
Трамп назвал осовбождение Фогеля частью завершения конфликта на УкраинеПолитика, 07:25
Китайцы отказались выполнять условия Лондона при строительстве посольстваПолитика, 07:24
UniСredit решил отказаться от «антиискового запрета» на суды в РоссииЭкономика, 07:00
«Неоднозначная картина»: грозят ли российской экономике риски рецессииPro, 07:00
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
В МВФ подтвердили очную работу Юдаевой в США, несмотря на санкцииПолитика, 06:46
Disney решила изменить свою политику в области разнообразия и меньшинствТехнологии и медиа, 06:32
Ушёл из жизни экс-президент Федерации хоккея Прикамья бизнесмен ВарламовПермь, 06:30 
Кличко сообщил о работе ПВО в КиевеПолитика, 06:17
Госдеп заявил о плане Трампа вернуть всех осужденных в России американцевПолитика, 05:57
Чаще всего в Прикамье работодатели нарушали пенсионное законодательствоПермь, 05:30 
МЧС начало операцию по спасению 300 оказавшихся в Охотском море рыбаковОбщество, 05:13