Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Бизнес развивается»: что ждёт рынок коммерческой недвижимости в Перми?

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Пермские инвесторы стали переориентироваться с рынка жилой недвижимости на коммерческую. В данный момент сфера активно развивается, заявляют эксперты этой отрасли. РБК Пермь узнал, какой тренд прослеживается в Пермском крае и что ожидается в будущем, а также как повлиял уход иностранных брендов и санкции на рынок коммерческой недвижимости.

Рынок аренды коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому способствовали экономическая нестабильность и санкции. Запреты вынудили иностранных компаний приостановить работу в России, чем вызвали начала процесса модернизации сферы.

«Мы видим сейчас, что бизнес развивается. Площади, которые были освобождены, заполняются. В бизнес-центрах до сих пор не хватает площадей, потому что у спроса изменились качественные характеристики, связанные с тем, как они себе представляют офисы нового формата. Они даже готовы больше платить. В общем, рынок меняется, бизнес меняется и всё это влияет на то, что будет завтра», — рассказала руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Что касается офисной недвижимости в бизнес-центрах, то уход зарубежных компаний не критично сказался на этом рынке, так как переизбытка ввода офисных площадей нет. Кроме того, появилась тенденция к сокращению сроков аренды: не на 5-10 лет, как раньше, а на 2-3 года.

«Уровень свободных площадей в БЦ может увеличиться. Это связано с тем, что международные компании, решившие уйти с российского рынка, освобождают помещения, а местные компании нет так активно занимают эти площади», — отмечает управляющий коммерческой недвижимостью ГК «Панорама» Жанна Шабалина.

В части аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, специалисты подчёркивают, что наблюдается тенденция перехода с формата магазинов в ТРЦ на онлайн площадки. Этому способствовали уход зарубежных компаний и меньшая стоимость издержек для бизнеса. Также, компании, которые ранее приостановили работу в России, возвращаются на рынок под другими названиями.

«Чтобы арендный рынок ожил, требуется, чтобы был потребительский спрос, чтобы люди успокоились, чтобы у них были деньги — тогда бизнес начнет развиваться. Сейчас очень много неопредёленности, возврата рынка к уровню 2020-2021 годов в ближайшее время не будет. Скорее всего, это случится не раньше 2025 года», — добавляет специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому поспособствовал, в особенности, февральские события прошлого года. Кроме того, идёт укрупнение торговых площадей. Это приведёт к тому, что малый и средний бизнес перейдёт к формату стрит-ритейла. Что касается бизнес-центров, форматы гибких офисов, коворкингов имеют больше перспектив для удержания позиции, чем классический офис, резюмируют специалисты.

Повтор материала от 6 июля 2023 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 сентября
EUR ЦБ: 101,98 (-0,01)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Курс доллара на 28 сентября
USD ЦБ: 96,5 (+0,26)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Все новости Пермь
Приоритеты меняются: спикеры форума РБК — о новых ESG-стратегиях бизнеса Новая экономика, 13:14
Что такое «15-минутный город» и для чего он жителям Москвы РБК и Ahead, 13:11
В Минэке увидели плюсы для работников от сокращения теневой занятости Экономика, 13:10
Мэрия сообщила о выполнении плана по реновации на третий квартал Город, 13:09
Какие регионы запретили использовать дроны и что грозит нарушителям Общество, 13:06
Армения предложила решение из-за опасений России по Римскому статуту МУС Политика, 13:00
Силы ПВО сбили украинский дрон у села Макаровка в Курской области Политика, 12:57
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Мишустин заявил о пошаговом плане запуска трансграничных расчетов в ЦФА Крипто, 12:56
Акции Whoosh подорожали на 4% на ожиданиях дивидендов Инвестиции, 12:52
«Барселону» обвинили во взяточничестве из-за «дела Негрейры» Спорт, 12:49
Дикое животное в городе: как себя с ними вести, кого и когда кормить РБК и ДПиООС, 12:46
«Газпром нефть» может разместить народные облигации без потери доходности Инвестиции, 12:45
Мантуров сообщил о передаче ВКС серийных самолетов Су-57 и Су-35С Политика, 12:44
Глава Южного Судана возложил цветы к Могиле Неизвестного Солдата. Видео Политика, 12:35