Перейти к основному контенту
Пермь ,  
288 

«Бизнес развивается»: что ждёт рынок коммерческой недвижимости в Перми?

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Пермские инвесторы стали переориентироваться с рынка жилой недвижимости на коммерческую. В данный момент сфера активно развивается, заявляют эксперты этой отрасли. РБК Пермь узнал, какой тренд прослеживается в Пермском крае и что ожидается в будущем, а также как повлиял уход иностранных брендов и санкции на рынок коммерческой недвижимости.

Рынок аренды коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому способствовали экономическая нестабильность и санкции. Запреты вынудили иностранных компаний приостановить работу в России, чем вызвали начала процесса модернизации сферы.

«Мы видим сейчас, что бизнес развивается. Площади, которые были освобождены, заполняются. В бизнес-центрах до сих пор не хватает площадей, потому что у спроса изменились качественные характеристики, связанные с тем, как они себе представляют офисы нового формата. Они даже готовы больше платить. В общем, рынок меняется, бизнес меняется и всё это влияет на то, что будет завтра», — рассказала руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Что касается офисной недвижимости в бизнес-центрах, то уход зарубежных компаний не критично сказался на этом рынке, так как переизбытка ввода офисных площадей нет. Кроме того, появилась тенденция к сокращению сроков аренды: не на 5-10 лет, как раньше, а на 2-3 года.

«Уровень свободных площадей в БЦ может увеличиться. Это связано с тем, что международные компании, решившие уйти с российского рынка, освобождают помещения, а местные компании нет так активно занимают эти площади», — отмечает управляющий коммерческой недвижимостью ГК «Панорама» Жанна Шабалина.

В части аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, специалисты подчёркивают, что наблюдается тенденция перехода с формата магазинов в ТРЦ на онлайн площадки. Этому способствовали уход зарубежных компаний и меньшая стоимость издержек для бизнеса. Также, компании, которые ранее приостановили работу в России, возвращаются на рынок под другими названиями.

«Чтобы арендный рынок ожил, требуется, чтобы был потребительский спрос, чтобы люди успокоились, чтобы у них были деньги — тогда бизнес начнет развиваться. Сейчас очень много неопредёленности, возврата рынка к уровню 2020-2021 годов в ближайшее время не будет. Скорее всего, это случится не раньше 2025 года», — добавляет специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому поспособствовал, в особенности, февральские события прошлого года. Кроме того, идёт укрупнение торговых площадей. Это приведёт к тому, что малый и средний бизнес перейдёт к формату стрит-ритейла. Что касается бизнес-центров, форматы гибких офисов, коворкингов имеют больше перспектив для удержания позиции, чем классический офис, резюмируют специалисты.

Повтор материала от 6 июля 2023 года.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Жители Прикамья не могут найти работу из-за низких зарплат Пермь, 06:30 
Трамп назвал Путина «приятным джентльменом» после беседы Политика, 06:24
Сенат назначил свата Трампа на пост посла США во Франции Политика, 05:49
В Соликамске скончался настоятель собора и протоиерей Геннадий Ромашов Пермь, 05:30 
Дуров заявил об интересе разведки Франции к Украине, Румынии и Молдавии Политика, 05:25
«Ъ» узнал, что экс-глава «Роскосмоса» Борисов станет сенатором Политика, 05:16
Обвинение запросило для экс-замглавы Генштаба 19 лет за мошенничество Политика, 04:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Вологодскую чиновницу уволили из-за угроз дочери отправкой на фронт Политика, 04:15
Как апгрейд «оружия» в Counter-Strike стал прибыльнее вложений в биткоинПодписка на РБК, 04:00
Экваториальная Гвинея получила права на три острова в споре с Габоном Политика, 03:52
Глава CBS News ушла в отставку на фоне иска Трампа к телеканалу Политика, 03:31
Зеленский отказался принимать «российские ультиматумы» Политика, 03:20
Трамп рассказал об обсуждении с Путиным личной встречи Политика, 02:31
Данными карт «Мир» поделятся с финразведкой. Что узнает РосфинмониторингПодписка на РБК, 02:25