Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Эксперты заявили о переориентации рынка коммерческой недвижимости в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Пермские инвесторы стали переориентироваться с рынка жилой недвижимости на коммерческую. В данный момент сфера активно развивается, заявляют эксперты этой отрасли. РБК Пермь узнал, какой тренд прослеживается в Пермском крае и что ожидается в будущем, а также как повлиял уход иностранных брендов и санкции на рынок коммерческой недвижимости.

Рынок аренды коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому способствовали экономическая нестабильность и санкции. Запреты вынудили иностранных компаний приостановить работу в России, чем вызвали начала процесса модернизации сферы.

«Мы видим сейчас, что бизнес развивается. Площади, которые были освобождены, заполняются. В бизнес-центрах до сих пор не хватает площадей, потому что у спроса изменились качественные характеристики, связанные с тем, как они себе представляют офисы нового формата. Они даже готовы больше платить. В общем, рынок меняется, бизнес меняется и всё это влияет на то, что будет завтра», — рассказала руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Что касается офисной недвижимости в бизнес-центрах, то уход зарубежных компаний не критично сказался на этом рынке, так как переизбытка ввода офисных площадей нет. Кроме того, появилась тенденция к сокращению сроков аренды: не на 5-10 лет, как раньше, а на 2-3 года.

«Уровень свободных площадей в БЦ может увеличиться. Это связано с тем, что международные компании, решившие уйти с российского рынка, освобождают помещения, а местные компании нет так активно занимают эти площади», — отмечает управляющий коммерческой недвижимостью ГК «Панорама» Жанна Шабалина.

В части аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, специалисты подчёркивают, что наблюдается тенденция перехода с формата магазинов в ТРЦ на онлайн площадки. Этому способствовали уход зарубежных компаний и меньшая стоимость издержек для бизнеса. Также, компании, которые ранее приостановили работу в России, возвращаются на рынок под другими названиями.

«Чтобы арендный рынок ожил, требуется, чтобы был потребительский спрос, чтобы люди успокоились, чтобы у них были деньги — тогда бизнес начнет развиваться. Сейчас очень много неопредёленности, возврата рынка к уровню 2020-2021 годов в ближайшее время не будет. Скорее всего, это случится не раньше 2025 года», — добавляет специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому поспособствовал, в особенности, февральские события прошлого года. Кроме того, идёт укрупнение торговых площадей. Это приведёт к тому, что малый и средний бизнес перейдёт к формату стрит-ритейла. Что касается бизнес-центров, форматы гибких офисов, коворкингов имеют больше перспектив для удержания позиции, чем классический офис, резюмируют специалисты.

Используйте нативные форматы: новости, мероприятия, кейсы, мнения экспертов, интервью, отзывы
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 июля
EUR ЦБ: 90,56 (-0,59)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Курс доллара на 17 июля
USD ЦБ: 77,96 (0)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Все новости Пермь
Генеративный искусственный интеллект в бизнесе: практические кейсы РБК и GigaChat, 15:15
Вильнюс развернул пытавшегося сбежать от армии россиянина Политика, 15:12
В НАТО заявили о подготовке к одновременным конфликтам с Россией и Китаем Политика, 15:04
В Калининградской области назвали причины блэкаута Общество, 15:01
FT узнала, как Украина воспользовалась сменой позиции США Политика, 15:01
Россиянка после победы на Уимблдоне сообщила об отказе менять гражданство Спорт, 14:59
Виктор Раков назвал Юрия Кару «профессионалом высокого уровня» Общество, 14:58
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Историческое кюве Ротшильдов продали с аукциона за £16 тыс. Вино, 14:53
Против адвоката Полозова возбудили уголовное дело за «фейки» про армию Политика, 14:50
В Киеве будущего посла назначили спецуполномоченной Зеленского по США Политика, 14:47
Таиланд разрешит туристам использовать криптовалюту везде. Как это будет Крипто, 14:35
На Дмитрия Певцова подали в суд Общество, 14:33
Как инфляция «съедает» сбережения и как их спасти РБК и ПСБ, 14:30
В центре Перми из-за велофеста на два дня ограничат движение Пермь, 14:30