Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Эксперты заявили о переориентации рынка коммерческой недвижимости в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Пермские инвесторы стали переориентироваться с рынка жилой недвижимости на коммерческую. В данный момент сфера активно развивается, заявляют эксперты этой отрасли. РБК Пермь узнал, какой тренд прослеживается в Пермском крае и что ожидается в будущем, а также как повлиял уход иностранных брендов и санкции на рынок коммерческой недвижимости.

Рынок аренды коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому способствовали экономическая нестабильность и санкции. Запреты вынудили иностранных компаний приостановить работу в России, чем вызвали начала процесса модернизации сферы.

«Мы видим сейчас, что бизнес развивается. Площади, которые были освобождены, заполняются. В бизнес-центрах до сих пор не хватает площадей, потому что у спроса изменились качественные характеристики, связанные с тем, как они себе представляют офисы нового формата. Они даже готовы больше платить. В общем, рынок меняется, бизнес меняется и всё это влияет на то, что будет завтра», — рассказала руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Что касается офисной недвижимости в бизнес-центрах, то уход зарубежных компаний не критично сказался на этом рынке, так как переизбытка ввода офисных площадей нет. Кроме того, появилась тенденция к сокращению сроков аренды: не на 5-10 лет, как раньше, а на 2-3 года.

«Уровень свободных площадей в БЦ может увеличиться. Это связано с тем, что международные компании, решившие уйти с российского рынка, освобождают помещения, а местные компании нет так активно занимают эти площади», — отмечает управляющий коммерческой недвижимостью ГК «Панорама» Жанна Шабалина.

В части аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, специалисты подчёркивают, что наблюдается тенденция перехода с формата магазинов в ТРЦ на онлайн площадки. Этому способствовали уход зарубежных компаний и меньшая стоимость издержек для бизнеса. Также, компании, которые ранее приостановили работу в России, возвращаются на рынок под другими названиями.

«Чтобы арендный рынок ожил, требуется, чтобы был потребительский спрос, чтобы люди успокоились, чтобы у них были деньги — тогда бизнес начнет развиваться. Сейчас очень много неопредёленности, возврата рынка к уровню 2020-2021 годов в ближайшее время не будет. Скорее всего, это случится не раньше 2025 года», — добавляет специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому поспособствовал, в особенности, февральские события прошлого года. Кроме того, идёт укрупнение торговых площадей. Это приведёт к тому, что малый и средний бизнес перейдёт к формату стрит-ритейла. Что касается бизнес-центров, форматы гибких офисов, коворкингов имеют больше перспектив для удержания позиции, чем классический офис, резюмируют специалисты.

Посмотрите данные в региональном каталоге
Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 17 сентября
EUR ЦБ: 101,28 (+0,48)
Инвестиции, 16 сен, 17:49
Курс доллара на 17 сентября
USD ЦБ: 91,14 (+0,21)
Инвестиции, 16 сен, 17:49
Все новости Пермь
Мэр Петропавловска-Камчатского решил досрочно уйти в отставкуПолитика, 01:17
Лондон пригрозил закрыть компанию иранского «нефтяного магната Гектора»Политика, 01:16
Ребенок погиб при пожаре в Новой МосквеОбщество, 01:12
Кадыров сообщил, что район имени Путина появится в Грозном к 2027 годуОбщество, 00:58
Полигон на Новой Земле принял 94% всех ядерных взрывов в СССРПолитика, 00:39
В Испании задержали одного из самых разыскиваемых преступников ЕвропыОбщество, 00:18
Россияне начали получать уведомления от ФНС об уплате налога на вкладыФинансы, 00:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Сбер» урезал скидки для снижения ставки по ипотекеФинансы, 00:00
Власти проработают вопрос об увеличении пособия по уходу за ребенкомЭкономика, 00:00
Эксперты описали 2 сценария для рынка жилья в России при высоких ставкахНедвижимость, 00:00
DPA узнало, что конференцию Шольца и Токаева отменил КазахстанПолитика, 16 сен, 23:57
В Ростовской области потушили пожар в СНТ «Задонье»Общество, 16 сен, 23:51
Минкульт Украины внес в черный список режиссера ТрофимовуПолитика, 16 сен, 23:42
Над Брянской и Курской областями сбили девять дроновПолитика, 16 сен, 23:32