Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Эксперты заявили о переориентации рынка коммерческой недвижимости в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Пермские инвесторы стали переориентироваться с рынка жилой недвижимости на коммерческую. В данный момент сфера активно развивается, заявляют эксперты этой отрасли. РБК Пермь узнал, какой тренд прослеживается в Пермском крае и что ожидается в будущем, а также как повлиял уход иностранных брендов и санкции на рынок коммерческой недвижимости.

Рынок аренды коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому способствовали экономическая нестабильность и санкции. Запреты вынудили иностранных компаний приостановить работу в России, чем вызвали начала процесса модернизации сферы.

«Мы видим сейчас, что бизнес развивается. Площади, которые были освобождены, заполняются. В бизнес-центрах до сих пор не хватает площадей, потому что у спроса изменились качественные характеристики, связанные с тем, как они себе представляют офисы нового формата. Они даже готовы больше платить. В общем, рынок меняется, бизнес меняется и всё это влияет на то, что будет завтра», — рассказала руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Что касается офисной недвижимости в бизнес-центрах, то уход зарубежных компаний не критично сказался на этом рынке, так как переизбытка ввода офисных площадей нет. Кроме того, появилась тенденция к сокращению сроков аренды: не на 5-10 лет, как раньше, а на 2-3 года.

«Уровень свободных площадей в БЦ может увеличиться. Это связано с тем, что международные компании, решившие уйти с российского рынка, освобождают помещения, а местные компании нет так активно занимают эти площади», — отмечает управляющий коммерческой недвижимостью ГК «Панорама» Жанна Шабалина.

В части аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, специалисты подчёркивают, что наблюдается тенденция перехода с формата магазинов в ТРЦ на онлайн площадки. Этому способствовали уход зарубежных компаний и меньшая стоимость издержек для бизнеса. Также, компании, которые ранее приостановили работу в России, возвращаются на рынок под другими названиями.

«Чтобы арендный рынок ожил, требуется, чтобы был потребительский спрос, чтобы люди успокоились, чтобы у них были деньги — тогда бизнес начнет развиваться. Сейчас очень много неопредёленности, возврата рынка к уровню 2020-2021 годов в ближайшее время не будет. Скорее всего, это случится не раньше 2025 года», — добавляет специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.

Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости ждёт сильный передел в различных отраслях. Этому поспособствовал, в особенности, февральские события прошлого года. Кроме того, идёт укрупнение торговых площадей. Это приведёт к тому, что малый и средний бизнес перейдёт к формату стрит-ритейла. Что касается бизнес-центров, форматы гибких офисов, коворкингов имеют больше перспектив для удержания позиции, чем классический офис, резюмируют специалисты.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Пермь
Путин не планирует выступать с заявлением по крушению самолета AZALПолитика, 13:56
«Звуки времени», «Против ветра» и «Грехопадение»: где провести выходныеПермь, 13:54 
Аэропорт Сухума принял первый за более чем 30 лет пассажирский лайнерЭкономика, 13:51
Сына советника Куйвашева комиссовали домой с Украины из-за потери глазаОбщество, 13:47
Гашек назвал огромной ошибкой возможный допуск россиян на ОлимпиадуСпорт, 13:41
KPI для аутсорсера: как добиться от партнера высокого уровня сервисаPro, 13:40
Роттердамский кинофестиваль: литовские алкоголики и шаг Тимоти Шаламе в вечностьСтиль, 13:36
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Минобороны сообщило о взятии ДружбыПолитика, 13:36
В Новосибирской области разобрали севший в пшеничном поле самолетОбщество, 13:35
Посол назвал полеты B-52 над Финляндией примеркой театра военных действийПолитика, 13:34
В работе сети МТС зафиксировали массовые сбоиТехнологии и медиа, 13:30
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиНедвижимость, 13:29
Кремль не исключил контакты Путина и Алиева насчет Русского дома в БакуПолитика, 13:25
Кварталы у лыжных склонов: где поселиться любителям спортаРБК и ПИК, 13:22