Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

За полгода квартиры в новостройках Перми стали дороже на 8,2%

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

За последние полгода рынок первичной недвижимости демонстрировал устойчивый спрос. В связи с этим цены на квартиры в новостройках выросли на 8,2%. Данные РБК Пермь предоставили в консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений».

При этом на первичном рынке сократился объём предложений — в начале года было опубликовано 2800 объявлений о продаже квартир в 90 домах, спустя полгода предложение сократилось до 2300 объявлений в 86 домах.

Кроме того, ипотечная ставка также показала рост — на 1,1%. В декабре квартиру в новостройке можно было взять под 7,5% годовых, сейчас ипотечная ставка составляет в среднем 8,6%.

«В стабильных рыночных условиях увеличение ставки влекло увеличение предложение, в этом году противоположная тенденция — сокращение объёма предложения. Я могу предположить, что это инвестиционные деньги, так как экономических тенденций к росту цен нет. Доходы населения показывают катастрофичное снижение. Поэтому, думаю, что это лихорадочное размещение денежных средств», — комментирует генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

Она отмечает, что покупатели отдают предпочтение новостройкам с близким сроком сдачи, но таких на рынке уже очень мало. При этом, изменение цен зависит от количества комнат.

Сейчас квадратный метр в студии стоит порядка 130 тыс., в однокомнатной квартире — 119 тыс. руб., в двухкомнатной квартире — 113 тыс. руб. Что касается предложения, то здесь лидируют двухкомнатные квартиры — 950 предложений. На втором месте — трёхкомнатные — 700 квартир. На третьем месте — однокомнатные квартиры с 450 предложениями. Замыкают рейтинг студии. Несмотря на дороговизну квадратного метра, всего в Перми насчитывается 200 предложений.

Также на стоимость недвижимости влияет удалённость — в центре квартиры дороже.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Самое интересное, что стоимость не зависит от сроков сдачи дома. Его могут сдать в 2023 году, в 2024 году или даже в 2025 году. Но стоимость квадратного метра в них одинаковая. Мы наблюдаем деформацию рынка. Это отклонение от нормы. Мы не можем наложить стандартное рыночное ценообразование», — добавляет Регина Давлетшина.

О повышении цен на первичную недвижимость в Перми свидетельствуют и данные сервиса «Мир квартир». Так, средняя цена на квартиры в краевой столице, по данным сервиса, за полгода выросла на 2,1% и достигла 5,8 млн руб. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 5,9% и составила 112,8 тыс. руб.

«В центральных районах действительно есть рост цен. В более отдалённых его не наблюдается. Некоторые застройщики в Индустриальном и Свердловском районах вообще не повышали цены достаточно давно. В центре цены растут регулярно, здесь спрос больше, квартир не хватает. Люди, которые приобретают квартиры в центре, готовы доплачивать эту разницу», — говорит независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова.

По прогнозам специалиста, цены на первичное жильё вряд ли снизятся, скорее, продолжат расти. В отдалённых районах города, возможно, заморозятся. Следующее повышение цен ожидается уже в сентябре. Шаг в центре может достигать 5%, в отдалённых районах — меньше.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 17:16
Все новости Пермь
Жителя Челябинской области приговорили к 13 годам колонии за госизмену Политика, 20:41
Экс-премьера СССР Рыжкова похоронили в Москве Политика, 20:32
Считаем дивиденды: сколько может выплатить ТМК за 2023 год Инвестиции, 20:28
РБК и «МегаФон ПроБизнес» проведут Business Talk для предпринимателей Бизнес, 20:26
«Дочка» «Газпрома» продаст активы в Северном море Бизнес, 20:10
Промеса отпустили из-под стражи и запретили покидать ОАЭ Спорт, 19:54
Медведев прокомментировал разговор о Крымском мосте стихотворением Политика, 19:51
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Швейцария присоединилась к 13-му пакету антироссийских санкций Политика, 19:40
Путин выдал гражданство сербскому художнику и потомку белоэмигранта Общество, 19:37
Politico узнало причину заявления Макрона об отправке войск на Украину Политика, 19:26
Теннисиста Рублева сняли с полуфинала против Бублика за оскорбление судьи Спорт, 19:19
Ушёл из жизни бывший глава Управления здравоохранения Перми Пермь, 19:16 
АСВ подвело итог выплат вкладчикам QIWI Банка за два дня Финансы, 19:13
Захарова потребовала от Берлина объяснений по разговору о Крымском мосте Политика, 18:46