Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Три проекта»: эксперты признали «отсутствие» рынка апартаментов в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Спустя 13 лет после отмены НДС для строителей апартаментов Госдума приняла в первом чтении законопроект, возвращающий этот налог. По мнению федеральных экспертов, это приведет к росту цен и сжатию рынка. РБК Пермь узнал, грозит ли это бизнесу в Перми и насколько изменится цена на апартаменты для конечного покупателя.

Если налоговые поправки будут приняты, рынок начнет сжиматься, а ценовая разница между квартирами и апартаментами — сокращаться, прогнозируют федеральные эксперты. В то же время пермские аналитики считают, что в нашем регионе участники рынка этого практически не заметят. Почувствовать изменения смогут разве что застройщики, которые ориентировались на строительство апартаментов. Введение НДС в любом случае повлияет на цену продаж, но несильно на спрос.

«Незначительно цена изменится, но вряд ли это повлияет на спрос. Спрос генерирует не только цена предложения, но и качество предложение, его уникальность и специфика. У нас культура апартаментов в регионе не выстроена. Нет апартаментов, которые соответствовали ожиданиями определённой группы приобретателей», — отмечает руководитель управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Часть покупателей, для кого изменение в цене станет чувствительным, скорее всего, приобретёт не апартаменты, а другой тип недвижимости, считает Светлана Костромина. В данный момент на первичном рынке Перми стоимость апартаментов варьируется от 180 до 210 тыс. руб. за кв. м. При этом, по словам пермского аналитика в сфере недвижимости, сейчас на первичном рынке города присутствует только один проект, который позиционируется как апартаменты. На вторичном рынке купли-продажи встречаются единичные предложения апартаментов.

«Всего в Перми было реализовано три проекта, поэтому можно говорить о том, что рынок апартаментов не сформирован. На пермский рынок апартаментов отмена или возврат НДС не окажет никакого влияния, в силу его несформированности. В любом случае увеличение себестоимости приводит к увеличению рыночных цен», — сказал эксперт Российской гильдии риэлторов, аналитик Алексей Скоробогач.

О том, что культура апартаментов в Перми ещё не сформирована, говорят все опрошенные эксперты. Сейчас апартаменты в краевой столице представляют собой пространства смешанного типа — когда рядом с временным располагается постоянное жильё, жильё для студентов и офисы. И именно это позволяет отнести апартаменты в Перми лишь в категорию «эконом», резюмируют эксперты. Решить проблему сможет создание верной концепции, которая исключит подобное соседство и включит грамотное управление.

Повтор материала от 29 июня 2023 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 сентября
EUR ЦБ: 99,72 (+0,52)
Инвестиции, 06 сен, 18:13
Курс доллара на 7 сентября
USD ЦБ: 89,82 (+0,12)
Инвестиции, 06 сен, 18:13
Все новости Пермь
В Латвии не увидели риска эскалации после падения беспилотникаПолитика, 01:08
Какие гаджеты представила Apple. ФотогалереяТехнологии и медиа, 01:01 
Воронежский губернатор предупредил об опасности атаки беспилотниковПолитика, 00:34
Богомаз сообщил о массированной атаке дронов на Брянскую областьПолитика, 00:31
Умер композитор и профессор ГИТИСа Григорий АуэрбахОбщество, 00:24
Умер Джеймс Эрл Джонс, озвучивший Дарта ВейдераОбщество, 00:17
В лаборатории РАН заявили о движущемся к Земле облаке плазмы с СолнцаОбщество, 00:12
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Харви Вайнштейна экстренно госпитализировали из-за проблем с сердцемОбщество, 00:07
Власти начали обсуждать варианты сокращения трансфертов в СоцфондЭкономика, 00:00
Миранчук уехал в Европу. Кто из россиян выступает в европейских лигахСпорт, 00:00
Брат бойца с позывным «Хан» сообщил о его смерти в Курской областиПолитика, 09 сен, 23:33
Генпрокуратура пересмотрит часть решений о реабилитации жертв репрессийПолитика, 09 сен, 23:14
Гусев сообщил о полностью потушенном пожаре в Острогожском районеПолитика, 09 сен, 23:02
Число пострадавших при обстреле села в Белгородской области выросло до 3Политика, 09 сен, 22:38