Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Не сформирован»: как на рынок апартаментов в Перми повлияет возврат НДС?

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Спустя 13 лет после отмены НДС для строителей апартаментов Госдума приняла в первом чтении законопроект, возвращающий этот налог. По мнению федеральных экспертов, это приведет к росту цен и сжатию рынка. РБК Пермь узнал, грозит ли это бизнесу в Перми и насколько изменится цена на апартаменты для конечного покупателя.

Если налоговые поправки будут приняты, рынок начнет сжиматься, а ценовая разница между квартирами и апартаментами — сокращаться, прогнозируют федеральные эксперты. В то же время пермские аналитики считают, что в нашем регионе участники рынка этого практически не заметят. Почувствовать изменения смогут разве что застройщики, которые ориентировались на строительство апартаментов. Введение НДС в любом случае повлияет на цену продаж, но несильно на спрос.

«Незначительно цена изменится, но вряд ли это повлияет на спрос. Спрос генерирует не только цена предложения, но и качество предложение, его уникальность и специфика. У нас культура апартаментов в регионе не выстроена. Нет апартаментов, которые соответствовали ожиданиями определённой группы приобретателей», — отмечает руководитель управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Часть покупателей, для кого изменение в цене станет чувствительным, скорее всего, приобретёт не апартаменты, а другой тип недвижимости, считает Светлана Костромина. В данный момент на первичном рынке Перми стоимость апартаментов варьируется от 180 до 210 тыс. руб. за кв. м. При этом, по словам пермского аналитика в сфере недвижимости, сейчас на первичном рынке города присутствует только один проект, который позиционируется как апартаменты. На вторичном рынке купли-продажи встречаются единичные предложения апартаментов.

«Всего в Перми было реализовано три проекта, поэтому можно говорить о том, что рынок апартаментов не сформирован. На пермский рынок апартаментов отмена или возврат НДС не окажет никакого влияния, в силу его несформированности. В любом случае увеличение себестоимости приводит к увеличению рыночных цен», — сказал аналитик рынка недвижимости Алексей Скоробогач.

О том, что культура апартаментов в Перми ещё не сформирована, говорят все опрошенные эксперты. Сейчас апартаменты в краевой столице представляют собой пространства смешанного типа — когда рядом с временным располагается постоянное жильё, жильё для студентов и офисы. И именно это позволяет отнести апартаменты в Перми лишь в категорию «эконом», резюмируют эксперты. Решить проблему сможет создание верной концепции, которая исключит подобное соседство и включит грамотное управление.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 16:37
Все новости Пермь
«Металлург» забил в концовке и выиграл первый матч финала Кубка Гагарина Спорт, 19:18
СБУ заявила о задержании поляка за подготовку покушения на Зеленского Политика, 19:11
Экспорт швейцарских часов упал из-за обвала спроса в Китае Бизнес, 19:05
Пловчиха Юлия Ефимова назвала необходимым ехать на Олимпиаду в Париж Спорт, 19:03
МТС Банк запланировал привлечь ₽10-12 млрд в ходе IPO на Мосбирже Инвестиции, 18:59
Посольство ФРГ ответило на слова Захаровой о церемонии в память узников Политика, 18:56
Губернатор Ростовской области подвел итоги 2023 года в экономике региона Отрасли, 18:43
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Bloomberg сравнил нефтяную торговлю России с Индией с игрой «ударь крота» Политика, 18:42
Путин поддержал выдвижение главы Крыма Аксенова на новый срок Политика, 18:19
Глава NASA заявил о скрытом военном присутствии Китая в космосе Технологии и медиа, 18:17
Кадыров назвал «провокацией» задержание главы МЧС Чечни в Дагестане Политика, 18:07
США и Британия ввели санкции против Ирана за нападение на Израиль Политика, 18:06
Павлюченкова не смогла выйти в четвертьфинал турнира в Руане Спорт, 18:06
Слуцкого признали лучшим тренером месяца в чемпионате Китая Спорт, 17:58