Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Аналитики заявили о падении цен на загородную недвижимость на четверть

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость загородных домов в Перми за год обвалилась на 22%. По данным на 15 мая 2022 года средний чек на загородные дома в Перми составлял 8,2 млн руб. По данным на 15 мая этого года цена упала до 6,7 млн руб., сообщают специалисты федеральной базы недвижимости Restate.ru.

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина усомнилась в цифрах, предоставленных базой недвижимости. По её словам, говорить о стоимости загородных домов – это то же самое, что «высчитывать среднюю температуру по больнице с учётом морга».

«Во-первых, здесь важна локация дома. Второе – могла произойти дифференциация по качеству. Например, на рынке появилось больше домов без водоснабжения или количество домов, удалённых от города, значительно выросло. Если опираться на наши данные, то стоимость загородной недвижимости в Перми практически не меняется уже несколько лет, она остаётся в определённом коридоре. В этом коридоре всегда остаётся вероятность погрешности. Думаю, что это снижение на 22% как раз можно списать на стратегические погрешности. Могло измениться предложение, произошли структурные сдвиги, которые не отражают динамику», – говорит Регина Давлетшина.

По её словам, падение в 22% на рынке загородной недвижимости может произойти только при критических экономических событиях. В целом, «коридор» цен на загородные дома в Перми остаётся на уровне 8 – 10,5 млн руб., в Пермском районе – от 7,5 млн руб. до 9,5 млн руб. В целом по краю цены на дома стартуют от 800 тыс. руб., но средний ценник по региону составляет 3,5 – 4,5 млн руб.

«Предпосылок к снижению цены на загородную недвижимость нет. Земля в Прикамье дорожает, а дома – нет. На цену влияет и сложный спрос – люди хотят недорого купить участок и тихонько строиться. Они думаю, что дизайн дома как пиджак – должен шиться по индивидуальному заказу», – говорит Регина Давлетшина.

В целом по России, по данным базы недвижимости, стоимость частных домовладений за последний год стремительно выросла в Ростове-на-Дону и Казани, в Сочи тоже зафиксирован небольшой рост, но этого оказалось достаточно, чтобы средний ценник в «курортной столице» России превысил тот же показатель в столице обычной.

Повтор материала от 16 мая. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 90,97 (+0,41)
Инвестиции, 07:26
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 78,19 (+0,23)
Инвестиции, 07:26
Все новости Пермь
«Уралкалий» стал победителем премии «Экспортёр года-2025» в ПФО Пресс-релиз, 12:50 
Кремль ответил на угрозы НАТО в Калининградской области Политика, 12:49
Владелец нетронутых 14 лет биткоинов вывел остатки монет на $4,8 млрд Крипто, 12:46
Посол Ирана заявил о вступившем в силу стратегическом договоре с Россией Политика, 12:42
Главком ВСУ встретился в Киеве с начальником британского генштаба Политика, 12:42
Как вылетел из Москвы первый за три года рейс в Геленджик. Видео Политика, 12:37
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Недвижимость, 12:35
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
ЕС начал работу над 19-м пакетом санкций против России Экономика, 12:34
Акции VK выросли на словах депутата про вероятный уход WhatsApp из России Инвестиции, 12:34
Силовики задержали мужчину при попытке диверсии по указанию мошенников Политика, 12:33
В Чехии приняли закон о пятилетних сроках за пропаганду коммунизма Политика, 12:30
Олимпийская чемпионка по синхронному плаванию Шишкина стала матерью Спорт, 12:29
«Пятёрочка» — об успехах модели обратного франчайзинга Франшизы, 12:28
Сколько средств россияне хранят на счетах в банках. Данные ЦБ Инвестиции, 12:26