«С учётом морга»: в Перми цена загородных домов упала почти на четверть
Стоимость загородных домов в Перми за год обвалилась на 22%. По данным на 15 мая 2022 года средний чек на загородные дома в Перми составлял 8,2 млн руб. По данным на 15 мая этого года цена упала до 6,7 млн руб., сообщают специалисты федеральной базы недвижимости Restate.ru.
Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина усомнилась в цифрах, предоставленных базой недвижимости. По её словам, говорить о стоимости загородных домов – это то же самое, что «высчитывать среднюю температуру по больнице с учётом морга».
«Во-первых, здесь важна локация дома. Второе – могла произойти дифференциация по качеству. Например, на рынке появилось больше домов без водоснабжения или количество домов, удалённых от города, значительно выросло. Если опираться на наши данные, то стоимость загородной недвижимости в Перми практически не меняется уже несколько лет, она остаётся в определённом коридоре. В этом коридоре всегда остаётся вероятность погрешности. Думаю, что это снижение на 22% как раз можно списать на стратегические погрешности. Могло измениться предложение, произошли структурные сдвиги, которые не отражают динамику», – говорит Регина Давлетшина.
По её словам, падение в 22% на рынке загородной недвижимости может произойти только при критических экономических событиях. В целом, «коридор» цен на загородные дома в Перми остаётся на уровне 8 – 10,5 млн руб., в Пермском районе – от 7,5 млн руб. до 9,5 млн руб. В целом по краю цены на дома стартуют от 800 тыс. руб., но средний ценник по региону составляет 3,5 – 4,5 млн руб.
«Предпосылок к снижению цены на загородную недвижимость нет. Земля в Прикамье дорожает, а дома – нет. На цену влияет и сложный спрос – люди хотят недорого купить участок и тихонько строиться. Они думаю, что дизайн дома как пиджак – должен шиться по индивидуальному заказу», – говорит Регина Давлетшина.
В целом по России, по данным базы недвижимости, стоимость частных домовладений за последний год стремительно выросла в Ростове-на-Дону и Казани, в Сочи тоже зафиксирован небольшой рост, но этого оказалось достаточно, чтобы средний ценник в «курортной столице» России превысил тот же показатель в столице обычной.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
