Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

«С учётом морга»: в Перми цена загородных домов упала почти на четверть

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость загородных домов в Перми за год обвалилась на 22%. По данным на 15 мая 2022 года средний чек на загородные дома в Перми составлял 8,2 млн руб. По данным на 15 мая этого года цена упала до 6,7 млн руб., сообщают специалисты федеральной базы недвижимости Restate.ru.

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина усомнилась в цифрах, предоставленных базой недвижимости. По её словам, говорить о стоимости загородных домов – это то же самое, что «высчитывать среднюю температуру по больнице с учётом морга».

«Во-первых, здесь важна локация дома. Второе – могла произойти дифференциация по качеству. Например, на рынке появилось больше домов без водоснабжения или количество домов, удалённых от города, значительно выросло. Если опираться на наши данные, то стоимость загородной недвижимости в Перми практически не меняется уже несколько лет, она остаётся в определённом коридоре. В этом коридоре всегда остаётся вероятность погрешности. Думаю, что это снижение на 22% как раз можно списать на стратегические погрешности. Могло измениться предложение, произошли структурные сдвиги, которые не отражают динамику», – говорит Регина Давлетшина.

По её словам, падение в 22% на рынке загородной недвижимости может произойти только при критических экономических событиях. В целом, «коридор» цен на загородные дома в Перми остаётся на уровне 8 – 10,5 млн руб., в Пермском районе – от 7,5 млн руб. до 9,5 млн руб. В целом по краю цены на дома стартуют от 800 тыс. руб., но средний ценник по региону составляет 3,5 – 4,5 млн руб.

«Предпосылок к снижению цены на загородную недвижимость нет. Земля в Прикамье дорожает, а дома – нет. На цену влияет и сложный спрос – люди хотят недорого купить участок и тихонько строиться. Они думаю, что дизайн дома как пиджак – должен шиться по индивидуальному заказу», – говорит Регина Давлетшина.

В целом по России, по данным базы недвижимости, стоимость частных домовладений за последний год стремительно выросла в Ростове-на-Дону и Казани, в Сочи тоже зафиксирован небольшой рост, но этого оказалось достаточно, чтобы средний ценник в «курортной столице» России превысил тот же показатель в столице обычной.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Пермь
В Волгоградской области за ночь уничтожили два беспилотникаПолитика, 08:52
Владельца «Крокус Сити Холла» признали потерпевшим по делу о терактеОбщество, 08:52
Какие задачи малый и средний бизнес уже сейчас может поручить нейросетямPro, 08:48
Выгоды и основные риски предварительных размещений pre-IPOРБК и Финам, 08:43
Температура в Европейской России впервые опустится ниже нормы в 2025 годуОбщество, 08:42
Тяжелый металл: как пошлины США повлияют на мировой рынок и РоссиюБизнес, 08:33
Ставка 13%: возможна ли «мягкая посадка» российской экономики в 2025 годуPro, 08:28
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Онколог назвал средний возраст выявления рака в РоссииОбщество, 08:26
Администрация Трампа предложит ЕС закупить у США больше оружия для КиеваПолитика, 08:13
В Пермском крае умер известный врач-инфекционист Владислав ФридманПермь, 08:07 
Должности одинаковые, а оклады разные. Когда такое возможноPro, 08:07
В Кремле не поддержали новые правила сверхурочной работыЭкономика, 08:02
На перегоне под Саратовом после атаки дронов задержали электричкиПолитика, 07:56
Цена золота впервые в истории превысила $2950 за унциюИнвестиции, 07:52