Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«С учётом морга»: в Перми цена загородных домов упала почти на четверть

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость загородных домов в Перми за год обвалилась на 22%. По данным на 15 мая 2022 года средний чек на загородные дома в Перми составлял 8,2 млн руб. По данным на 15 мая этого года цена упала до 6,7 млн руб., сообщают специалисты федеральной базы недвижимости Restate.ru.

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина усомнилась в цифрах, предоставленных базой недвижимости. По её словам, говорить о стоимости загородных домов – это то же самое, что «высчитывать среднюю температуру по больнице с учётом морга».

«Во-первых, здесь важна локация дома. Второе – могла произойти дифференциация по качеству. Например, на рынке появилось больше домов без водоснабжения или количество домов, удалённых от города, значительно выросло. Если опираться на наши данные, то стоимость загородной недвижимости в Перми практически не меняется уже несколько лет, она остаётся в определённом коридоре. В этом коридоре всегда остаётся вероятность погрешности. Думаю, что это снижение на 22% как раз можно списать на стратегические погрешности. Могло измениться предложение, произошли структурные сдвиги, которые не отражают динамику», – говорит Регина Давлетшина.

По её словам, падение в 22% на рынке загородной недвижимости может произойти только при критических экономических событиях. В целом, «коридор» цен на загородные дома в Перми остаётся на уровне 8 – 10,5 млн руб., в Пермском районе – от 7,5 млн руб. до 9,5 млн руб. В целом по краю цены на дома стартуют от 800 тыс. руб., но средний ценник по региону составляет 3,5 – 4,5 млн руб.

«Предпосылок к снижению цены на загородную недвижимость нет. Земля в Прикамье дорожает, а дома – нет. На цену влияет и сложный спрос – люди хотят недорого купить участок и тихонько строиться. Они думаю, что дизайн дома как пиджак – должен шиться по индивидуальному заказу», – говорит Регина Давлетшина.

В целом по России, по данным базы недвижимости, стоимость частных домовладений за последний год стремительно выросла в Ростове-на-Дону и Казани, в Сочи тоже зафиксирован небольшой рост, но этого оказалось достаточно, чтобы средний ценник в «курортной столице» России превысил тот же показатель в столице обычной.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 5 марта
EUR ЦБ: 99,11 (+0,38)
Инвестиции, 16:27
Курс доллара на 5 марта
USD ЦБ: 91,35 (+0,02)
Инвестиции, 16:27
Все новости Пермь
СК завел дело после нападения льва на школьницу в Саратове Общество, 18:20
Галлюцинации и тревога: что делать при сонном параличе Pro, 18:20
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Недвижимость, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Недвижимость, 18:00
Организацию в поддержку «гендерной демократии» признали нежелательной Политика, 17:59
В Бразилии игрока с травмой дважды затащили на поле, чтобы потянуть время Спорт, 17:57
ФСБ сообщила о розыске участника нападений на полицейских в Ингушетии Политика, 17:57
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Суд в Москве вынес приговоры еще 14 фигурантам дела Арашуковых Общество, 17:53
Аналитики назвали признаки «сезона альткоинов». Когда ждать рост Крипто, 17:48
«Добавь пару цифр, и продажи попрут»: о чем молчат рекламодатели Pro, 17:47
В Берлине опровергли визит посла в МИД России по процедуре вызова Политика, 17:38
Ликсутов оценил эффект от запуска БКЛ для экономики Москвы Город, 17:35
Цены на золото поднялись выше $2100 за унцию впервые за три месяца Инвестиции, 17:30
Лавров заявил об отказе послов ЕС прийти на встречу с ним Политика, 17:25