Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Пермь
Как посчитать свой кредитный рейтинг и рефинансировать займы РБК и банк Ренессанс, 10:22
De Telegraaf узнала о планах «Аякса» купить лучшего ассистента РПЛ Спорт, 10:11
Без стресса: на что обращать внимание при выборе ЖК с готовой отделкой РБК+, 10:11 
Белый дом назвал ожидаемыми потери Украины при наступлении Политика, 10:10
Госветинспекция может получить контроль за безнадзорными животными в крае Пермь, 10:05 
Binance.US остановила прием депозитов в долларах США Крипто, 10:05
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Недвижимость, 10:02
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
«Полиметалл» попал под санкции. Что будет с акциями компании Pro, 09:59
Как прошла презентация Карима Бензема в саудовском клубе. Видео Спорт, 09:57
Курс доллара впервые за два месяца превысил ₽83 Инвестиции, 09:51
Почему купить квартиру в готовом квартале хорошая идея РБК и ПИК, 09:49
Украина допустила переговоры при отказе России от своих целей Политика, 09:42
Во Владивостоке ливень разрушил асфальт из нацпроекта качественных дорог Общество, 09:42
Вы начали судиться с ФНС. Как избежать пени за неверно рассчитанный налог Pro, 09:30
Пермь ,  
0 

«Можно повышать арендные ставки»: пермские ТЦ нарастили посещаемость

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В аналитической компании Focus Technologies сообщили о продолжающемся росте посетителей в пермских торговых центрах в течение последних трёх недель апреля. Показатель Mall Index в ТЦ региона, отражающий изменение количества посетителей на единицу площади торговых центров, вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В первую очередь это связано со снижением доли пустующих площадей в топовых ТЦ.

Умеренное восстановление отмечают как средние, так и крупные торговые центры. По словам представителей ТРЦ «Планета», посещаемость в марте этого года была на 23% выше в сравнении с аналогичным периодом прошлым годом. В апреле произошло небольшое снижение, но всё равно месяц оказался также значительно выше апреля прошлого года.

«Первые три месяца показали, что пока всё достаточно успешно. Что будет дальше с геополитикой – мы предполагать не можем. Мы ждём большие открытия, развиваемся дальше, проводим много активностей, пытаемся привлечь разного плана аудиторию», – рассказал генеральный директор ТРЦ «Планета» Евгений Каштанов.

Умеренное восстановления также связано со снижением доли пустующих площадей в торговых центрах. Например, в ТРЦ «Планета» из 210 на сегодняшний день свободно всего 36 помещений – этот показатель постепенно снижается. Площади ушедших брендов все активнее занимают оставшиеся международные ритейлеры и локальные сетевые. Например, ушедшую из России испанскую компания Inditex, владельца крупных сетей магазинов Zara, Pull&Bear, заменили новые бренды. На месте той же Zara появился бренд MAAG. В части «больших открытий» Евгений Каштанов рассказал, что на место H&M в ТРЦ «Планета» зайдёт Stockmann.

«Мы в полной динамике. В наших торговых центрах март и апрель – это первый прирост посещаемости за последние полтора года. У нас открылась «Планета», соответственно, мы два года назад изменились на рынке. Сейчас мы видим, что людей стало больше приходить. Однако мы помним апрель прошлого года – они были сложные для страны. Людям было не до покупки, не до шопинга. Мы подтверждаем тенденцию, что районные торговые центры находятся на пике. Если говорить про финансовые бизнес-показатели – не только посещаемость, но и процент вакансий – у нас их слишком мало на сегодня, всего 2%. Так что можно повышать арендные ставки», – рассказала заместитель директора ООО «УК Столица» Анастасия Долматова.

По мнению представителей рынка коммерческой недвижимости, в первом квартале средний уровень вакантности показывает положительную динамику. Для международных ритейлеров многие крупные помещения начали делить на небольшие блоки для упрощения их сдачи в аренду.

«Всё-таки будет укрупнение операторов внутри торговых центров, это уже наблюдается. Небольшие магазины, которые стоят внутри торговых центров, они не выживают. Люди не покупают товары в маленьких магазинах. Они стремятся приобрести вещи в магазинах знакомых брендов, развлекаются, едят на фудкорте. Я думаю, что все эти предприниматели в ближайшее время уйдут из крупных ТЦ», – считает генеральный директор группы компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

Эксперты также указывают и на восстановление сегмента стрит-ритейла. Сейчас активно открываются новые продуктовые магазины, заведения общепита, а также ювелирные и косметические ритейлеры. В летний сезон, по всем прогнозам, этот сегмент сохранит положительную динамику.

Авторы
Теги