Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 86,95 (-0,08)
Инвестиции, 16:11
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 81,25 (-0,08)
Инвестиции, 16:11
Все новости Пермь
Агент рассказал о желании «Фиорентины» вернуть Кокорина Спорт, 19:43
Власти Украины сообщили о 71 подтопленном здании на правом берегу Днепра Политика, 19:43
Три свердловских срочника погибли при обстреле Белгородской области Политика, 19:22
Минобороны ответило на слова Пригожина о потере контроля над Берховкой Политика, 19:20
Путин поручил вернуть в школы черчение Общество, 19:07
Собянин рассказал о редевелопменте еще двух участков в Москве Город, 19:04
«Милан» объявил об уходе Паоло Мальдини Спорт, 18:57
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
По всей России изъяли более 37 тыс. л «Мистера Сидра» Общество, 18:57
Лучшая теннисистка Белоруссии заявила, что не поддерживает Лукашенко Спорт, 18:55
Из-за разрушения Каховской ГЭС эксперты предупредили о донном иле Политика, 18:55
Путешествие к центру Земли. Китай начал бурить глубочайшую скважину Life, 18:55
Путин предложил использовать в такси и каршеринге только машины из России Бизнес, 18:54
Глава ИРИ объяснил сложность с господдержкой музыки и литературы Технологии и медиа, 18:39
Россия запросила заседание Совбеза ООН из-за прорыва плотины Политика, 18:38
Пермь ,  
0 

«Впереди лето»: в Перми могут снизиться цены на недвижимость

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В строящихся многоквартирных домах Перми не распродано 62% квартир или около 573 тыс. кв. м жилья, сообщает Telegram-канал «Звезда» со ссылкой на консалтинговое агентство bnMAP.pro. При этом цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли потолка, считают в фонде «Институт экономики города». Проанализируем ситуацию в следующем материале выпуска

По объему нераспроданного жилья в новостройках 16 крупнейших городов Пермь заняла 12 место. В целом во всех городах-миллионниках России доля нераспроданных квартир и апартаментов в новостройках по состоянию на апрель 2023 года превысила 50%. При этом в сданных в эксплуатацию домах Перми объём товарных остатков составляет порядка 5%, отмечает аналитик рынка недвижимости.

«На рынке многоквартирного жилья Перми в незавершённом строительстве находится 1,6 млн кв. м., из них 256 тыс. кв. м. – это проблемные объекты, а в 340 тыс. кв. м. продажи ещё не стартовали. На оставшиеся около 1 млн кв. м. стройки в открытой продаже находятся 8,7 тыс. квартир. Застройщики регулируют объёмы предложения квартир в зависимости от стадии строительства дома и вымывания определённого ассортимента квартир», – говорит сертифицированный Российской гильдией риэлторов аналитик консультант рынка недвижимости Алексей Скоробогач.

Средняя цена предложения на рынке новостроек Перми по итогам марта 2023 года, по словам эксперта, составляет 109,8 тыс. руб./кв.м. Это на 9% больше, чем в марте 2022 года. Ещё одним фактором, влияющим на показатели, является то, что «первичку» перестали рассматривать как инвестицию, отмечает пермский эксперт по недвижимости.

«Есть тенденция, что «первичкой» стали интересоваться меньше, потому что цена выше, чем на вторичное жильё. Кроме того, нужно какое-то время ждать. Цены завышены, на самом деле так оно и есть. Если квартиру купили от застройщика, то цена одна. Тут же продаётся квартира от инвестора – она на миллион дешевле. Цены реально завышены и, я думаю, расти не будут. До какого времени – не могу дать прогноз. Сезонное снижение цен тоже никто не отменял. Впереди лето, недвижимость немного проседает даже в обычные года, а сейчас у нас год необычный», – говорит эксперт по недвижимости, руководитель ЦПН «Новые дома» Вероника Истомина.

Цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли потолка, считают в фонде «Институт экономики города». Там ожидают, что стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Более того, в некоторых регионах квартиры могут даже подешеветь из-за снижения спроса и отсутствия предпосылок к росту реальных доходов населения.

Повтор материала от 24 апреля.

Авторы
Теги