Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Впереди лето»: в Перми могут снизиться цены на недвижимость

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В строящихся многоквартирных домах Перми не распродано 62% квартир или около 573 тыс. кв. м жилья, сообщает Telegram-канал «Звезда» со ссылкой на консалтинговое агентство bnMAP.pro. При этом цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли потолка, считают в фонде «Институт экономики города». Проанализируем ситуацию в следующем материале выпуска

По объему нераспроданного жилья в новостройках 16 крупнейших городов Пермь заняла 12 место. В целом во всех городах-миллионниках России доля нераспроданных квартир и апартаментов в новостройках по состоянию на апрель 2023 года превысила 50%. При этом в сданных в эксплуатацию домах Перми объём товарных остатков составляет порядка 5%, отмечает аналитик рынка недвижимости.

«На рынке многоквартирного жилья Перми в незавершённом строительстве находится 1,6 млн кв. м., из них 256 тыс. кв. м. – это проблемные объекты, а в 340 тыс. кв. м. продажи ещё не стартовали. На оставшиеся около 1 млн кв. м. стройки в открытой продаже находятся 8,7 тыс. квартир. Застройщики регулируют объёмы предложения квартир в зависимости от стадии строительства дома и вымывания определённого ассортимента квартир», – говорит сертифицированный Российской гильдией риэлторов аналитик консультант рынка недвижимости Алексей Скоробогач.

Средняя цена предложения на рынке новостроек Перми по итогам марта 2023 года, по словам эксперта, составляет 109,8 тыс. руб./кв.м. Это на 9% больше, чем в марте 2022 года. Ещё одним фактором, влияющим на показатели, является то, что «первичку» перестали рассматривать как инвестицию, отмечает пермский эксперт по недвижимости.

«Есть тенденция, что «первичкой» стали интересоваться меньше, потому что цена выше, чем на вторичное жильё. Кроме того, нужно какое-то время ждать. Цены завышены, на самом деле так оно и есть. Если квартиру купили от застройщика, то цена одна. Тут же продаётся квартира от инвестора – она на миллион дешевле. Цены реально завышены и, я думаю, расти не будут. До какого времени – не могу дать прогноз. Сезонное снижение цен тоже никто не отменял. Впереди лето, недвижимость немного проседает даже в обычные года, а сейчас у нас год необычный», – говорит эксперт по недвижимости, руководитель ЦПН «Новые дома» Вероника Истомина.

Цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли потолка, считают в фонде «Институт экономики города». Там ожидают, что стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Более того, в некоторых регионах квартиры могут даже подешеветь из-за снижения спроса и отсутствия предпосылок к росту реальных доходов населения.

Повтор материала от 24 апреля.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Пермь
Суд назначил экс-замглавы офиса Зеленского залог в $247 тыс. Политика, 02:19
МВФ назвал срок полного отказа ЕС от российских энергоресурсов Экономика, 01:55
Bloomberg узнал об использовании Россией криптовалюты для расчетов в КНР Бизнес, 01:42
Против директора оператора водоснабжения Дагестана завели дело о взятках Политика, 01:24
Telegraph узнала, что Зеленского просят не требовать от НАТО невозможного Политика, 01:08
США сочли плохим сигналом план России исключить «Талибан» из террористов Политика, 00:43
Минфин оценил годовые доходы бюджетов от изменения налогов Экономика, 00:40
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Белоруссия приостановила участие в договоре о вооруженных силах в Европе Политика, 00:22
Росавиация назвала причину аварийной посадки Ми-8 в Мурманской области Общество, 00:21
Налог на прибыль для IT-компаний предложили поднять до 5% на три года Технологии и медиа, 00:20
Райффайзенбанк прекратит открывать накопительные счета и вклады Финансы, 00:08
В США разбился истребитель F-35 Политика, 00:04
Самые известные романы российских спортсменов. Фото Спорт, 00:00
Женщины в России стали чаще посещать казино Технологии и медиа, 00:00