Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 86,95 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 81,25 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Все новости Пермь
СК завел дело после сообщений о пропаже двух граждан КНДР Общество, 04:20
Глава Республики Сербской обвинил Британию в попытке свергнуть Вучича Политика, 03:54
США окажут Киеву помощь после разрушений на Каховской ГЭС Политика, 03:51
Глава СК поставил на контроль расследование подрыва на Каховской ГЭС Политика, 03:29
Иран представил свою первую гиперзвуковую ракету Политика, 03:01
Британская разведка изучит обстоятельства разрушения Каховской ГЭС Политика, 03:00
В Германии организатора пророссийских акций оштрафовали на €900 Политика, 02:40
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
На Западе увидели признаки начала контрнаступления Украины Политика, 02:08
Зеленский сообщил, что Украине предложили «мощное количество» F-16 Политика, 01:28
Ходаковский заявил об отказе ВСУ от тактики «бронетанкового табуна» Политика, 01:21
В Севастополе военного отправили в колонию за отказ от мобилизации Политика, 01:09
На Украине предупредили о риске превращения полей на юге страны в пустыни Политика, 00:54
Гросси возглавит миссию по ротации экспертов на Запорожской АЭС Политика, 00:51
Белый дом оценил, до какого срока хватит денег на поддержку Украины Политика, 00:29
Пермь ,  
0 

Психологическая коррекция: в Перми продолжается рост цен на недвижимость

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Цены на жилую недвижимость в Перми продолжают расти, не смотря на прогнозы экспертов. Согласно данным Циан.Аналитики (есть у РБК Пермь), цены на вторичном рынке недвижимости в марте выросли на 1,3%, за год – на 7,6%. Стоимость квадратного метра в новых квартирах в первом квартале года выросла на 3,5% – до 110 тыс. руб., рассказали специалисты портала «Мир квартир».

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина, сейчас региональные рынки имеют свои тенденции развития. Кроме того, имеет значение методика расчёта.

«Наша компания фиксирует замедление темпов прироста в сегменте новостроек. За первый квартал новостройки скорректировались на 0,5%. Что касается рынка вторичного жилья – здесь мы наблюдаем коррекцию вверх. Она обусловлена коррекцией вслед за рынком новостроек. В первую очередь начали дорожать квартиры в более качественных домах – домах индивидуального проекта улучшенной планировки с относительно недавним сроком сдачи. После этого подтягиваются и другие категории жилья. Это связано с равновесием, к которому всегда идёт рынок, поэтому вторичка сейчас дорожает, а новостройки – нет», – говорит Регина Давлетшина.

Рынок вторичного жилья и новостроек – это неразрывные сегменты. Следом за интенсивным ростом цен на новостройки, происходит «психологическая коррекция», говорит эксперт. Вторым фактором прироста является то, что дома хрущёвского и брежневского типов являются более доступными. Это провоцирует переключение спроса на этот сегмент. Повышение спроса провоцирует коррекцию цен вверх. Ранее эксперт в беседе с РБК Пермь прогнозировала снижение цен на недвижимость, но этого пока не произошло.

«Когда я прогнозировала снижение цен в обоих сегментах, я опиралась на макроэкономические факторы, которые по-прежнему говорят о том, что нас ждёт коррекция цен вниз, как на первичном рынке, так и на вторичном», – комментирует прогнозы Регина Давлетшина.

Однако с точностью сказать, когда наступит момент снижения цен – сложно, потому что отсутствует статистика, на которую можно опереться. Всё прогнозирование ведётся на экспертном суждении.

Авторы
Теги