Психологическая коррекция: в Перми продолжается рост цен на недвижимость
Цены на жилую недвижимость в Перми продолжают расти, не смотря на прогнозы экспертов. Согласно данным Циан.Аналитики (есть у РБК Пермь), цены на вторичном рынке недвижимости в марте выросли на 1,3%, за год – на 7,6%. Стоимость квадратного метра в новых квартирах в первом квартале года выросла на 3,5% – до 110 тыс. руб., рассказали специалисты портала «Мир квартир».
Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина, сейчас региональные рынки имеют свои тенденции развития. Кроме того, имеет значение методика расчёта.
«Наша компания фиксирует замедление темпов прироста в сегменте новостроек. За первый квартал новостройки скорректировались на 0,5%. Что касается рынка вторичного жилья – здесь мы наблюдаем коррекцию вверх. Она обусловлена коррекцией вслед за рынком новостроек. В первую очередь начали дорожать квартиры в более качественных домах – домах индивидуального проекта улучшенной планировки с относительно недавним сроком сдачи. После этого подтягиваются и другие категории жилья. Это связано с равновесием, к которому всегда идёт рынок, поэтому вторичка сейчас дорожает, а новостройки – нет», – говорит Регина Давлетшина.
Рынок вторичного жилья и новостроек – это неразрывные сегменты. Следом за интенсивным ростом цен на новостройки, происходит «психологическая коррекция», говорит эксперт. Вторым фактором прироста является то, что дома хрущёвского и брежневского типов являются более доступными. Это провоцирует переключение спроса на этот сегмент. Повышение спроса провоцирует коррекцию цен вверх. Ранее эксперт в беседе с РБК Пермь прогнозировала снижение цен на недвижимость, но этого пока не произошло.
«Когда я прогнозировала снижение цен в обоих сегментах, я опиралась на макроэкономические факторы, которые по-прежнему говорят о том, что нас ждёт коррекция цен вниз, как на первичном рынке, так и на вторичном», – комментирует прогнозы Регина Давлетшина.
Однако с точностью сказать, когда наступит момент снижения цен – сложно, потому что отсутствует статистика, на которую можно опереться. Всё прогнозирование ведётся на экспертном суждении.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
