Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Эксперты предсказали рост сфере загородной недвижимости в Прикамье

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Спрос на загородную недвижимость в Прикамье будет расти в 2023 году, заявляют региональные аналитики рынка. Стоит ли вкладываться в строительство частного дома и реально ли заработать на инвестициях в такой тип недвижимости, РБК Пермь узнал у экспертов отрасли.

Рынок загородной недвижимости в Прикамье продолжает активно развиваться. Собственники хотят функциональное жильё повышенного комфорта, а девелоперы стараются удовлетворить их запросы. По мнению аналитиков рынка, спрос на загородное жильё в регионе устойчивый, но ажиотаж при этом отсутствует. Однако на текущий весенний сезон прогнозируемый уровень продаж в этом сегменте планируется не ниже прошлого года.

«Потребители готовы рассматривать нестандартные технологии строительства домов из-за стоимости и времени на постройку. Ключевые факторы: время и цена. Но доля новых технологий на рынке пока мизерна», – отмечает директор агентства Research & Decisions Регина Давлетшина.

Потенциал спроса высокий, предложения не ограничены как по домам, так и по участкам в Прикамье. По-прежнему отдается предпочтение покупке участка, а не готовым домам, подчеркивает директор консалтинговой компании Регина Давлетшина. Есть варианты в различных ценовых категориях, локациях и качественных параметрах. Но если на покупку квартиры клиент решается за пару месяцев, то тут ситуация иная – наблюдается заметный отложенный спрос.

«Покупатель стал более требователен. Он теперь хочет благоустроенный посёлок и готовый дом. Гораздо проще покупать то, что ты можешь потрогать руками. При этом вырос отложенный спрос на загородное жильё», – подчеркнула маркетолог Ольга Корионова.

Цены на готовые объекты практически не растут, в отличие от цен на землю. Средний участок в Перми в пределах 10-15 км от центра стоит от 2 млн руб. с доступностью коммуникаций. И по прогнозам экспертов, цены на них продолжат рост в течение всего года. Уже сформированы явные «точки притяжения» – это Култаево, Фролы и Протасы, где помимо частной застройки начала развиваться коммерческая составляющая: магазины, кафе, сервис, а также социальная инфраструктура.

«Спросом пользуются участки размером 6-8 соток и где-то дома площадью 80-100 квадратных метров. Люди не хотят большие дома, огромные площади. Даже есть тенденция, что людям стали интересны небольшие студии-дома площадью 30-40 квадратных метров», – добавляет эксперт в сфере недвижимости Наталья Шевченко.

Что касается инвестиций в этот сегмент, то это вполне реально и возможно, отмечают эксперты. Но здесь стоит разделять род вложений, спекулятивные инвестиции в загородную недвижимость не сработают, а если брать инвестиции именно в девелопмент, то они обязательно дадут результат, резюмируют игроки рынка.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Пермь
Власти сообщили об отсутствии жертв в результате ЧП в Петербурге Политика, 09:27
Военную ипотеку выведут из-под новых ограничений ЦБ Финансы, 09:23
Губернатор Петербурга сообщил о повреждении двух домов в результате ЧП Политика, 09:11
«Страна» сообщила о конфликте водителей на границе в Польше из-за взяток Политика, 09:03
Курс доллара в марте: риск санкций снизился, что теперь влияет на рубль Инвестиции, 09:00
На въезде в Крым силовики обнаружили бомбу под днищем автомобиля Политика, 08:54
Полянский назвал позором разговор немецких военных о Крымском мосте Политика, 08:26
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Бывший переговорщик Израиля оценил шансы на перемирие в Газе Политика, 08:23
Президент USMEP — РБК: «Ситуация в Газе все больше отдаляет нас от мира» Политика, 08:23
«Фонтанка» сообщила о взрыве в Петербурге после падения дрона Политика, 08:08
54 фальшивых банкноты нашли в банках Пермского края Пермь, 08:00 
В Аргентине закроют единственное государственное агентство новостей Политика, 08:00
Фукуяма заявил об упадке США и призвал провести избирательную реформу Политика, 07:48
CNN узнал о найденном у берегов Аляски разведывательном шаре Политика, 07:30