Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Пермь ,  
0 

Эксперт оценила сложность продажи здания бывшего ресторана «Живаго»

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость здания бывшего ресторана премиум-класса «Живаго» и кафе «Пастернак» в центре Перми снизилась до 101 млн руб. Объявление о продаже опубликовано на Avito.ru. Отметим, что ещё в апреле его пытались продать за 150 млн руб. В декабре его стоимость снизилась до 109 млн руб.

Здание расположено по ул. Ленина, 37. Площадь здания – 2,9 тыс. кв. метров, участка под ним – 3 тыс. кв. метров. Предусмотрено парковочное пространство на 50 мест. Кроме того, есть предпроект решение для увеличения к существующим площадям 2-2500 кв. м, говорится в объявлении. Согласно расчётам сервиса, собственник просит 31 тыс. руб. за квадратный метр.

Руководитель управляющей компании «Gold Realty Group» Светлана Костромина считает, что цена в 150 млн руб. – нормальная, а снизить стоимость пришлось из-за узкого спроса. Объект непростой и неординарный.

«Объектом сложно управлять с точки зрения аренды. Он нестандартный, земля хорошая, но сносить – не строить. Здесь нет смысла сносить практически новое здание. Как происходит оценка стоимости объекта? Через доходность аренды. За 10 лет объект должен окупиться, хотят многие хотят за 7 – 8 лет. У действующего собственника не получилось сделать объект высокодоходным», – говорит эксперт по коммерческой недвижимости.

Она добавляет, что цена действительно привлекательная. Если покупатель приобретает здание под себя или конкретного арендатора, который будет приносить доход, то здание можно смело брать.

Повтор материала от 25 января 2022 года.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Пермь
Киев не исключил участия Москвы в уже готовящемся втором «саммите мира» Политика, 01:58
Румыния отказала в выдаче виз российской делегации на ПА ОБСЕ Политика, 01:54
Число погибших при обрушении подъезда в Шебекино выросло до четырех Политика, 01:48
Песков назвал удар по Шебекино неизбирательным обстрелом инфраструктуры Политика, 01:26
NYT узнал о пункте соглашения с США, который сильно волнует Украину Политика, 00:59
Рамафосу переизбрали президентом ЮАР Политика, 00:31
Сбившего людей пьяного водителя в Благовещенске поместили в изолятор Общество, 00:25
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В ЕС назвали дату начала переговоров по присоединению Украины и Молдавии Политика, 00:15
Китай призвал стороны конфликта на Украине начать переговоры Политика, 00:06
В Шебекино из-под завалов подъезда достали тело третьего погибшего Политика, 00:05
Несовершеннолетний начнет бить рекорды. Чего ждать от второго дня Евро Спорт, 00:00
Евро стартовал с разгрома. Чем запомнился первый день турнира Спорт, 14 июн, 23:59
Сборная Германии разгромила Шотландию в первом матче Евро Спорт, 14 июн, 23:58
Гладков сообщил о четырех погибших за день в Белгородской области Политика, 14 июн, 23:36