Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 марта
EUR ЦБ: 83,15 (+0,18)
Инвестиции, 23 мар, 16:46
Курс доллара на 24 марта
USD ЦБ: 76,31 (-0,65)
Инвестиции, 23 мар, 16:46
Все новости Пермь
Telegraph узнала об отказе пилотов Израиля везти премьера в Британию Политика, 03:39
МИД назвал условие денонсации Россией оставшихся конвенций Совета Европы Политика, 03:32
Глава Citi рассказала, как мобильные приложения ускорили крахи банков Финансы, 03:00
Bloomberg узнал о проверке США Credit Suisse о возможной помощи россиянам Финансы, 02:38
Дания нашла неопознанный цилиндр у трубы «Северного потока» Политика, 02:27
Глава Еврокомиссии назвала цель 11-го пакета санкций против России Политика, 01:46
КНДР объявила об испытании оружия для «мощного радиоактивного цунами» Политика, 01:31
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Зеленский заявил о нехватке «новых успехов» по поддержке Украины Политика, 01:18
James Webb впервые показал пыльную бурю за пределами Солнечной системы Технологии и медиа, 00:56
Гарри Кейн стал лучшим бомбардиром в истории сборной Англии Спорт, 00:53
Corriere узнала детали побега Усса из-под домашнего ареста в Италии Политика, 00:26
Блинкен заявил о готовности США к «конструктивной дипломатии» с Россией Политика, 00:00
Из открытых в 2022-м брокерских счетов лишь 3% оказались реально новыми Финансы, 00:00
Минэк предложил поменять очередность перевозки грузов по железной дороге Бизнес, 00:00
Пермь ,  
0 

Эксперт оценила сложность продажи здания бывшего ресторана «Живаго»

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость здания бывшего ресторана премиум-класса «Живаго» и кафе «Пастернак» в центре Перми снизилась до 101 млн руб. Объявление о продаже опубликовано на Avito.ru. Отметим, что ещё в апреле его пытались продать за 150 млн руб. В декабре его стоимость снизилась до 109 млн руб.

Здание расположено по ул. Ленина, 37. Площадь здания – 2,9 тыс. кв. метров, участка под ним – 3 тыс. кв. метров. Предусмотрено парковочное пространство на 50 мест. Кроме того, есть предпроект решение для увеличения к существующим площадям 2-2500 кв. м, говорится в объявлении. Согласно расчётам сервиса, собственник просит 31 тыс. руб. за квадратный метр.

Руководитель управляющей компании «Gold Realty Group» Светлана Костромина считает, что цена в 150 млн руб. – нормальная, а снизить стоимость пришлось из-за узкого спроса. Объект непростой и неординарный.

«Объектом сложно управлять с точки зрения аренды. Он нестандартный, земля хорошая, но сносить – не строить. Здесь нет смысла сносить практически новое здание. Как происходит оценка стоимости объекта? Через доходность аренды. За 10 лет объект должен окупиться, хотят многие хотят за 7 – 8 лет. У действующего собственника не получилось сделать объект высокодоходным», – говорит эксперт по коммерческой недвижимости.

Она добавляет, что цена действительно привлекательная. Если покупатель приобретает здание под себя или конкретного арендатора, который будет приносить доход, то здание можно смело брать.

Повтор материала от 25 января 2022 года.

Авторы
Теги