Перейти к основному контенту
Пермь ,  
674 

«Узкий спрос»: цена здания бывшего ресторана «Живаго» резко снизилась

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Стоимость здания бывшего ресторана премиум-класса «Живаго» и кафе «Пастернак» в центре Перми снизилась до 101 млн руб. Объявление о продаже опубликовано на Avito.ru. Отметим, что ещё в апреле его пытались продать за 150 млн руб. В декабре его стоимость снизилась до 109 млн руб.

Здание расположено по ул. Ленина, 37. Площадь здания – 2,9 тыс. кв. метров, участка под ним – 3 тыс. кв. метров. Предусмотрено парковочное пространство на 50 мест. Кроме того, есть предпроект решение для увеличения к существующим площадям 2-2500 кв. м, говорится в объявлении. Согласно расчётам сервиса, собственник просит 31 тыс. руб. за квадратный метр.

Руководитель управляющей компании «Gold Realty Group» Светлана Костромина считает, что цена в 150 млн руб. – нормальная, а снизить стоимость пришлось из-за узкого спроса. Объект непростой и неординарный.

«Объектом сложно управлять с точки зрения аренды. Он нестандартный, земля хорошая, но сносить – не строить. Здесь нет смысла сносить практически новое здание. Как происходит оценка стоимости объекта? Через доходность аренды. За 10 лет объект должен окупиться, хотят многие хотят за 7 – 8 лет. У действующего собственника не получилось сделать объект высокодоходным», – говорит эксперт по коммерческой недвижимости.

Она добавляет, что цена действительно привлекательная. Если покупатель приобретает здание под себя или конкретного арендатора, который будет приносить доход, то здание можно смело брать.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
ТАСС узнал об изъятии имущества на ₽500 млн у экс-чиновника МинэкономикиПолитика, 07:21
Трамп назвал «очень большую ошибку» ВеликобританииПолитика, 07:11
Выше ₽200 тыс.: на каких должностях у мигрантов будут высокие зарплатыЭкономика, 07:00
Над Ростовской областью сбили 37 дронов за ночьПолитика, 06:38
Spiegel сообщил о возврате сил России к рубежу времен начала спецоперацииПолитика, 06:30
В Японии на аукционе продали тунца за $1,3 млнОбщество, 06:20
В Китае зарегистрировали вспышку метапневмовируса человекаОбщество, 06:05
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
The Times сообщила о беспокойстве в НАТО из-за состояния сил ПВО БританииПолитика, 05:43
В Полтаве на Украине прогремел взрывПолитика, 05:23
Силы ПВО сбили над Брянской областью 13 беспилотниковПолитика, 04:47
The Times сообщила о планах Стармера убедить Трампа помогать УкраинеПолитика, 04:35
В ВСУ заявили о нехватке ресурсов для борьбы с Россией без помощи ЗападаПолитика, 04:23
Послуживший моделью для Осла из «Шрека» ослик умер в возрасте 30 летОбщество, 03:56
Слюсарь сообщил о повреждениях в Таганроге после атаки дроновПолитика, 03:26