Перейти к основному контенту

Пермь ,  
0 

«Денег нет»: что будет, если отменится программа льготной ипотеки?

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Завершение программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой может привести к падению спроса на новостройки до 45%, а также сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования, считают федеральные эксперты отрасли. РБК Пермь узнал, поддерживают ли такое «настроение» региональные представители и какие дают прогнозы.

После заявлений Минфина об отмене продления льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых, исследователи рынка недвижимости стали приходить к заключению, что это решение приведёт к обвалу отрасли. По мнению региональных представителей, для поддержания рынка, льготную ипотеку должны продлить или возобновить достаточно скоро после ее окончания. Например, в марте, апреле 2023 года. Но ключевым фактором станет финансирование.

«Опасаюсь, что резервы исчерпаны и денег у правительства РФ просто нет. Тем более, льготная ипотека разогнала рынок по ценам, и перегрела его нездоровым образом. Данное решение только усилит откат цен, которое уже началось», – отмечает директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.

После введения меры поддержки строительной отрасли в 2020 году – рынок нового жилья стал расти. В 90% случаев недвижимость была приобретена при помощи ипотечных кредитов. И если ставка увеличится, то рынок первичного жилья не будет настолько привлекательным и количество сделок может серьезно сократиться. Представители отрасли надеются, что строительный рынок будет поддержан и господдержку оставят для определенных категорий граждан.

«Сейчас большой объём сделок проходит на рынке нового жилья. Это поддержка молодых семей, семей с детьми и просто привлекательная ипотечная ставка. Также действует много программ от банков и застройщиков, когда можно прокредитоваться под низкий процент на определенный период времени», – пояснила директор по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

Свою позицию высказал и один из крупнейших застройщиков КОРТРОС-Пермь. В компании отмечают, что все девелоперы и строители солидарны во мнении, что льготную ипотеку надо не сокращать, а расширять. Потенциал ее роста – минимум в 1,5 раза от нынешних объемов.

«Льготная ипотека – это поддержка и населения и отрасли. А отрасль является основой восстановления экономики страны. При этом действие льготных программ для новостроек позволяло, например, застройщикам субсидировать ставку, стимулировать спрос. Полагаю, что в полном объёме предсказать последствия такого решения не представляется возможным, так как все будет зависеть от базовой ставки по обычным ипотечным программам», – добавил генеральный директор «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков.

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Делитесь опытом и управляйте деловой репутацией

При этом аналитиками рынка на фоне инфляционных ожиданий фиксируется и рост вторичного жилья. В этом сегменте продаж также есть ипотечное кредитование, но по сравнению с новостройками – сделок в разы меньше.

Повтор материала от 21 ноября 2022 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 14 сентября
EUR ЦБ: 100,8 (+0,41)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Курс доллара на 14 сентября
USD ЦБ: 90,93 (-0,18)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Все новости Пермь
В ростовском Аксае пожар со склада перекинулся на частные домаОбщество, 16:00
Певец и ветеран Афганистана Станислав Юрко погиб в боюПолитика, 15:57
В Харькове и окрестностях прозвучали взрывыПолитика, 15:51
Пилот McLaren Оскар Пиастри выиграл Гран-при «Формулы-1» в БакуСпорт, 15:46
Власти Москвы рассказали о состоянии отравившихся в соццентре ветерановОбщество, 15:34
Жители Прикамья в 1,6 раза увеличили платежи по просроченным кредитамПермь, 15:30 
Неймар не сыграет в чемпионате Саудовской Аравии до январяСпорт, 15:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
При взрыве на макаронной фабрике в Турции пострадали 20 человекОбщество, 15:06
Киев опроверг сведения Bild о планах заморозки конфликтаПолитика, 14:57
Смирнов рассказал, как курские школьники будут учиться в ПВРПолитика, 14:52
Криштиану Роналду не поехал на матч в Багдад из-за вирусной инфекцииСпорт, 14:45
Пожар в ЛНР перекинулся на цеха алюминиевого заводаОбщество, 14:28
Путин проведет совещание по развитию БПЛАПолитика, 14:22
Кремль пообещал не принимать решения по контрсанкциям в ущерб РоссииПолитика, 14:11