Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Денег нет»: что будет, если отменится программа льготной ипотеки?

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Завершение программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой может привести к падению спроса на новостройки до 45%, а также сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования, считают федеральные эксперты отрасли. РБК Пермь узнал, поддерживают ли такое «настроение» региональные представители и какие дают прогнозы.

После заявлений Минфина об отмене продления льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых, исследователи рынка недвижимости стали приходить к заключению, что это решение приведёт к обвалу отрасли. По мнению региональных представителей, для поддержания рынка, льготную ипотеку должны продлить или возобновить достаточно скоро после ее окончания. Например, в марте, апреле 2023 года. Но ключевым фактором станет финансирование.

«Опасаюсь, что резервы исчерпаны и денег у правительства РФ просто нет. Тем более, льготная ипотека разогнала рынок по ценам, и перегрела его нездоровым образом. Данное решение только усилит откат цен, которое уже началось», – отмечает директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.

После введения меры поддержки строительной отрасли в 2020 году – рынок нового жилья стал расти. В 90% случаев недвижимость была приобретена при помощи ипотечных кредитов. И если ставка увеличится, то рынок первичного жилья не будет настолько привлекательным и количество сделок может серьезно сократиться. Представители отрасли надеются, что строительный рынок будет поддержан и господдержку оставят для определенных категорий граждан.

«Сейчас большой объём сделок проходит на рынке нового жилья. Это поддержка молодых семей, семей с детьми и просто привлекательная ипотечная ставка. Также действует много программ от банков и застройщиков, когда можно прокредитоваться под низкий процент на определенный период времени», – пояснила директор по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

Свою позицию высказал и один из крупнейших застройщиков КОРТРОС-Пермь. В компании отмечают, что все девелоперы и строители солидарны во мнении, что льготную ипотеку надо не сокращать, а расширять. Потенциал ее роста – минимум в 1,5 раза от нынешних объемов.

«Льготная ипотека – это поддержка и населения и отрасли. А отрасль является основой восстановления экономики страны. При этом действие льготных программ для новостроек позволяло, например, застройщикам субсидировать ставку, стимулировать спрос. Полагаю, что в полном объёме предсказать последствия такого решения не представляется возможным, так как все будет зависеть от базовой ставки по обычным ипотечным программам», – добавил генеральный директор «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков.

При этом аналитиками рынка на фоне инфляционных ожиданий фиксируется и рост вторичного жилья. В этом сегменте продаж также есть ипотечное кредитование, но по сравнению с новостройками – сделок в разы меньше.

Повтор материала от 21 ноября 2022 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Пермь
Недалеко от офиса президента Украины загорелась подстанцияОбщество, 10:18
Российский форвард «Вегаса» сделал хет-трик в матче НХЛСпорт, 10:15
От бумеров до зумеров: что для них значит «владеть» автомобилемРБК и ВТБ Авто, 10:15
В детсаду в Анадыре одиннадцать детей получили ожоги вокруг глазОбщество, 10:15
Женщина получила ранение при атаке FPV-дрона на Белгородскую областьПолитика, 10:07
Бизнес в Арктической зоне: как это устроеноОтрасли, 10:06
Какая льготная ипотека будет доступна россиянам в 2025 годуНедвижимость, 10:06
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В пяти областях Украины ввели превентивные отключения светаПолитика, 10:03
Тренды DAM-систем: как изменится управление цифровым контентом в 2025РБК Компании, 10:00
«Победа» раскрыла объем перевозок за прошедший годБизнес, 10:00
Лихачев анонсировал пересмотр графика роста грузопотока по СевморпутиБизнес, 10:00
Джокович стал рекордсменом по числу матчей на турнирах «Большого шлема»Спорт, 09:48
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
Технологии «ломают» наш мозг. Как его спасти — Fast CompanyPro, 09:42