Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Денег нет»: что будет, если отменится программа льготной ипотеки?

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Завершение программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой может привести к падению спроса на новостройки до 45%, а также сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования, считают федеральные эксперты отрасли. РБК Пермь узнал, поддерживают ли такое «настроение» региональные представители и какие дают прогнозы.

После заявлений Минфина об отмене продления льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых, исследователи рынка недвижимости стали приходить к заключению, что это решение приведёт к обвалу отрасли. По мнению региональных представителей, для поддержания рынка, льготную ипотеку должны продлить или возобновить достаточно скоро после ее окончания. Например, в марте, апреле 2023 года. Но ключевым фактором станет финансирование.

«Опасаюсь, что резервы исчерпаны и денег у правительства РФ просто нет. Тем более, льготная ипотека разогнала рынок по ценам, и перегрела его нездоровым образом. Данное решение только усилит откат цен, которое уже началось», – отмечает директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.

После введения меры поддержки строительной отрасли в 2020 году – рынок нового жилья стал расти. В 90% случаев недвижимость была приобретена при помощи ипотечных кредитов. И если ставка увеличится, то рынок первичного жилья не будет настолько привлекательным и количество сделок может серьезно сократиться. Представители отрасли надеются, что строительный рынок будет поддержан и господдержку оставят для определенных категорий граждан.

«Сейчас большой объём сделок проходит на рынке нового жилья. Это поддержка молодых семей, семей с детьми и просто привлекательная ипотечная ставка. Также действует много программ от банков и застройщиков, когда можно прокредитоваться под низкий процент на определенный период времени», – пояснила директор по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

Свою позицию высказал и один из крупнейших застройщиков КОРТРОС-Пермь. В компании отмечают, что все девелоперы и строители солидарны во мнении, что льготную ипотеку надо не сокращать, а расширять. Потенциал ее роста – минимум в 1,5 раза от нынешних объемов.

«Льготная ипотека – это поддержка и населения и отрасли. А отрасль является основой восстановления экономики страны. При этом действие льготных программ для новостроек позволяло, например, застройщикам субсидировать ставку, стимулировать спрос. Полагаю, что в полном объёме предсказать последствия такого решения не представляется возможным, так как все будет зависеть от базовой ставки по обычным ипотечным программам», – добавил генеральный директор «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков.

При этом аналитиками рынка на фоне инфляционных ожиданий фиксируется и рост вторичного жилья. В этом сегменте продаж также есть ипотечное кредитование, но по сравнению с новостройками – сделок в разы меньше.

Повтор материала от 21 ноября 2022 года.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Пермь
Италия отвергла призыв Столтенберга разрешить Киеву удары по России Политика, 02:14
Ники Минаж оштрафовали на €350 за попытку вывезти наркотики и отпустили Общество, 01:58
Захарова назвала заявление Байдена о незаменимой нации «кринжем года» Политика, 01:39
Издателя Call of Duty обвинили в пропаганде оружия Политика, 01:15
Гладков сообщил о сгоревших автомобилях после обстрела Шебекино из РСЗО Политика, 01:14
Над Курской областью сбили украинский беспилотник Политика, 00:45
Захарова призвала МИД Польши поделиться данными о подрывах газопроводов Политика, 00:38
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
Гладков рассказал о последствиях воздушной атаки на Белгород Политика, 00:13
Игра в поддавки. Почему прошедший сезон РПЛ стал уникальным Спорт, 00:00
На территории Белгородской области снова запустили ракетную опасность Политика, 25 мая, 23:53
Уехавшие в Венгрию украинцы рассказали о страхе депортации Политика, 25 мая, 23:43
Над Белгородской областью сбили «Нептун» и 29 снарядов Vampire Политика, 25 мая, 23:26
В больнице сообщили, что премьеру Словакии Фицо стало лучше Политика, 25 мая, 23:19
«Байер» победил клуб из второго дивизиона в финале Кубка Германии Спорт, 25 мая, 23:00