Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Беспрецедентные показатели»: в Прикамье резко вырос интерес к ИЖС

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Управлении Росреестра по Пермскому краю в октябре зарегистрировали чуть более 1000 индивидуальных жилых домов общей площадью почти 130 тыс. кв.м, сообщили в ведомстве. Лидером по числу построенных домов стал Пермский МО, на втором месте Пермь, на третьем – Добрянский ГО. При этом средняя площадь жилья уменьшилась до 125 кв. м.

Отмечается, что большинство домов – более 300 построено из дерева, 250 – из блоков. Чаще всего жители края строят двухэтажные дома, на втором месте по популярности – одноэтажные и только 3% возводят трёхэтажные строения.

РБК Пермь узнал у эксперта – директора агентства Research & Decisions Регины Давлетшиной, как долго удерживается рост строительства индивидуального домостроения, а также с чем связан значительный рост именно в 2022 году.

«Последние пять лет особенно существенным выглядит рост числа домов на участках ИЖС. Мы видим беспрецедентные показатели зарегистрированных домов частными собственниками в Пермском крае. В этом году спрос на строительство частных домов выше, чем в прошлом, но я думаю, что здесь стоит обратить внимание на те показатели, которые регистрируются в Росреестре. Потому что они могут вводить в заблуждение, что именно в этом году у нас идёт скачок по объёмам зарегистрированных частных домов, как будто бы именно 2022 год является исключительным. На мой взгляд, частное домостроение развивается и растёт уже несколько лет, а в этом году стала развиваться программа догазификации и чтобы подключить дом к газу, его нужно поставить на кадастровый учёт. Как раз статистика фиксирует увеличение этих объёмов. Выезжая из города сейчас, мы не видим, что частной застройки стало в разы больше, чем в прошлом году. Статистика и реальные объёмы – это немного разные вещи», – отмечает Давлетшина.

Кроме того, эксперт отметила, какие факторы влияют на застройку того или иного участка. По словам Регины Давлешиной, основные факторы для застройки – это транспортная доступность и социальная и коммерческая инфраструктура, однако у нас всё развивается в обратном направлении.

«Сначала идёт освоение участка, а потом туда добавляется инфраструктура. К наиболее развитым и интересным с точки зрения потребителя относятся Култаевский район и всё направление в сторону Усть-Качки, Жебреи, а также Добрянский район. Он в целом был приоритетным всегда, но в последнее время интерес немного спал, так как помешала транспортная доступность, а именно строительство моста, но тем не менее, он остаётся интересным для пермяков», – подчёркивает эксперт.

Также по мнению эксперта, рынок индивидуального домостроения является «нецивилизованным».

«Поэтому жители Перми выбирают трудный путь: нанимают отдельные бригады для заливки фундамента, строительство стен, отделки и кровли. Это выполняют разные строительные бригады. Это приводит не только к затягиванию срока строительства, но и к нарушению технологий. Но это выбор пермяков и связан он, в основном, с тем, что рынок не очень хорошо освоен», – резюмирует директор агентства Research & Decisions.

Стандартный дом обойдётся в 60-80 тыс. руб. за квадратный метр, однако цены разнятся. По мнению эксперта, интерес к индивидуальному домостроению будет сохраняться, так как много участков сейчас находится в индивидуальной собственности.

«Это именно не инвестиционные участки, а личные. Наверное, в ближайшее время на них начнётся строительство. Соответственно, динамика будет сохраняться», – добавляет Регина Давлетшина.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Пермь
Эксперты признали законной конфискацию активов России на Западе Политика, 07:20
Движение «Я/Мы Сергей Фургал» признали экстремистским и запретили Политика, 07:12
Эксперты РЭЦ описали главные тренды в мировой торговле Экономика, 07:00
В Китае автобус упал в канал после столкновения судна с опорой моста Общество, 06:46
44 лесных участка для вырубки выставило на аукцион Минприроды края Пермь, 06:30 
Ученые выяснили, как поют горбатые киты Технологии и медиа, 06:25
Эксперты рассказали о мошенниках, звонящих от имени сотрудников МФЦ Технологии и медиа, 06:00
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Швейцария отчиталась о борьбе с нарушениями антироссийских санкций Политика, 05:44
Жюри «Золотой маски» посетят пермский театр 22 февраля Пермь, 05:30 
Маск тайно посетил Белый дом в 2023 году впервые за президентство Байдена Политика, 05:29
NYT узнала о неуверенности США насчет ядерного оружия России в космосе Политика, 05:03
Японский производитель стекла AGC продал два своих завода в России Бизнес, 04:44
Daily Mail узнала о занятиях Байдена с физиотерапевтом по утрам Политика, 04:28
В Ростовской области осудили пилотов Ми-8, из-за которых погиб водитель Общество, 04:02