Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

«Беспрецедентные показатели»: в Прикамье резко вырос интерес к ИЖС

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Управлении Росреестра по Пермскому краю в октябре зарегистрировали чуть более 1000 индивидуальных жилых домов общей площадью почти 130 тыс. кв.м, сообщили в ведомстве. Лидером по числу построенных домов стал Пермский МО, на втором месте Пермь, на третьем – Добрянский ГО. При этом средняя площадь жилья уменьшилась до 125 кв. м.

Отмечается, что большинство домов – более 300 построено из дерева, 250 – из блоков. Чаще всего жители края строят двухэтажные дома, на втором месте по популярности – одноэтажные и только 3% возводят трёхэтажные строения.

РБК Пермь узнал у эксперта – директора агентства Research & Decisions Регины Давлетшиной, как долго удерживается рост строительства индивидуального домостроения, а также с чем связан значительный рост именно в 2022 году.

«Последние пять лет особенно существенным выглядит рост числа домов на участках ИЖС. Мы видим беспрецедентные показатели зарегистрированных домов частными собственниками в Пермском крае. В этом году спрос на строительство частных домов выше, чем в прошлом, но я думаю, что здесь стоит обратить внимание на те показатели, которые регистрируются в Росреестре. Потому что они могут вводить в заблуждение, что именно в этом году у нас идёт скачок по объёмам зарегистрированных частных домов, как будто бы именно 2022 год является исключительным. На мой взгляд, частное домостроение развивается и растёт уже несколько лет, а в этом году стала развиваться программа догазификации и чтобы подключить дом к газу, его нужно поставить на кадастровый учёт. Как раз статистика фиксирует увеличение этих объёмов. Выезжая из города сейчас, мы не видим, что частной застройки стало в разы больше, чем в прошлом году. Статистика и реальные объёмы – это немного разные вещи», – отмечает Давлетшина.

Кроме того, эксперт отметила, какие факторы влияют на застройку того или иного участка. По словам Регины Давлешиной, основные факторы для застройки – это транспортная доступность и социальная и коммерческая инфраструктура, однако у нас всё развивается в обратном направлении.

«Сначала идёт освоение участка, а потом туда добавляется инфраструктура. К наиболее развитым и интересным с точки зрения потребителя относятся Култаевский район и всё направление в сторону Усть-Качки, Жебреи, а также Добрянский район. Он в целом был приоритетным всегда, но в последнее время интерес немного спал, так как помешала транспортная доступность, а именно строительство моста, но тем не менее, он остаётся интересным для пермяков», – подчёркивает эксперт.

Также по мнению эксперта, рынок индивидуального домостроения является «нецивилизованным».

«Поэтому жители Перми выбирают трудный путь: нанимают отдельные бригады для заливки фундамента, строительство стен, отделки и кровли. Это выполняют разные строительные бригады. Это приводит не только к затягиванию срока строительства, но и к нарушению технологий. Но это выбор пермяков и связан он, в основном, с тем, что рынок не очень хорошо освоен», – резюмирует директор агентства Research & Decisions.

Стандартный дом обойдётся в 60-80 тыс. руб. за квадратный метр, однако цены разнятся. По мнению эксперта, интерес к индивидуальному домостроению будет сохраняться, так как много участков сейчас находится в индивидуальной собственности.

«Это именно не инвестиционные участки, а личные. Наверное, в ближайшее время на них начнётся строительство. Соответственно, динамика будет сохраняться», – добавляет Регина Давлетшина.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Пермь
Глава Грузии отказалась лишить гражданства генпрокурора за связь с ФСБ Политика, 00:29
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
МИД раскрыл подробности дискуссии Лаврова и Гуттереша по зерновой сделке Политика, 22 сен, 23:57
Sky News узнал о применении ракет Storm Shadow для атаки на Севастополь Политика, 22 сен, 23:44
Умерла вторая жена Константина Райкина, актриса Алагез Салахова Общество, 22 сен, 23:22
В Краснодарском крае мужчина подарил подростку гранату Общество, 22 сен, 22:42
Как смотреть сериалы в 4К со слабым интернетом на большом экране РБК и Триколор, 22 сен, 22:39
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Президент Румынии отказался считать падение беспилотников атакой России Политика, 22 сен, 22:33
Четырем игрокам «Реала» предъявили обвинения после скандала с секс-видео Спорт, 22 сен, 22:01
МГИМО, ВШЭ и «Юнармия» попали под санкции Канады Политика, 22 сен, 21:59
Худший клуб КХЛ потерпел седьмое поражение подряд Спорт, 22 сен, 21:55
Экс-президент Италии Наполитано умер в возрасте 98 лет Политика, 22 сен, 21:54
Как бизнес, наука и государство раскрывают потенциал передовых городов Тренды, 22 сен, 21:46
Канада пообещала Украине $482 млн, танки Leopard и санкции против России Политика, 22 сен, 21:28