Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Отказов не наблюдаем: эксперты отметили рост предложений по недвижимости

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В 3 квартале 2022 года количество предложений на рынке многоквартирного жилья Перми увеличилось на 11%, причем как за счет первичного, так и за счет вторичного рынков. Об этом РБК Пермь сообщили в Российской Гильдии Риелторов (РГР). С учетом рассмотрения более длительного периода, в пределах года, такие колебания являются нормальными для данного регионального рынка. Присутствует дефицит качественного предложения на «вторичке», а на «первичке» есть дефицит предложения на квартиры до 4 млн руб. – таких квартир всего 15% от общего числа предложений, а спрос на них повышенный.

В сентябре средняя цена предложения на вторичном рынке Перми составила 82,6 тыс. руб./кв.м, на первичном – 104,8 тыс. руб./кв.м. Разница в средних ценах между рынком нового строительства и существующим жильем составляет почти 27% в пользу новостроек.

За 3 квартал средняя цена предложения на вторичном рынке жилья увеличилась всего на 1,03% (+846 руб./кв.м.), а на первичном – на 2,18% (+2234 руб./кв.м). В 3-м квартале 2022 года динамика изменения средних цен предложения меньше, чем за аналогичный квартал 2021 года.

«В июле и августе 2022 года спрос на рынке многоквартирного жилья активизировался. Этому способствовали снижение ставок по ипотеке, появление новых совместных программ между банками и застройщиками. При этом спрос не восстановился до уровня начала текущего года. Ситуация изменилась к концу сентября из-за объявления частичной мобилизации. Часть сделок завершена, часть затянулись во времени. Фиксировались единичные отказы на квартиры в новостройках. Застройщики продолжают выводить новые дома как точечной, так и в рамках квартальной застройки. Объявлен новый проект комплексного развития территории на 5,2 га, для пермского рынка такие проекты единичны. Но количество жилья, которое можно построить на объявленном участке, существенно не повлияет на общие объемы строительства в Перми», – говорит сертифицированный аналитик РГР Алексей Скоробогач.

В целом, к концу сентября ситуацию на рынке многоквартирного жилья Перми можно охарактеризовать как «неопределенную», считает эксперт. Баланс между спросом и предложением отсутствует. Однако массового избавления от квартир не наблюдается. Скидки и акции от застройщиков носят исключительно стимулирующий характер и в рамках бюджета проекта. Продажи осуществляются при более сильном маркетинге. Колебания цен из месяца в месяц несущественные, средний ценник прирастает незначительно.

Ранее РБК Пермь сообщал, что несмотря на прогнозы экспертов рынка недвижимости, в Перми продолжается рост цен как первичное, так и на вторичное жильё. По данным портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в третьем квартале выросла на 1,8% и достигла 105,4 тыс. руб. С начала года ценовой прирост составил 20,7%.

По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», в сентябре стоимость недвижимости на вторичном рынке также продолжила расти. Рост за месяц составил 2,5%, с начала года – 8,5%. Данные предоставила генеральный директор компании Регина Давлетшина.

Повтор материала от 31 октября 2022 года.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 декабря
EUR ЦБ: 112,02 (-0,78)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Курс доллара на 4 декабря
USD ЦБ: 106,19 (-0,99)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Все новости Пермь
Трамп выдвинул главой NASA миллиардера ради «космической экономики»Политика, 21:28
На Украине проверят эфир ТВ, где тренер по биатлону говорил по-русскиСпорт, 21:27
С Плесецка запустили ракету «Союз» с аппаратом в интересах МинобороныПолитика, 21:21
10 шагов для выхода на индийский рынокРБК и РЭЦ, 21:16
ФАС пригрозила ретейлерам мерами в случае повышения цен перед Новым годомБизнес, 21:12
Футболисту «Динамо» Тюкавину вручили премию «Джентльмен года»Спорт, 21:06
Кадыров признался, что Маск не дарил ему CybertruckПолитика, 21:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как Путин прокомментировал угрозу Трампа в случае запрета БРИКС на долларЭкономика, 20:51
В МИДе оценили как нулевые сегодняшние шансы на компромисс с УкраинойПолитика, 20:44
Усманов приостановил руководство Международной федерацией фехтованияСпорт, 20:43
Семь способов получить налоговые вычеты для инвестора в 2025 годуРБК и ПСБ, 20:43
Смогут ли западные страны отправить свои войска на УкраинуПолитика, 20:39
Киев заявил, что соглашения о безопасности не противоречат участию в НАТОПолитика, 20:28
$4 млрд без инсайдеров. В чем феномен криптопроекта HyperliquidКрипто, 20:27