Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Держаться до последнего: в Прикамье растет рынок ипотечного кредитования

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В августе жители Пермского края оформили 2,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 6,3 млрд руб. В июле в регионе было оформлено на 35% меньше ипотечных кредитов – 1775 тыс. общим объёмом 4,67 млрд руб. Средний чек в августе не изменился по сравнению с июлем и составил 2,6 млн руб. Данные предоставило Объединённое кредитное бюро.

Группа строительных компаний «Мегаполис» также отметила повышение интереса к недвижимости.

«За август – сентябрь мы наблюдаем повышение интереса к приобретению недвижимости в новостройках. В нашей компании в августе спрос на квартиры увеличился на 10% по отношению к июлю. Это связано с наличием субсидированных программ от банков (например, ипотека под 0,1%). У нас большая часть сделок проходит через ипотеку», – рассказали РБК Пермь в ГК «Мегаполис».

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина в беседе с РБК Пермь тоже отметила оживление на рынке недвижимости. По её словам, людей к покупке жилья стимулирует льготная ипотека. Кроме того, больше половины предложений на рынке – квартиры в новостройках.

«Это первое оживление, рынок интенсивно реагирует на снижение ставок по ипотечным кредитам. Даже у новых объектов очень хорошая динамика. Что касается вторичного жилья, то в этом сегменте оживления не наблюдали до сентября. Вот сейчас оно происходит. Вторичный рынок рос в объёме, но спроса не было», – говорит Регина Давлетшина.

Что касается цен, то здесь сильно ничего не изменилось. По словам эксперта, цена в течение полугода менялась за счёт изменения структуры предложений. С рынка ушли объекты стоимостью ниже 1,5 млн руб. – их либо купили, либо они выросли в цене. В среднем квадратный метр на вторичном рынке сейчас стоит 79 тыс. руб., в новостройках – 109 тыс. руб. по итогам августа (в феврале цена квадратного метра составляла 95 тыс. руб.).

«Мы наблюдаем рынок неопределённости. Сейчас рынок не знает психологии покупателя. Если смотреть в долгосрочной перспективе, то мы входим в глубочайший кризис. В долгосрочной перспективе цены должны снизиться, на вторичном рынке мы должны достигнуть дна. Дно рынка, по нашим прогнозам, составит 65 – 70 тыс. руб. за квадратный метр. До этой цены должны все синхронно снизиться. С другой стороны, сейчас инфляция, на каком основании цены должны снизиться? Рынок будет держаться до последнего», – считает Регина Давлетшина.

Что такое УТП в маркетинге и зачем нужно уникальное торговое предложение

Однако если Центробанк снизит ключевую ставку, то может быть и повышение цен. По словам эксперта, «ничего хорошего не предвещается», но резких колебаний не будет. Через два – три месяца цены не снизятся, это будет планомерное снижение, на которое повлияет множество факторов.

Повтор материала от 29 сентября 2022 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 29 апреля
EUR ЦБ: 93,18 (-1,18)
Инвестиции, 18:03
Курс доллара на 29 апреля
USD ЦБ: 82,55 (-0,11)
Инвестиции, 18:03
Все новости Пермь
В Испании объявили чрезвычайное положение из-за блэкаутаОбщество, 21:48
Дивидендный сюрприз от ВТБ: в чем его смысл и как он повлияет на акцииИнвестиции, 21:40
Фетисов рассказал, какой совет дал Овечкину перед рекордом в НХЛСпорт, 21:35
В Подольске пятерых полицейских обвинили во взяточничествеОбщество, 21:25
Экономист Сакс назвал способы сохранить экономику во время нестабильностиОтрасли, 21:16
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 21:07
В НЦ «Россия» Максим Орешкин заявил о новой волне экономического ростаОтрасли, 21:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Песков ответил на вопрос о связи начала перемирия с реакцией УкраиныПолитика, 20:58
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноНедвижимость, 20:56
Сбербанк — о трендах и перспективах розничного бизнесаОтрасли, 20:43
Почему дом на Садовом строили сверху внизРБК и Дом Chkalov, 20:35
Кремль объяснил решение о майском перемирии «доброй волей»Политика, 20:33
В Грузии стартовали совместные с НАТО военные ученияПолитика, 20:30
Индия купила французские истребители Rafale на замену российским МиГ-29КПолитика, 20:28