Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

«Достигнуть дна»: рынок ипотечного кредитования показал значительный рост

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В августе жители Пермского края оформили 2,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 6,3 млрд руб. В июле в регионе было оформлено на 35% меньше ипотечных кредитов – 1775 тыс. общим объёмом 4,67 млрд руб. Средний чек в августе не изменился по сравнению с июлем и составил 2,6 млн руб. Данные предоставило Объединённое кредитное бюро.

Группа строительных компаний «Мегаполис» также отметила повышение интереса к недвижимости.

«За август – сентябрь мы наблюдаем повышение интереса к приобретению недвижимости в новостройках. В нашей компании в августе спрос на квартиры увеличился на 10% по отношению к июлю. Это связано с наличием субсидированных программ от банков (например, ипотека под 0,1%). У нас большая часть сделок проходит через ипотеку», – рассказали РБК Пермь в ГК «Мегаполис».

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина в беседе с РБК Пермь тоже отметила оживление на рынке недвижимости. По её словам, людей к покупке жилья стимулирует льготная ипотека. Кроме того, больше половины предложений на рынке – квартиры в новостройках.

«Это первое оживление, рынок интенсивно реагирует на снижение ставок по ипотечным кредитам. Даже у новых объектов очень хорошая динамика. Что касается вторичного жилья, то в этом сегменте оживления не наблюдали до сентября. Вот сейчас оно происходит. Вторичный рынок рос в объёме, но спроса не было», – говорит Регина Давлетшина.

Что касается цен, то здесь сильно ничего не изменилось. По словам эксперта, цена в течение полугода менялась за счёт изменения структуры предложений. С рынка ушли объекты стоимостью ниже 1,5 млн руб. – их либо купили, либо они выросли в цене. В среднем квадратный метр на вторичном рынке сейчас стоит 79 тыс. руб., в новостройках – 109 тыс. руб. по итогам августа (в феврале цена квадратного метра составляла 95 тыс. руб.).

«Мы наблюдаем рынок неопределённости. Сейчас рынок не знает психологии покупателя. Если смотреть в долгосрочной перспективе, то мы входим в глубочайший кризис. В долгосрочной перспективе цены должны снизиться, на вторичном рынке мы должны достигнуть дна. Дно рынка, по нашим прогнозам, составит 65 – 70 тыс. руб. за квадратный метр. До этой цены должны все синхронно снизиться. С другой стороны, сейчас инфляция, на каком основании цены должны снизиться? Рынок будет держаться до последнего», – считает Регина Давлетшина.

Однако если Центробанк снизит ключевую ставку, то может быть и повышение цен. По словам эксперта, «ничего хорошего не предвещается», но резких колебаний не будет. Через два – три месяца цены не снизятся, это будет планомерное снижение, на которое повлияет множество факторов.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Все новости Пермь
Кремль оценил последствия помощи США Украине для ситуации на поле боя Политика, 13:23
Минфин потребовал в суде ограничить права иностранного владельца «Альфы» Финансы, 13:18
Ирина Слуцкая ответила на обвинения в применении допинга Спорт, 13:14
Ужесточены правила ввоза автомобилей из ЕАЭС: новое в законах о таможне Pro, 13:10
Француз с российским паспортом получил должность в «Зените» Спорт, 13:08
В Кремле ответили на вопрос, были ли контакты Шойгу и Путина по Иванову Политика, 13:07
Минсельхоз взял на особый контроль ситуацию с подорожанием хлеба Экономика, 13:01
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Кремль назвал спекуляцией сообщения о подозрении Иванова в госизмене Политика, 12:58
CryptoQuant заметила фиксацию прибыли долгосрочными держателями биткоина Крипто, 12:58
Боец UFC заявила, что рада выдворению преследовавшего ее мигранта Спорт, 12:57
Генпрокурор предложил устранить дисбаланс денежного довольствия военных Общество, 12:55
Какой отечественной BI-системой заменить Microsoft Power BI: три варианта Pro, 12:52
Дело режиссера Беркович и драматурга Петрийчук поступило в суд Общество, 12:49
Эксперты обсудили стимулирование повторного использования промотходов Отрасли, 12:48