Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

«Достигнуть дна»: рынок ипотечного кредитования показал значительный рост

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В августе жители Пермского края оформили 2,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 6,3 млрд руб. В июле в регионе было оформлено на 35% меньше ипотечных кредитов – 1775 тыс. общим объёмом 4,67 млрд руб. Средний чек в августе не изменился по сравнению с июлем и составил 2,6 млн руб. Данные предоставило Объединённое кредитное бюро.

Группа строительных компаний «Мегаполис» также отметила повышение интереса к недвижимости.

«За август – сентябрь мы наблюдаем повышение интереса к приобретению недвижимости в новостройках. В нашей компании в августе спрос на квартиры увеличился на 10% по отношению к июлю. Это связано с наличием субсидированных программ от банков (например, ипотека под 0,1%). У нас большая часть сделок проходит через ипотеку», – рассказали РБК Пермь в ГК «Мегаполис».

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина в беседе с РБК Пермь тоже отметила оживление на рынке недвижимости. По её словам, людей к покупке жилья стимулирует льготная ипотека. Кроме того, больше половины предложений на рынке – квартиры в новостройках.

«Это первое оживление, рынок интенсивно реагирует на снижение ставок по ипотечным кредитам. Даже у новых объектов очень хорошая динамика. Что касается вторичного жилья, то в этом сегменте оживления не наблюдали до сентября. Вот сейчас оно происходит. Вторичный рынок рос в объёме, но спроса не было», – говорит Регина Давлетшина.

Что касается цен, то здесь сильно ничего не изменилось. По словам эксперта, цена в течение полугода менялась за счёт изменения структуры предложений. С рынка ушли объекты стоимостью ниже 1,5 млн руб. – их либо купили, либо они выросли в цене. В среднем квадратный метр на вторичном рынке сейчас стоит 79 тыс. руб., в новостройках – 109 тыс. руб. по итогам августа (в феврале цена квадратного метра составляла 95 тыс. руб.).

«Мы наблюдаем рынок неопределённости. Сейчас рынок не знает психологии покупателя. Если смотреть в долгосрочной перспективе, то мы входим в глубочайший кризис. В долгосрочной перспективе цены должны снизиться, на вторичном рынке мы должны достигнуть дна. Дно рынка, по нашим прогнозам, составит 65 – 70 тыс. руб. за квадратный метр. До этой цены должны все синхронно снизиться. С другой стороны, сейчас инфляция, на каком основании цены должны снизиться? Рынок будет держаться до последнего», – считает Регина Давлетшина.

Посмотрите крупнейших игроков рынка
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Однако если Центробанк снизит ключевую ставку, то может быть и повышение цен. По словам эксперта, «ничего хорошего не предвещается», но резких колебаний не будет. Через два – три месяца цены не снизятся, это будет планомерное снижение, на которое повлияет множество факторов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Пермь
Как построить сквозную систему аналитики бизнесаРБК и СберАналитика, 09:02
Минобороны отчиталось об уничтожении 42 украинских беспилотниковПолитика, 08:58
Песков рассказал о рабочем графике Путина в новогодние каникулыПолитика, 08:38
По делу о вербовке в террористическую организацию задержали студента РУДНПолитика, 08:19
США по ошибке сбили свой истребитель над Красным моремПолитика, 08:16
Как выбрать швейцарский нож в сфере ИТРБК и Corpsoft24, 08:11
В ДР Конго 38 человек погибли и более 100 пропали после крушения паромаОбщество, 07:56
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Усик не стал обсуждать судейство после победы над ФьюриСпорт, 07:22
Усик посвятил матери победу над ФьюриСпорт, 07:13
Над Ростовской областью за ночь сбили восемь дронов и ракетуПолитика, 07:10
СК возбудил дело после обнаружения пропавшего на Камчатке самолета Ан-2Общество, 06:51
Трамп пригрозил потребовать возврата Панамского канала под контроль СШАПолитика, 06:38
Израиль раскритиковал папу римского за слова о жестокости в секторе ГазаПолитика, 06:33
WSJ рассказала о «знакомой головоломке» Запада из-за СирииПолитика, 06:24