Есть оптимизм: в Прикамье растет спрос на элитную загородную недвижимость
Спрос на элитную загородную недвижимость в Перми и крае за год вырос на 18%. Такие данные РБК Пермь предоставил директор ООО «АЦ «КД-консалтинг» и сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Алексей Скоробогач.
При этом ликвидных предложений на рынке не так много. Они могут удовлетворить лишь 30% от запроса. Нехватка домов приводит к выраженному росту цен. За год рост цен на коттеджи зарегистрирован почти на 24%. Причинами роста спроса эксперты называют желание пермяков расширить жилплощадь, когда застройщики многоквартирных домов в основном ориентируются на маленькие семьи. А спад предложения, по их мнению, связан с тем, что в кризис собственники сняли с продажи свои дома, не зная, куда вкладывать средства. Что касается прогнозов, то риелторы надеются к концу года на стабилизацию рынка.
«Прогнозы у нас самые оптимистические, потому что Центробанк снижает ставку рефинансирования. От этого зависит стоимость ипотечных программ, которые диктуют нам, какие цены выставлять», – заявляет риелтор Эвелина Федосеева.
Кроме того, по данным аналитиков, больший интерес представляют территории, которые граничат с Пермью и другими крупными городами края. Дачи на на территории Перми и Пермского района подорожали на 27%. А дома и коттеджи в Перми на 16%, а вот в Пермском районе на более, чем 25%.
«В организованных поселках, где предлагаются только земельные участки, часть операторов поселка оставляли цены на том же уровне, а часть повысили от 5 до 40%. Также есть примеры, когда цены на земельные участки уменьшились в пределах 10%. На изменение цен влияет местоположение участка, инфраструктура, степень освоенности и репутация оператора. Схожая ситуация в Свердловской области и Удмуртии», – добавляет сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Алексей Скоробогач.
Помимо всех перечисленных критериев также пермяки обращают внимание на состояние объекта. Чаще всего покупатели хотят приобрести дом сразу же с ремонтом. Как отмечают аналитики рынка, средняя цена такого на территории Перми может составлять порядка 5-6 млн руб.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
