Есть оптимизм: в Прикамье растет спрос на элитную загородную недвижимость
Спрос на элитную загородную недвижимость в Перми и крае за год вырос на 18%. Такие данные РБК Пермь предоставил директор ООО «АЦ «КД-консалтинг» и сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Алексей Скоробогач.
При этом ликвидных предложений на рынке не так много. Они могут удовлетворить лишь 30% от запроса. Нехватка домов приводит к выраженному росту цен. За год рост цен на коттеджи зарегистрирован почти на 24%. Причинами роста спроса эксперты называют желание пермяков расширить жилплощадь, когда застройщики многоквартирных домов в основном ориентируются на маленькие семьи. А спад предложения, по их мнению, связан с тем, что в кризис собственники сняли с продажи свои дома, не зная, куда вкладывать средства. Что касается прогнозов, то риелторы надеются к концу года на стабилизацию рынка.
«Прогнозы у нас самые оптимистические, потому что Центробанк снижает ставку рефинансирования. От этого зависит стоимость ипотечных программ, которые диктуют нам, какие цены выставлять», – заявляет риелтор Эвелина Федосеева.
Кроме того, по данным аналитиков, больший интерес представляют территории, которые граничат с Пермью и другими крупными городами края. Дачи на на территории Перми и Пермского района подорожали на 27%. А дома и коттеджи в Перми на 16%, а вот в Пермском районе на более, чем 25%.
«В организованных поселках, где предлагаются только земельные участки, часть операторов поселка оставляли цены на том же уровне, а часть повысили от 5 до 40%. Также есть примеры, когда цены на земельные участки уменьшились в пределах 10%. На изменение цен влияет местоположение участка, инфраструктура, степень освоенности и репутация оператора. Схожая ситуация в Свердловской области и Удмуртии», – добавляет сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Алексей Скоробогач.
Помимо всех перечисленных критериев также пермяки обращают внимание на состояние объекта. Чаще всего покупатели хотят приобрести дом сразу же с ремонтом. Как отмечают аналитики рынка, средняя цена такого на территории Перми может составлять порядка 5-6 млн руб.
Евросоюз задумался об ограничении цен на газ из-за рекордного роста
Курс доллара на рынке Форекс упал ниже ₽94 впервые с октября
Politico раскрыла, как европейские страны сменили позицию по Украине
Какие инциденты происходили с подводными кабелями на Балтике. Карта
Винер ушла с поста тренера сборной по художественной гимнастике
В Европе оценили, сколько военных ЕС сможет отправить на Украину
РБК запускает винный салон. Расписание
Трамп назвал освобождение Фогеля частью завершения конфликта на Украине. Видео
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
Как выглядели очки, защищавшие людей древности от непогоды
В Сочи водителю выписали штраф за поездку енотов на крыше машины. Видео
