Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Судьба помещения на шоссе Космонавтов, 65 решится в судебном споре

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Индивидуальный предприниматель и владелец коммерческого помещения на шоссе Космонавтов, 65 Елена Меньшикова заявила редакции РБК Пермь о том, что ее хотят «выжить» из собственного помещения. По её словам, собственник большей части здания на шоссе Космонавтов 65, присвоил себе территорию общего пользования и заблокировал вход в здание. Как отмечают юристы, это довольно частая проблема, с которой могут столкнуться предприниматели. РБК Пермь разбирался в ситуации с двух сторон.

Елене Меньшиковой, владельцу одного из помещений в здании на шоссе Космонавтов, ограничили вход. Теперь по ключ-карте ни Елена, ни ее арендаторы не могут зайти в свой офис.

«Нам говорят, что мы не дадим вам не дадим здесь больше ходить. Но на каком основании? Такого закона – не ходить по общедомовым площадям – нет. У нас по закону, кому бы не принадлежали общедомовые площади, все равно остальные люди могут ими пользоваться», – отмечает собственник одного из помещений.

Выход из ситуации, как и из офиса, арендаторы нашли быстро. Переоборудовали служебный проход, но пришлось жертвовать драгоценными для бизнеса квадратными метрами – уменьшили склад и объединили зону выдачи с новым входом.

«Сейчас так как у них нет возможности заходить нормально в офис через предусмотренную проектом дверь, им пришлось людей пропускать через служебный проход. И получается, что все это пространство возле служебного входа не используется», – добавила Меньшикова.

По словам юристов, в 2013 году общедомовое имущество, то есть общий холл, приобрело статус недвижимости и перешло во владение компании. Выяснить, кто на тот момент времени был собственником не удалось. Однако есть информация, что после процедуры банкротства «Норман-Вивата», который приобрел большую часть здания, по условиям ипотеки оно перешло «Сбербанку», как залоговое имущество.

«Объект не является собственностью Сбербанка на данный момент. И банк не является стороной спора с другими собственниками помещений на ул. шоссе Космонавтов 65», – заявили в пресс-службе «Сбербанка».

В 2019 году помещение было передано организации «СБК Трейд». Компания заранее предупредила о том, что они хотят ограничить проход. Пояснив, что в техническом плане прохода нет и коридор по документам тоже в их собственности. Однако, дверь и общий коридор есть в плане, который имеется у Елены Меньшиковой. Это и послужило поводом для начала судебного процесса. На первом заседании «СБК Трейд» выразили несогласие о введении обеспечительных мер, условно, обеспечить проход. В данный момент заявление ответчика отменено.

Как отмечает юрист «НКС-Консалт» Кирилл Нессонов, для того, чтобы вернуть доступ к общему холлу, необходимо сначала признать на него право собственности.

«Необходим о сначала признать право собственности, затем уже в целях процессуальной экономии уже необходимо потребовать эту вещь. Но мы в судебной практике встречали, когда делается все сразу, хаотично», – подчеркивает юрист «НКС-Консалт» Кирилл Нессонов.

По словам экспертов, документально второй хозяин является собственником холла и вполне законно устанавливает свои условия. Но шанс вернуть себе право на проход у Елены Меньшиковой есть, если суд будет располагать достаточной доказательной базой. Судебное разбирательство продолжится, пока же чаша весов на стороне «СБК Трейд».

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Пермь
Маск отложил встречу с премьером Индии из-за «серьезных обязательств» Бизнес, 13:57
Хэмилтон объяснил свой провал в квалификации Гран-при Китая Спорт, 13:55
NYT назвала число потерянных Украиной за последнее время танков Abrams Политика, 13:39
В Пулково грузовик врезался в терминал Общество, 13:31
В «Монако» рассказали о сроках восстановления Головина Спорт, 13:28
В Белгородской области беременная погибла при обстреле Новой Таволжанки Политика, 13:09
Песков обвинил ВСУ в сознательном убийстве военкоров после гибели Еремина Политика, 13:01
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Пашинян сообщил, когда российские силы покинут границу с Азербайджаном Политика, 12:58
NYT узнала о допуске китайских пловцов на ОИ в Токио, несмотря на допинг Спорт, 12:51
Где расширить бизнес: топ-11 лучших мировых выставок франшиз в 2024 году РБК Франшизы, 12:43
В Харькове прозвучал взрыв Политика, 12:42
Проводится проверка ещё одного массового ДТП с автобусом в Перми Пермь, 12:40 
«Страна» назвала имена мужчин, расстрелявших полицейских на Украине Общество, 12:30
В США умер мужчина, совершивший суицид у здания, где судят Трампа Общество, 12:23