Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Судьба помещения на шоссе Космонавтов, 65 решится в судебном споре

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Индивидуальный предприниматель и владелец коммерческого помещения на шоссе Космонавтов, 65 Елена Меньшикова заявила редакции РБК Пермь о том, что ее хотят «выжить» из собственного помещения. По её словам, собственник большей части здания на шоссе Космонавтов 65, присвоил себе территорию общего пользования и заблокировал вход в здание. Как отмечают юристы, это довольно частая проблема, с которой могут столкнуться предприниматели. РБК Пермь разбирался в ситуации с двух сторон.

Елене Меньшиковой, владельцу одного из помещений в здании на шоссе Космонавтов, ограничили вход. Теперь по ключ-карте ни Елена, ни ее арендаторы не могут зайти в свой офис.

«Нам говорят, что мы не дадим вам не дадим здесь больше ходить. Но на каком основании? Такого закона – не ходить по общедомовым площадям – нет. У нас по закону, кому бы не принадлежали общедомовые площади, все равно остальные люди могут ими пользоваться», – отмечает собственник одного из помещений.

Выход из ситуации, как и из офиса, арендаторы нашли быстро. Переоборудовали служебный проход, но пришлось жертвовать драгоценными для бизнеса квадратными метрами – уменьшили склад и объединили зону выдачи с новым входом.

«Сейчас так как у них нет возможности заходить нормально в офис через предусмотренную проектом дверь, им пришлось людей пропускать через служебный проход. И получается, что все это пространство возле служебного входа не используется», – добавила Меньшикова.

По словам юристов, в 2013 году общедомовое имущество, то есть общий холл, приобрело статус недвижимости и перешло во владение компании. Выяснить, кто на тот момент времени был собственником не удалось. Однако есть информация, что после процедуры банкротства «Норман-Вивата», который приобрел большую часть здания, по условиям ипотеки оно перешло «Сбербанку», как залоговое имущество.

«Объект не является собственностью Сбербанка на данный момент. И банк не является стороной спора с другими собственниками помещений на ул. шоссе Космонавтов 65», – заявили в пресс-службе «Сбербанка».

В 2019 году помещение было передано организации «СБК Трейд». Компания заранее предупредила о том, что они хотят ограничить проход. Пояснив, что в техническом плане прохода нет и коридор по документам тоже в их собственности. Однако, дверь и общий коридор есть в плане, который имеется у Елены Меньшиковой. Это и послужило поводом для начала судебного процесса. На первом заседании «СБК Трейд» выразили несогласие о введении обеспечительных мер, условно, обеспечить проход. В данный момент заявление ответчика отменено.

Как отмечает юрист «НКС-Консалт» Кирилл Нессонов, для того, чтобы вернуть доступ к общему холлу, необходимо сначала признать на него право собственности.

«Необходим о сначала признать право собственности, затем уже в целях процессуальной экономии уже необходимо потребовать эту вещь. Но мы в судебной практике встречали, когда делается все сразу, хаотично», – подчеркивает юрист «НКС-Консалт» Кирилл Нессонов.

По словам экспертов, документально второй хозяин является собственником холла и вполне законно устанавливает свои условия. Но шанс вернуть себе право на проход у Елены Меньшиковой есть, если суд будет располагать достаточной доказательной базой. Судебное разбирательство продолжится, пока же чаша весов на стороне «СБК Трейд».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Пермь
МАГАТЭ заявило об уничтожении части завода, где Иран обогащал уран Политика, 23:09
Последствия ударов Ирана по Израилю. Видео Политика, 22:58
Десятки человек пострадали при ответном ударе Ирана по Израилю Политика, 22:55
Axios сообщил об участии США в защите Израиля от ответного удара Ирана Политика, 22:49
Tasnim сообщил, что Иран взял в плен пилота сбитого израильского самолета Политика, 22:41
Карпина объявили главным тренером «Динамо» во время «Что? Где? Когда?» Спорт, 22:39
СМИ сообщили о попадании ракет Ирана по штаб-квартире Минобороны Израиля Политика, 22:30
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Израиль заявил о переходе Ираном красных линий после ответной атаки Политика, 22:21
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Попадания в Тель-Авиве зафиксировали после ракетной атаки Ирана Политика, 22:02
КСИР объявил о начале операции против Израиля Политика, 21:57
На фоне атаки Израиля Иран назначил нового главнокомандующего армией Политика, 21:40
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Хаменеи в ответ на атаку Израиля пообещал сделать его «беспомощным» Политика, 21:27