«Двойные продажи»: 66-квартирный дом в Култаево построен, но не заселен
Директор компании-заказчика ООО «Центр Строй» Ринат Кашипов готов передать в прокуратуру ключи и документы на новый 66-квартирный дом по ул. Речная, 9 в пригородном к Перми селе Култаево. Член правления ЖСК «Култаево» Константин Редькин считает, что после проверки всех бумаг заселение может начаться в течение нескольких дней. Со ссылкой на аудиторскую проверку Кашипов утверждает о «двойных» продажах квартир, Редькин это отрицает.
РБК Пермь сообщал о корпоративном конфликте при строительстве пяти многоквартирных зданий ЖК «Дом у реки» в Култаево. Полиция Пермского района 29 сентября 2021 года начала расследование по факту хищения денежных средств ООО «Центр Строй», где Кашипову и Редькину принадлежат доли по 50%. Причиненный этой компании и ЖСК «Култаево» ущерб предварительно оценен в сумму не менее 250 тыс. руб. В мошенничестве (ч. 3 ст. 159 УК РФ) были заподозрены директор ООО «Центр Строй» Ринат Кашипов и его дочь, директор и единственный учредитель подрядного ООО «Строительное управление № 8» Алсу Кашипова, а также председатель (в то время) правления ЖСК «Култаево» Константин Редькин.
Месяц спустя, 29 октября, Редькин признан потерпевшим и гражданским истцом. Ущерб от невыплаченной ему прибыли в ООО «Центр Строй» бизнесмен определил в 93 млн руб.
Инспекция Госстройнадзора по Пермскому краю 17 июня 2022 года выдала заключение о соответствии проектной документации последнего, пятого дома. В 4-этажном здании расположено 48 однокомнатных и 18 двухкомнатных квартир эконом-класса.
Точную дату заселения назвать не может ни одна из сторон. На совещании в краевой прокуратуре 23 июня Кашипов подтвердил готовность передать надзорному органу ключи и документы на новый дом. Накануне он доставил в СЧ ГСУ краевого главка МВД России, которая теперь занимается расследованием о мошенничестве на 250 тыс. руб., заключение из ООО «Аудиторская фирма «Финэксперт».
Специалист аудиторской фирмы Людмила Ломовцева установила, что оплаченные пайщиками взносы наличными деньгами в сумме 11,9 млн руб. не были внесены на расчетные счета ЖСК «Култаево». Выявлены «двойные» продажи паев на 12,1 млн руб. – восемь квартир в доме № 9 по ул. Речная. Стоимость одного квадратного метра по договорам 2021 года отклонялась от минимальной 37,1 тыс. руб. до максимальной 53,5 тыс. руб. ЖСК выплатил вознаграждением риэлторам на 3,3 млн руб., из которых более 1,2 млн руб. индивидуальному предпринимателю Светлане Кожемякиной – председателю ЖСК «Култаево» с 14 апреля 2022 года.
В беседе с РБК Пермь 24 июня бывший председатель, а ныне член правления Константин Редькин заявил, что «двойных» продаж не было. Он также отрицал наличие родственных связей с Кожемякиной. По словам Редькина, в правоохранительные органы поданы новые заявления на Кашипова.
Арбитражный суд Пермского края 23 июня зарегистрировал четвертый по счету иск ООО «Центр Строй» к ЖСК «Култаево» – ценой 54,6 млн руб. Адвокат Андрей Сачихин, защитник Рината Кашипова, пояснил РБК Пермь, что в такую сумму оценена задолженность кооператива-застройщика перед компанией-заказчиком по дому № 9 на ул. Речная стоимостью 111,6 млн руб.
На 5 июля в арбитраже назначены заседания по искам на 2,3 млн руб. и 496,7 тыс. руб. Производство по иску на 2,9 млн руб. приостановлено.
В уголовном деле о мошенничестве, где Ринат и Алсу Кашиповы подозреваемые, а Константин Редькин – потерпевший, СЧ ГСУ краевого главка МВД России назначила ряд судебных экспертиз.
