«Арест и снос»: бизнесмен в Перми отсудил право на свой дом в Сочи

Фото: РБК Пермь

Признать недействительным отказ в выдаче уведомления на возведение жилого дома, обязать департамент архитектуры и градостроительства администрации Сочи повторно рассмотреть заявление о планируемом строительстве – такое решение вынес суд в Перми по административному иску бизнесмена Семена Евдокимова. Ранее суд в Сочи наложил арест на особняк с 15% готовности, признал его самовольной постройкой и обязал осуществить снос за счет владельца.

Проживающий в Перми Семен Евдокимов владеет участком площадью 831 кв. метр в садоводческом товариществе «Юг», расположенном в Хостинском районе Сочи. При проверке, проведенной 30 августа 2021 года, здесь выявлено незавершенное строение – фундамент с конструкциями первого этажа. Информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство отсутствует.

Администрация города-курорта Сочи потребовала признать объект самовольной постройкой. Хостинский районный суд Сочи 25 ноября согласился с доводами чиновников, обязал ответчика Евдокимова снести строение за свой счет. При этом отказано в удовлетворении встречного иска Евдокимова о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Земельный участок находится в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сочи. Евдокимов «производит строительство с нарушениями землепользования и застройки», указал районный суд

Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда 10 марта 2022 года отметила, что самовольная постройка на приаэродромной территории «может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан». Решение было оставлено без изменения – и вступило в силу.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции (Краснодар) в мае приостановил исполнение решения до рассмотрения жалобы Евдокимова, сообщила РБК Пермь Елена Сангаджиева, защищающая интересы бизнесмена. Заседание в Краснодаре назначено на 13 сентября.

По мнению юриста Сангаджиевой, вынесенное в Перми 20 июня решение по административному иску Евдокимова может быть учтено в кассации. Судья Ленинского районного суда Перми Татьяна Евдокимова согласилась с доводами о том, что сочинские чиновники неправомерно отказали в выдаче уведомления на строительство жилого дома. Принято во внимание заключение ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт» от 2 ноября 2021 года, где говорится о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил при возведении особняка. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Сочи обязан повторно рассмотреть обращения Евдокимова от 18 октября и 15 декабря 2021 года.

В пермский суд административный иск Евдокимова поступил 22 марта 2022 года. До этого, 22 декабря 2021 года, Хостинский районный суд Сочи направил дело по территориальной подсудности в Центральный районный суд данного города-курорта. Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда 22 февраля признала определение «ошибочным». Тем самым поддержано право административного истца на выбор между несколькими судами, которым подсудно дело (чч. 3 и 4 ст. 24 КАС РФ). Как и просил Евдокимов, спор был передан по его месту жительства, которое территориально относится к подведомственности Ленинского районного суда Перми.

В прошлом Евдокимов сумел отстоять свои права, сохранить многомиллионное имущество и при уголовном преследовании.

15 февраля 2017 года его задержали в Перми после получения 525 тыс. руб. от замруководителя ООО «Подряд» Евгения Гунина, который действовал под контролем оперативников ФСБ. Наличность предназначалась первому замначальника департамента земельных отношений администрации Перми Павлу Пахунову. Чиновник требовал взятку за предоставление Гунину земли на берегу Камы в микрорайоне Заозерье – под причал для катера. На допросах в СКР Евдокимов и Пахунов признали вину, заключили с прокуратурой досудебные соглашения о сотрудничестве и помогли изобличить друг друга.

Мотовилихинский районный суд Перми 27 июня 2017 года признал Евдокимова виновным в посредничестве во взяточничестве в крупном размере (п. «б» ч. 3 ст. 291.1 УК РФ). Максимальное наказание за такое преступление составляет от 5 до 10 лет заключения со штрафом в размере 60-кратной суммы взятки, то есть в данном случае до 31,5 млн руб. При «сделке с правосудием» наказание не может превышать половины максимального срока (ч. 2 ст. 62 УК РФ). Поэтому Евдокимову отмерено 3 года 1 месяц лишения свободы в ИК общего режима со штрафом 1,05 млн руб.

Приговором снят арест на имущество осужденного. Это 3 легковых автомобиля Volkswagen и грузовая «Газель». 6 земельных участков в Перми, Верещагино и Добрянском районе, 5 квартир и помещений в Перми и Верещагино, 3 здания в Перми - в том числе жилой особняк площадью 238 кв. метров в престижной «Солнечной долине» (микрорайон Запруд-2).

Тот же суд постановлением от 17 августа 2018 года условно-досрочно освободил Евдокимова от наказания – на неотбытый срок 1 год 2 месяца 23 дня. Осужденный обязан ежемесячно регистрироваться в уголовно-исполнительной инспекции, не менять место жительства и работы без ее уведомления.

По сведениям ЕГРЮЛ, на 20 июня 2022 года Евдокимов значится директором и учредителем пермских ООО «СтройПерспектива» (доля 100%), ООО «Прикамье-Строй» (100%), ООО «НПО «Газовые системы» (27,69%), а также учредителем ООО «Металлист» (56%). Как индивидуальный предприниматель с 24 января 2022 года зарегистрирован в МРИ ФНС № 16 по Краснодарскому краю. Среди видов деятельности - строительство нежилых и жилых зданий, покупка и продажа недвижимости, аренда и управление имуществом, физкультурно-оздоровительный бизнес.