Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Обратная сторона медали: банки снижают ставки по ипотеке для пермяков

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Банки активизировались в борьбе за ипотечников. «Совкомбанк», «Промсвязьбанк», «Абсолют-банк» и «Райффайзенбанк» объявили о снижении ставок по рыночным программам на 2,4 – 3%. «Сбербанк» снизил возрастной лимит по госпрограммам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» с 21 года до 18 лет, а банк «Зенит» объявил о запуске программы выдачи ипотеки по одному документу – паспорту.

«Банки продолжают более активно конкурировать за новых заёмщиков. При этом со стороны ЦБ есть сигналы о том, что ключевая ставка будет снижаться и дальше. В связи с этим банки, можно сказать, работают на опережение, усиливая конкуренцию за новых ипотечных заёмщиков, не дожидаясь снижения ключевой ставки. Они начинают делать свои ипотечные программы более конкурентноспособными, возвращают уровни ставок к тем уровням, которые сформировались на начало 2022 года», – объясняет выгодные предложения банков доктор экономических наук Игорь Мерзлов.

Если посмотреть на уровень ставок, то уже сейчас составляет 6,6% – 7% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. Ставки фактически приблизились к уровню начала года.

Однако есть и вторая сторона медали – динамика изменения цены на недвижимость. С точки зрения первичного жилья, снижения цен ждать точно не стоит. В этой части, наверное, стоит задуматься и начать оформлять ипотеку уже сейчас, считают эксперты. С точки зрения вторичной недвижимости – не всё так однозначно. Есть прогнозы, что цены стабилизируются до текущего уровня, возможно, даже начнут снижаться ещё. С точки зрения планов приобретения вторичного жилья за счёт вторичных средств, может быть, нужно ещё понаблюдать за рынком, посмотреть, в какую сторону он будет двигаться, говорят специалисты.

Что касается других продуктов, то снижение ставок также идёт. По мнению Игоря Мерзлова, снижение будет происходить и дальше, однако в более сдержанном темпе.

«Понятно, что ипотека для банков – наиболее безрисковый кредит, который обеспечен твёрдым залогом – недвижимостью. В случае дефолта заёмщика её всегда можно реализовать и закрыть просроченный кредит. В этой связи банки, в первую очередь, нацелены на формирование безрискового портфеля за счёт ипотечных кредитов. В первую очередь, они стимулируют ипотечных заёмщиков брать именно ипотечных кредитов. Снижение по другим видам кредитов – по авто, потребительским – будет, но, наверное, с определённым временным благом, относительно того, когда ЦБ будет снижать ключевую ставку», – говорит Игорь Мерзлов.

В экономике сейчас ситуация неопределённости. Тренд на снижение уровня безработицы может развернуться и начать расти. С точки зрения ожиданий потенциальных заёмщиков, которые планируют брать кредиты, настороженность присутствует и сдерживает спрос на кредитные продукты.

Не так выгодно стало и вкладываться в депозиты. С марта максимальная ставка по вкладам в Пермском крае упала на 10%. Теперь пермяки могут оформить депозит максимум под 15% годовых. Эксперты прогнозируют, что в пятницу ключевую ставку снизят ещё на один процентный пункт. Инфляционное давление остается невысоким, поэтому Банк России может пойти на снижение ставки для помощи экономике.

По данным сервиса banki.ru, среди наиболее популярных банков в регионе самая высокая процентная ставка по депозитам на 8 июня в «Газпромбанке» – 15%. Следом идёт «Россельхозбанк» со ставкой 12%, «Сбербанк» и «ВТБ» со ставкой 11%.

По данным на 16 марта, максимальная ставка по вкладам составляла 25%. Такое предложение делали клиентам «Почта Банк» и «Новикомбанк». Ставку по депозитам в 24% предлагал ВТБ и «Уральский Банк реконструкции и развития». 23% – «Совкомбанк» и «СМП Банк». 22% – «Открытие». 21% годовых своим клиентам предлагали «Уралсиб», «РоссельхозБанк», «Ак Барс» Банк. «Сбербанк» выдавал депозиты под максимальные 20%.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Пермь
Над Россией за ночь сбили 9 ракет ATACMS и 61 дрон Политика, 07:26
В Краснодарском крае загорелась овощебаза Общество, 07:21
Министр военного кабинета Израиля предъявил Нетаньяху ультиматум по Газе Политика, 07:05
Маск оценил наличие зарубежных товаров в России Политика, 06:55
Bloomberg рассказал о проблемах украинцев при поиске работы в Британии Общество, 06:44
Экс-адвокату Трампа вручили повестку в суд на праздновании 80-летия Политика, 06:21
Фьюри объяснил решение отдать победу Усику военными действиями на Украине Спорт, 05:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гладков сообщил об уничтожении беспилотника в Белгородской области Политика, 05:39
МВД объявило в розыск замглавы офиса украинского президента Политика, 05:39
«Укрэнерго» предупредило об аварийных отключениях света в двух областях Политика, 05:35
В Одессе и Харькове раздались взрывы Политика, 05:05
Стала известна дата реванша между Усиком и Фьюри Спорт, 04:52
В Славянске-на-Кубани беспилотник упал на территории НПЗ Политика, 04:46
Губернатор Ленобласти объяснил взрыв на Выборгской нефтебазе Политика, 04:42