Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Вопреки ожиданиям, число сделок с недвижимостью в Прикамье выросло

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь
Несмотря на заявление экспертов пермского рынка недвижимости о приостановках продаж квартир в феврале, пермяки нарастили покупки. Некоторые застройщики после 24 февраля подняли стоимость квадратного метра на 15 тыс., говорили тогда эксперты. Несмотря на это, количество сделок в феврале достигло 864 при средней цене квадратного метра в 104 тыс. руб.

Средний ценник за квадрат в феврале относительно января вырос на 20 тыс. руб. Средний бюджет покупки в сравнении с январем вырос более чем на миллион и почти достиг 5,2 млн руб. Данные по запросу РБК Пермь предоставлены системой мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

В целом в первом квартале на реализацию было выставлено почти 6,3 тыс. квартир и апартаментов, а продано 2 669 квартир. Больше всего квартир продано в марте при средней цене в 94 тыс. руб. за квадратный метр. Средний бюджет покупки в марте составлял почти 4,5 млн руб.

Согласно данным bnMAP.pro, в первом квартале этого года порядка 70% квартир в новостройках Пермского края были приобретены с привлечением заёмных средств у банков. В январе 64% квартир были куплены с использованием ипотечного кредитования, в феврале процент привлечения заёмых средств вырос до 75,3%, в марте – снизился до 70%.

По итогам первого квартала студию в новостройке можно было купить в среднем за 3,2 млн руб., однокомнатною квартиру – за 4,7 млн руб., двухкомнатную – за 6,1 млн руб. трёкомнатную – за 7,4 млн руб., а четырёхкомнатную – за 14,1 млн руб. Самая высокая стоимость квадратного метра отмечена у студий (115 тыс. руб. за кв. м) и четырёхкомнатных квартир (109 тыс. руб. за кв. м). Дешевле всего квадратный метр в трёхкомнатных квартирах – 88 тыс. руб. за кв. м.

«На примере локдауна коронавируса, мы увидели, как несмотря на кризис, рынок не останавливается, а даже растет. Государство ввело льготные программы, застройщики обеспечили условия для удаленных сделок и дополнительно субсидировали ипотечную ставку, а покупатели, в ответ, начали усилено покупать квартиры. Главное, что на мой взгляд, мы увидели – важнее не цена квартиры, а условия ее покупки. Как легко покупатель может получить ипотечный кредит и сколько для него стоят заемные деньги», – говорит руководитель проекта bnMAP.pro в 7 регионах РФ Дмитрий Фоминых.

По словам эксперта, спецоперация на Украине спровоцировала другие решения и другие результаты:
  • Ключевая ставка резко выросла и увеличила стоимость денег для покупателя;
  • Банки начали отказывать в выдаче кредитов тем, кому ранее уже предодобрили кредит;
  • Застройщики подняли цены, так как себестоимость выросла из-за нарушений в логистике и санкций.
  • Как итог – для покупателя квартиры стали не только дороже, их стало сложнее купить в ипотеку.
«Кроме того, банковские вклады под 20% годовых забрали у покупателей свободные деньги на 2-3 месяца. Укрепление рубля и снижение ключевой ставки создало для покупателя ощущение, что если подождать, то условия станут лучше, а значит не стоит торопиться и покупать сейчас. В результате таких решений застройщики получили результативный март с покупками квартир по старым условиям и «черный» апрель», – говорит Дмитрий Фоминых.

Ранее РБК Пермь сообщал, что за год средняя сумма ипотечного займа в регионе выросла на 20% – с 2,17 млн до 2,5 млн. руб. Также почти на три года увеличился средний срок ипотечного кредита.

С января по март этого года банки выдали жителям Пермского края 8,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 21,5 млрд руб.

Повтор материала от 26.05.2022 года.
СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Все новости Пермь
В квартире подозреваемого в убийстве байкера в Москве нашли более ₽72 млн Общество, 09:31
Кикшеринг «МТС Юрент» заберёт электросамокаты со штрафстоянки в Перми Пермь, 09:28 
«Русал» оценил риски в планах США ввести пошлины на китайский алюминий Бизнес, 09:25
Зачем Saudi Aramco, Exxon Mobil и Chevron инвестируют в пластик Pro, 09:23
Ракова сообщила о 200 новых партнерах-работодателях колледжей Москвы Город, 09:20
Уровень воды в Тоболе у Кургана превысил исторический максимум в 10 м Общество, 09:18
Генштаб ВСУ уволил спикера сил обороны Юга после критики журналистов Общество, 09:16
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
НХЛ одобрила переезд одного их худших клубов лиги в новый город Спорт, 09:08
МТС Банк объявил ценовой диапазон IPO Инвестиции, 09:05
Россия стала поставлять больше товаров в Африку, чем в обе Америки Экономика, 09:00
Эти мифы управления погубили известные компании. Пора перестать им верить Pro, 08:59
Двух летчиков упавшего в Ставрополье Ту-22М3 доставили в больницы Общество, 08:45
Уголовное дело депутата Лысьвенской думы направлено в суд Пермь, 08:39 
Дедолларизация на паузе: почему центробанки покупают доллары, а не юани Pro, 08:36