Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Вопреки ожиданиям, число сделок с недвижимостью в Прикамье выросло

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь
Несмотря на заявление экспертов пермского рынка недвижимости о приостановках продаж квартир в феврале, пермяки нарастили покупки. Некоторые застройщики после 24 февраля подняли стоимость квадратного метра на 15 тыс., говорили тогда эксперты. Несмотря на это, количество сделок в феврале достигло 864 при средней цене квадратного метра в 104 тыс. руб.

Средний ценник за квадрат в феврале относительно января вырос на 20 тыс. руб. Средний бюджет покупки в сравнении с январем вырос более чем на миллион и почти достиг 5,2 млн руб. Данные по запросу РБК Пермь предоставлены системой мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

В целом в первом квартале на реализацию было выставлено почти 6,3 тыс. квартир и апартаментов, а продано 2 669 квартир. Больше всего квартир продано в марте при средней цене в 94 тыс. руб. за квадратный метр. Средний бюджет покупки в марте составлял почти 4,5 млн руб.

Согласно данным bnMAP.pro, в первом квартале этого года порядка 70% квартир в новостройках Пермского края были приобретены с привлечением заёмных средств у банков. В январе 64% квартир были куплены с использованием ипотечного кредитования, в феврале процент привлечения заёмых средств вырос до 75,3%, в марте – снизился до 70%.

По итогам первого квартала студию в новостройке можно было купить в среднем за 3,2 млн руб., однокомнатною квартиру – за 4,7 млн руб., двухкомнатную – за 6,1 млн руб. трёкомнатную – за 7,4 млн руб., а четырёхкомнатную – за 14,1 млн руб. Самая высокая стоимость квадратного метра отмечена у студий (115 тыс. руб. за кв. м) и четырёхкомнатных квартир (109 тыс. руб. за кв. м). Дешевле всего квадратный метр в трёхкомнатных квартирах – 88 тыс. руб. за кв. м.

«На примере локдауна коронавируса, мы увидели, как несмотря на кризис, рынок не останавливается, а даже растет. Государство ввело льготные программы, застройщики обеспечили условия для удаленных сделок и дополнительно субсидировали ипотечную ставку, а покупатели, в ответ, начали усилено покупать квартиры. Главное, что на мой взгляд, мы увидели – важнее не цена квартиры, а условия ее покупки. Как легко покупатель может получить ипотечный кредит и сколько для него стоят заемные деньги», – говорит руководитель проекта bnMAP.pro в 7 регионах РФ Дмитрий Фоминых.

По словам эксперта, спецоперация на Украине спровоцировала другие решения и другие результаты:
  • Ключевая ставка резко выросла и увеличила стоимость денег для покупателя;
  • Банки начали отказывать в выдаче кредитов тем, кому ранее уже предодобрили кредит;
  • Застройщики подняли цены, так как себестоимость выросла из-за нарушений в логистике и санкций.
  • Как итог – для покупателя квартиры стали не только дороже, их стало сложнее купить в ипотеку.
«Кроме того, банковские вклады под 20% годовых забрали у покупателей свободные деньги на 2-3 месяца. Укрепление рубля и снижение ключевой ставки создало для покупателя ощущение, что если подождать, то условия станут лучше, а значит не стоит торопиться и покупать сейчас. В результате таких решений застройщики получили результативный март с покупками квартир по старым условиям и «черный» апрель», – говорит Дмитрий Фоминых.

Ранее РБК Пермь сообщал, что за год средняя сумма ипотечного займа в регионе выросла на 20% – с 2,17 млн до 2,5 млн. руб. Также почти на три года увеличился средний срок ипотечного кредита.

С января по март этого года банки выдали жителям Пермского края 8,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 21,5 млрд руб.

Повтор материала от 26.05.2022 года.
Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 12 декабря
EUR ЦБ: 108,56 (+2,36)
Инвестиции, 17:50
Курс доллара на 12 декабря
USD ЦБ: 103,27 (+3,24)
Инвестиции, 17:50
Все новости Пермь
Развожаев сообщил об отраженной атаке беспилотников ВСУПолитика, 22:33
Роналду назвал сбывшейся мечтой выбор Португалии одной из хозяек ЧМ-2030Спорт, 22:19
Глава ФБР уйдет в отставку до инаугурации ТрампаПолитика, 22:18
Минпросвещения ответило на идею вернуть оценки за поведение в школахОбщество, 22:10
Представитель Ивлеевой подтвердил, что она вышла замуж за Филиппа БегакаLife, 22:04
Австрийская OMV расторгла заключенный до 2040 года контракт с «Газпромом»Бизнес, 22:03
Муратов сделал фото у здания ТАСС после новости агентства о своем отъездеОбщество, 22:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Сборная России завоевала золото в смешанной эстафете на ЧМ по плаваниюСпорт, 21:56
Как раскрыть потенциал своих детейРБК и ГК «Родина», 21:55
«Парма» с небольшим отрывом обыграла «Локомотив-Кубань» в домашней серииПермь, 21:36 
К каким последствиям может привести размещение «Орешника» в БелоруссииПолитика, 21:33
Аэропорт Сочи временно прекратил принимать и отправлять рейсыОбщество, 21:25
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 21:12
В работе WhatsApp, Instagram и Facebook произошел сбойТехнологии и медиа, 21:10