Перейти к основному контенту
Пермь ,  
213 

Вопреки ожиданиям, число сделок с недвижимостью в Прикамье выросло

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь
Несмотря на заявление экспертов пермского рынка недвижимости о приостановках продаж квартир в феврале, пермяки нарастили покупки. Некоторые застройщики после 24 февраля подняли стоимость квадратного метра на 15 тыс., говорили тогда эксперты. Несмотря на это, количество сделок в феврале достигло 864 при средней цене квадратного метра в 104 тыс. руб.

Средний ценник за квадрат в феврале относительно января вырос на 20 тыс. руб. Средний бюджет покупки в сравнении с январем вырос более чем на миллион и почти достиг 5,2 млн руб. Данные по запросу РБК Пермь предоставлены системой мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

В целом в первом квартале на реализацию было выставлено почти 6,3 тыс. квартир и апартаментов, а продано 2 669 квартир. Больше всего квартир продано в марте при средней цене в 94 тыс. руб. за квадратный метр. Средний бюджет покупки в марте составлял почти 4,5 млн руб.

Согласно данным bnMAP.pro, в первом квартале этого года порядка 70% квартир в новостройках Пермского края были приобретены с привлечением заёмных средств у банков. В январе 64% квартир были куплены с использованием ипотечного кредитования, в феврале процент привлечения заёмых средств вырос до 75,3%, в марте – снизился до 70%.

По итогам первого квартала студию в новостройке можно было купить в среднем за 3,2 млн руб., однокомнатною квартиру – за 4,7 млн руб., двухкомнатную – за 6,1 млн руб. трёкомнатную – за 7,4 млн руб., а четырёхкомнатную – за 14,1 млн руб. Самая высокая стоимость квадратного метра отмечена у студий (115 тыс. руб. за кв. м) и четырёхкомнатных квартир (109 тыс. руб. за кв. м). Дешевле всего квадратный метр в трёхкомнатных квартирах – 88 тыс. руб. за кв. м.

«На примере локдауна коронавируса, мы увидели, как несмотря на кризис, рынок не останавливается, а даже растет. Государство ввело льготные программы, застройщики обеспечили условия для удаленных сделок и дополнительно субсидировали ипотечную ставку, а покупатели, в ответ, начали усилено покупать квартиры. Главное, что на мой взгляд, мы увидели – важнее не цена квартиры, а условия ее покупки. Как легко покупатель может получить ипотечный кредит и сколько для него стоят заемные деньги», – говорит руководитель проекта bnMAP.pro в 7 регионах РФ Дмитрий Фоминых.

По словам эксперта, спецоперация на Украине спровоцировала другие решения и другие результаты:
  • Ключевая ставка резко выросла и увеличила стоимость денег для покупателя;
  • Банки начали отказывать в выдаче кредитов тем, кому ранее уже предодобрили кредит;
  • Застройщики подняли цены, так как себестоимость выросла из-за нарушений в логистике и санкций.
  • Как итог – для покупателя квартиры стали не только дороже, их стало сложнее купить в ипотеку.
«Кроме того, банковские вклады под 20% годовых забрали у покупателей свободные деньги на 2-3 месяца. Укрепление рубля и снижение ключевой ставки создало для покупателя ощущение, что если подождать, то условия станут лучше, а значит не стоит торопиться и покупать сейчас. В результате таких решений застройщики получили результативный март с покупками квартир по старым условиям и «черный» апрель», – говорит Дмитрий Фоминых.

Ранее РБК Пермь сообщал, что за год средняя сумма ипотечного займа в регионе выросла на 20% – с 2,17 млн до 2,5 млн. руб. Также почти на три года увеличился средний срок ипотечного кредита.

С января по март этого года банки выдали жителям Пермского края 8,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 21,5 млрд руб.

Повтор материала от 26.05.2022 года.

Визионерский взгляд

1 из 6

Особый взгляд

Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство

2 из 6

Кристина Судеревская

О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера

3 из 6

VOYAH DREAM

Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит

4 из 6

Алексей Буров

Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса 

5 из 6

VOYAH FREE

Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой

6 из 6

Айрат Багаутдинов

О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества

Перейти
Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Калининградского адвоката обвинили в передаче данных о силовиках за рубеж Политика, 17:51
Таллин пригрозил установить пограничные буи на Нарве без согласия Москвы Политика, 17:51
УП узнала, с кем встречался Портнов в Киеве за три дня до убийства Политика, 17:48
NBC узнал, что «ястребы» могут вынудить Трампа на санкции против Москвы Политика, 17:45
Лжеотель для майнинга украл 270 млн руб. у более чем 100 человек. Детали Крипто, 17:44
7 шагов против выпадения волос РБК и Пантовигар, 17:43
Gastreet: как форум рестораторов и шефов изменил гастрономию в России Вино, 17:24
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
В Бурятии и Забайкалье введут круглогодичный запрет на майнинг Технологии и медиа, 17:23
На форуме COM.E ON расскажут, как развивать бизнес на маркетплейсах Отрасли, 17:21
«Глазами инженера»: как экскурсионный хобби-проект вырос до экосистемы РБК и VOYAH, 17:20
Власти раскрыли программу «Лета в Москве» Город, 17:18
Совладельца ТГК-14 задержали в Забайкалье Бизнес, 17:16
5 июня в Москве пройдет благотворительный вечер «Три главных слова» Пресс-релиз, 17:14
Вьетнам запретил продажу номера The Economist из-за обложки с президентом Общество, 17:09