Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

«Готов к торгу»: в Перми отмечено резкое снижение доли ипотечных кредитов

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Доля сделок на рынке жилья России с привлечением заемных средств в апреле упала до 30,4%. Последний раз этот показатель опускался ниже 30% в марте 2015 года, сообщил ТАСС директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

По оценке федеральной компании, Пермь вошла в число городов с наименьшей долей сделок с ипотекой в апреле. В столице Прикамья показатель упал почти в два раза и составил 36,9%. Отметим, что по итогам 2020 года Пермь входила в топ-5 городов по жилищному кредитованию. доля сделок с привлечением заемных средств при покупке жилой недвижимости составляла 57,9%.

Директор по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова говорит, что за последние несколько недель в целом заметно резкое снижение спроса на рынке недвижимости. Сейчас люди не стремятся брать ипотеку. И это связано не только с высокой ставкой. Платежеспособный спрос достаточно низкий, говорит эксперт. Люди не верят в завтрашний день и отказываются брать ипотеку.

«Позиция у людей на сегодняшний день – выжидательная. Мы не ожидаем, что пройдут праздники и люди побегут брать кредиты. Я не думаю, что это произойдёт. Думаю, что будут ждать, когда произойдёт следующее снижение ставки. Может быть, субсидирование дополнительных категорий граждан. Может быть, субсидирование ставки по вторичному рынку», – говорит Екатерина Пахомова.

Что касается вторичного рынка, то ставка по ипотечному кредитованию остаётся достаточно высокой (минимальная – 13,9% при условии многих составляющих). Пермяки берут минимальную сумму кредита – до миллиона рублей, чтобы доплатить. Продают своё жильё и берут небольшой кредит, чтобы добавить его к сумме от продажи.

Ждать серьезного снижения стоимости жилья не стоит, пока предпосылок для этого нет. Однако эксперт считает, что правительство всё равно будет поддерживать строительную отрасль и будет вводить дополнительные меры стимулирования спроса.

«Очень серьезный был скачок цен. В феврале за одну неделю цены выросли на 10-15%. Это очень существенный рост для рынка. Конечно, часть цен немного скорректируется. Мы сейчас уже видим, что есть акции, специальные предложения на определённые квартиры, есть субсидированные ставки», – говорит Екатерина Пахомова.

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Делитесь новостями и повышайте конкурентоспособность

Если взять ипотечный кредит в размере 1 млн руб. на максимально допустимый срок – 30 лет, то сумма ежемесячного платежа составит порядка 13 тыс. руб. в месяц. Если брать 6 млн руб., то сумму нужно умножить. При этом уровень жизни не растёт, говорят игроки рынка.

«Мы заметили, что люди абсолютно сознательно отказались брать кредит из-за того что не были уверены в своём будущем. Хотя он был ещё по старой ставке. Они просто стали снимать квартиру», – говорит эксперт РБК Пермь.

Есть мнение, что к концу 2022 году по льготной программе может быть предоставлено не 60–70% суммарного объема выдачи ипотеки в стране, как в предыдущие годы, а 80–90%. Директор по развитию агентства недвижимости «Территория», что такие цифры излишне оптимистичны.

«Я думаю, что это очень оптимистичные цифры. Сейчас у нас субсидируется новое жилье. Мы заметили, что последние несколько лет люди, которые приобретали новое жилье, продавали своё вторичное. А кто его будет покупать, если на вторичном рынке ставка не будет меняться? Конечно, мы жили, когда ставка была и 15% годовых. Но кредиты брали по такой ставке минимальное количество людей. В этой точке рынок встал. Вторичный рынок уже готов к торгу, продавцы готовы к снижению», – считает Екатерина Пахомова.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Все новости Пермь
«Светофор» объявил о начале сбора заявок в рамках размещения на СПВБ Инвестиции, 13:20
СК завел дело после наезда самолета на ноги техника в Кольцово Общество, 13:16
ЕС одобрил передачу Киеву доходов от активов России Политика, 13:14
Связанные с ИИ криптовалюты обошли биткоин по темпам роста Крипто, 13:11
В Иране прощаются с погибшим в авиакатастрофе президентом. Фоторепортаж Общество, 13:10 
Подкиньте монету: может ли иррациональность привести к успеху в бизнесе Pro, 13:01
Число россиян с капиталом от ₽100 млн за 2023 год выросло в полтора раза Финансы, 13:00
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Юлия Снигирь рассказала об их с Цыгановым «семейном» подходе к сценариям Life, 13:00
Украинец заявил, что готов отказаться от гражданства ради сборной России Спорт, 12:54
В Финляндии призвали уйти от «царской» ширины железной дороги из-за НАТО Экономика, 12:54
Суд дал 77-летнему физику Маслову по делу о госизмене 14 лет колонии Политика, 12:48
ЦСКА объявил об уходе трехкратного чемпиона России Спорт, 12:46
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Недвижимость, 12:46
Кремль расценил как истерику просьбу Зеленского разрешить удары по России Политика, 12:45