Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
493,15
Ставка
20%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Пермь ,  
125 
Эксклюзив

«Готов к торгу»: в Перми отмечено резкое снижение доли ипотечных кредитов

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Доля сделок на рынке жилья России с привлечением заемных средств в апреле упала до 30,4%. Последний раз этот показатель опускался ниже 30% в марте 2015 года, сообщил ТАСС директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

По оценке федеральной компании, Пермь вошла в число городов с наименьшей долей сделок с ипотекой в апреле. В столице Прикамья показатель упал почти в два раза и составил 36,9%. Отметим, что по итогам 2020 года Пермь входила в топ-5 городов по жилищному кредитованию. доля сделок с привлечением заемных средств при покупке жилой недвижимости составляла 57,9%.

Директор по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова говорит, что за последние несколько недель в целом заметно резкое снижение спроса на рынке недвижимости. Сейчас люди не стремятся брать ипотеку. И это связано не только с высокой ставкой. Платежеспособный спрос достаточно низкий, говорит эксперт. Люди не верят в завтрашний день и отказываются брать ипотеку.

«Позиция у людей на сегодняшний день – выжидательная. Мы не ожидаем, что пройдут праздники и люди побегут брать кредиты. Я не думаю, что это произойдёт. Думаю, что будут ждать, когда произойдёт следующее снижение ставки. Может быть, субсидирование дополнительных категорий граждан. Может быть, субсидирование ставки по вторичному рынку», – говорит Екатерина Пахомова.

Что касается вторичного рынка, то ставка по ипотечному кредитованию остаётся достаточно высокой (минимальная – 13,9% при условии многих составляющих). Пермяки берут минимальную сумму кредита – до миллиона рублей, чтобы доплатить. Продают своё жильё и берут небольшой кредит, чтобы добавить его к сумме от продажи.

Ждать серьезного снижения стоимости жилья не стоит, пока предпосылок для этого нет. Однако эксперт считает, что правительство всё равно будет поддерживать строительную отрасль и будет вводить дополнительные меры стимулирования спроса.

«Очень серьезный был скачок цен. В феврале за одну неделю цены выросли на 10-15%. Это очень существенный рост для рынка. Конечно, часть цен немного скорректируется. Мы сейчас уже видим, что есть акции, специальные предложения на определённые квартиры, есть субсидированные ставки», – говорит Екатерина Пахомова.

Посмотрите крупнейших игроков рынка
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Если взять ипотечный кредит в размере 1 млн руб. на максимально допустимый срок – 30 лет, то сумма ежемесячного платежа составит порядка 13 тыс. руб. в месяц. Если брать 6 млн руб., то сумму нужно умножить. При этом уровень жизни не растёт, говорят игроки рынка.

«Мы заметили, что люди абсолютно сознательно отказались брать кредит из-за того что не были уверены в своём будущем. Хотя он был ещё по старой ставке. Они просто стали снимать квартиру», – говорит эксперт РБК Пермь.

Есть мнение, что к концу 2022 году по льготной программе может быть предоставлено не 60–70% суммарного объема выдачи ипотеки в стране, как в предыдущие годы, а 80–90%. Директор по развитию агентства недвижимости «Территория», что такие цифры излишне оптимистичны.

«Я думаю, что это очень оптимистичные цифры. Сейчас у нас субсидируется новое жилье. Мы заметили, что последние несколько лет люди, которые приобретали новое жилье, продавали своё вторичное. А кто его будет покупать, если на вторичном рынке ставка не будет меняться? Конечно, мы жили, когда ставка была и 15% годовых. Но кредиты брали по такой ставке минимальное количество людей. В этой точке рынок встал. Вторичный рынок уже готов к торгу, продавцы готовы к снижению», – считает Екатерина Пахомова.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
493,15
Ставка
20%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Лента новостей
Все новости Пермь
Эксперты предупредили о схеме мошенников с самозапретом на кредиты Технологии и медиа, 05:00
Рубио назвал «единственный шанс» для урегулирования на Украине Политика, 04:40
Хуснуллин назвал сроки разминирования приграничья Курской области Политика, 04:19
«Русал» решил отказаться от выплаты дивидендов за 2024 год Бизнес, 04:01
Первое дело об экстремизме книгоиздателей. Что о нем известно Политика, 03:46
МВД предупредило о рассылке мошенниками писем от имени Google Технологии и медиа, 03:29
Администрация Трампа запросила 20 тыс. военных для борьбы с мигрантами Общество, 03:12
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Мерц заявил об отсутствии планов по поставкам Украине ракет Taurus Политика, 02:49
Кассация подтвердила отказ в удовлетворении иска Крида к Мизулиной Общество, 02:15
ЕС признал нехватку ресурсов для перехвата танкеров с российской нефтью Политика, 01:54
Politico указала на риск расширения «дуэта вредителей» в ЕС из-за Румынии Политика, 01:28
Экс-чиновников Байдена поразила политика Трампа на Ближнем Востоке Политика, 01:18
«Барселона» досрочно стала чемпионом Испании Спорт, 00:51
Украинцу предъявили обвинения в поджоге дома премьера Британии Стармера Политика, 00:39