Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Эксперты прогнозируют снижение арендных ставок на недвижимость в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

С 1 апреля в России изменились параметры льготной ипотеки при покупке квартиры в новостройке: ставка выросла с 7% до 12% годовых, одновременно с этим выросла сумма кредита до 6 млн руб. для регионов. Данные условия будут действовать до 1 июля. Планируется, что введенные меры стабилизируют ситуацию на рынке. Такие меры уже в ближайшее время сильно скажутся на пермском рынке аренды жилья.

Рост ставок привёл к тому, что много квартир вернулось в аренду, говорят эксперты регионального рынка. Ушли все покупатели с ипотекой, банки заморозили все заранее одобренные ипотеки. Таким образом, пермяки не смогли продать свою вторичную недвижимость и вернули её на рынок аренды.

«У нас есть субъективные метрики по отслеживанию количества предложений на рынке недвижимости. За последний месяц общее количество размещённых объявлений в категории долгосрочной аренды на ЦИАН и Авито выросло на 30%. До 24 февраля сама масса квартир была на уровне 600-650 объявлений на Авито и порядка 450 на ЦИАН, то сейчас одномоментно актуальных предложений на Авито порядка 1000-1050, на ЦИАН – 600-650», –говорит руководитель агентства недвижимости Тимофей Пылаев.

В основном в аренду сдают однокомнатные и двухкомнатные квартиры во вторичных домах. Эксперты регионального рынка говорят, что за прошедший месяц цены на аренду жилой недвижимости не изменились. Однако прогнозируется снижение ставок по аренде – на 10-15%. Это связано с тем, что рост арендных ставок в 2021 году составил порядка 20%. При этом, выросло количество предложений, а реальные доходы граждан снизились. Если ситуация на рынке недвижимости не изменится, то снижение арендных ставок может произойти в ближайшие месяц – полтора. Что касается спроса, то здесь эксперты отмечают значительное снижение – примерно на четверть.

«Предложения сейчас опережают спрос. Сейчас спрос есть в разных сегментах – как на средние квартиры с ценником 15 тыс. руб. + к/у, так есть спрос и на элитное дорогое жилье. Конечно, сейчас элитное жилье сдаётся менее активно, чем дешёвое, но потребность всё-таки есть», – говорит руководитель отдела аренды агентства недвижимости Елена Клементьева.

При этом люди не спешат переезжать. Арендодатели идут навстречу и, при необходимости, снижают арендную ставку.

Елена Клементьева уже отметила снижение стоимости аренды жилья. Если раньше квартиру сдавали за 20 тыс. руб. + к/у, то сейчас собственник снижает цену до 18 тыс. руб. + к/у. Однако эксперт надеется, что рынок аренды стабилизируется и спрос всё-таки повысится.

Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле
Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Все новости Пермь
В Аргентине 800 тыс. человек вышли на протест против реформы образования Политика, 09:06
Что известно о задержании замминистра обороны Тимура Иванова к 9.00 Политика, 09:02
Оптовые цены на баранину выросли за год на 30-40% Бизнес, 09:01
Проект человека провалился: зачем смотреть спектакль «Собачье сердце» Life, 09:00
Госдеп США увидел проблемы со свободой СМИ на Украине Политика, 08:59
Минтранс потребовал от перевозчиков объяснить проблему с билетами тезок Общество, 08:49
Пивовары попали в поле зрения налоговой. Как их проверяют Pro, 08:46
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
МИД Бразилии назвал число погибших граждан страны на Украине Политика, 08:41
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:37
ЦСКА в дерби со «Спартаком» без трех ключевых игроков. Интриги тура РПЛ Спорт, 08:30
США расширили санкции против Ирана за кибератаки Политика, 08:25
Губернатор Смоленской области рассказал о последствиях атаки дронов ВСУ Политика, 08:22
«Чек Индекс»: траты жителей Прикамья в кафе и ресторанах выросли на 8% Пермь, 08:14 
Clearstream отказался поддержать выкуп заблокированных бумаг у россиян Финансы, 08:11