Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 

«Никто не покупает»: эксперты о резком падении спроса и цен на «вторичку»

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Игроки рынка недвижимости прогнозируют значительное падение цен на вторичные квартиры. По некоторым оценкам, падение может достигнуть 30% и произойдет достаточно скоро.

Как рассказала РБК Пермь независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова, на вторичном рынке жилья сильно упал спрос. Это произошло из-за повышения ставки ЦБ и, соответственно, подъема ставки по ипотеке. Квартиры на вторичном рынке покупают те, кто в данный момент продаёт своё жилье.

«На вторичное жилье спрос очень сильно упал. Причем на рынке вообще нет хороших предложений. Берут квартиры только те, кто продаёт своё жилье. А сейчас никто не покупает. Также замечаем и снижение цен на рынке вторичного жилья. Чтобы продать квартиры, продавцы снижают цены. Прогнозы по снижению пока давать рано. Ожидается очень сильный разбег по ценам между первичным и вторичным жильем. Предполагается, что это произойдет ближе к лету», – говорит Надежда Ахметова.

Директор СК «Эстейт Групп» Алексей Терентьев считает, что падение цен на вторичном рынке может достигнуть 30%. По его словам, этом может произойти в течение полугода.

«На вторичном рынке был всплеск. Если было желание продать недвижимость, то многие продавали. Думаю, что в течение полугода падение цен составит до 30%. Здесь сейчас только альтернативные сделки», – говорит Алексей Терентьев.

Что касается рынка первичной недвижимости, тут рано строить какие-либо прогнозы. Надежда Ахметова говорит, что за две недели с момента поднятия ключевой ставки ЦБ, цена на жилье в новостройках выросла, но не так, как в других городах – рост составил порядка 5% – 10%. Однако с 4 марта спрос на квартиры в новостройках значительно снизился – примерно на 15%.

Алексей Терентьев говорит о том, что рост цен на первичном рынке помог снять ажиотажный спрос. Сейчас он замедлился и постепенно спадает.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«За это время поняли, что в ближайшее время новых стартов продаж не будет, пока не устаканятся цены. Сейчас застройщик не сможет просчитать себестоимость проекта и выставить цены. В ближайшие два месяца мы не увидим новых проектов на рынке. Конечно, буду рад, если ошибаюсь. Что делать застройщикам? Отслеживать цены на стройматериалы и ждать поддержки от государства. Ждём, что зафиксируют цены по проектному финансированию, а также согласуют льготную ипотеку. Сейчас рассматривается возможность поэтапного раскрытия эскроу счетов. Кроме того, рассматривается возможность продления работ по эскроу счетам до двух лет. Это может привести к тому, что застройщики будут сдвигать сроки», – говорит Алексей Терентьев.

В Группе строительных компаний «Мегаполис» сообщили, что продажи жилья идут, покупатели активно выходят на сделки. В основном это те, кто уже получил одобрение по ипотеке или те, у кого имеются наличные средства. Сильного спада в продажах не наблюдается. Кроме того, увеличился спрос на квартиры небольшой площади.

«Есть клиенты, которые решили перенести сделки, так как есть риск потери работы. Повышение цен на рынке соответствует росту инфляции. У нас было только плановое повышение цен. Льготные программы (для молодых семей и ипотека 2020) продолжают действовать. Банки еще не объявили о прекращении программ или об изменение ставок. На сколько увеличится объем средств, требующих на достройку зданий, пока сложно спрогнозировать. Проводятся тендеры. Есть альтернативы импортозамещению», – сообщили в Группе строительных компаний «Мегаполис».

Также там добавили, что цены на ранее проданные квартиры измениться не могут и не будут, как и ставки по ипотекам в действующих договорах.

Повтор материала от 14.03.2022 года.

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Пермь
Зеленский призвал перестать давать визы путинистам в Италии Политика, 01:03
Как ужесточение льготной ипотеки повлияло на продажи жилья. Инфографика Экономика, 01:00
В ФАС заявили о серьезных замечаниях к «Яндекс.Такси» Бизнес, 01:00
Еще одна женщина обвинила Депардье в домогательствах на съемках Общество, 00:34
Взрывы прогремели в Днепре и Харькове Политика, 00:18
В Алжире открыли новую Большую мечеть Общество, 00:13
Минобороны вновь запретило применять агродроны на юге Бизнес, 00:01
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
SZ узнала о планах властей Германии признать АдГ экстремистской партией Политика, 25 фев, 23:52
В Белгородском районе система ПВО сбила беспилотник на подлете к городу Политика, 25 фев, 23:46
Мужчина в Техасе заработал $1,76 млн, подслушав жену Финансы, 25 фев, 23:43
Фицо заявил, что «у него мурашки бегают по спине» от темы поддержки Киева Политика, 25 фев, 23:39
Рекордное число россиян попросило убежище в Южной Корее за год Общество, 25 фев, 23:36
Зеленский допустил потерю территорий Украины из-за ситуации на фронте Политика, 25 фев, 23:08
Как побыстрее вселиться в новую квартиру и получить кэшбэк 7% РБК и ПИК, 25 фев, 23:07