Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Новости без COVID-19 ,  
0 

«Заградительные цены»: застройщики Перми приостанавливают продажу жилья

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Ряд пермских застройщиков приостановили продажу квартир. Это связано с нестабильностью цен. Об этом РБК Пермь сообщили эксперты рынка недвижимости.

По словам директора СК «Эстейт Групп» Алексея Терентьева, пока сложно говорить о конкретных цифрах, сейчас застройщики находятся в режиме ожидания новых прайсов.

«Здесь все зависит от того, насколько велика импортная составляющая комплектующих. Мы понимаем, что дома более высокого класса подорожают больше. Пока доллар не остановился и непонятно, по какой цене он торгуется – прайсов пока нет. Говорить, что имеем рост цен на определенные суммы – пока сложно. С точки зрения обывателя – понятно, что рост цен произойдёт на 10 – 30%. Вслед за крупными московскими застройщиками пермские застройщики тоже приостановили продажи по ряду проектов. Выжидают, по какой цене продавать. Кто-то из коллег поставил заградительные цены – сразу +15 тыс. руб. к квадратному метру», – рассказал Алексей Терентьев.

Директор пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова также подтверждает приостановку продаж жилья у ряда застройщиков и рост цен на квадратный метр. По её словам, это не предел.

«Уже действительно очень оперативно отреагировали банки и ряд застройщиков. Не все застройщики, но некоторые подняли стоимость квадратного метра сразу на 15 тыс. руб. Если мы возьмем квартиру 40 кв. м, которые наиболее востребованы на сегодняшний день, то ее цена выросла на 600 тыс. руб., то есть на сегодняшний день ее стоимость составляет более 5 млн руб. И это не предел. Ряд застройщиков не просто подняли цены, а сняли объекты с продажи. Либо они пересматривают ценовую политику, либо решают временно приостановить продажи», – говорит Екатерина Пахомова.

Несмотря на приостановку продаж, стройки заморозиться не могут, потому что работает проектное финансирование. Пока банки не подняли вверх процентные ставки по проектному финансированию, не приходится ожидать, что стройки заморозятся. Что касается вывода новых проектов, то тут застройщики возьмут паузу и притормозят с выводом новых объектов, пока не нормализуется процентная ставка и не будет понятна процентная ставка по проектному финансированию. Как говорит Алексей Терентьев, в 2022 году в Пермском крае вряд ли можно будет увидеть снижение по объему ввода в эксплуатацию, так как застройщики достраивают объекты, начатые в прошлые годы. Однако, если новые объекты будут поставлены на паузу, то в период 2023 – 2024 гг. можно увидеть сокращение ввода.

«Нужно разделить рынок ипотеки и рынок жилья. Рынок ипотеки, не хотелось бы быть пессимистом, скорее всего, рухнет. Мы понимаем, что при ключевой процентной ставке 20% ставки по ипотеке будут 24 – 25%. Если это произойдёт, то на рынке останутся только люди с «живыми деньгами» – это 10 – 15%. Также останутся люди с альтернативными сделками – продают свою квартиру, покупают другую с небольшой доплатой. Однако у нас еще не отменили субсидированную процентную ставку на новостройки, поэтому за счет нее рынок, может быть, удастся удержать. С моей точки зрения, было бы правильным решением вернуть историю с 6 млн руб.», – говорит Алексей Терентьев.

Если говорить о вторичном рынке, то на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра составляет 78,5 тыс. руб. За январь цена выросла практически на 2%, вторичный рынок более инертный. Он начинает реагировать после того, как пошли изменения на рынке нового жилья. Резкого скачка стоимости на объекты нет. Те люди, которые выставляли объекты в чистую продажу, стали приостанавливать такие сделки. Пока ажиотажа на рынке нет, говорит Екатерина Пахомова.

«Банки стремительно поднимают процентные ставки. Еще сегодня утром, когда не было объявления об изменении ключевой ставки, ряд банков уже подняли на 4 процентных пункта свои ставки на вторичном рынке жилья. Часть банков уже остановили выдачу. Сотрудники рассказали о том, что в пятницу был прецедент, когда по одобренному кредиту банк не подписал кредитный договор и вышел с предложением поменять в сторону повышения ставку по кредиту. Это тревожный звонок», – говорит Екатерина Пахомова.

А вот на рынке аренды жилья никаких критических изменений нет. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке – 18,4 тыс. руб. За год стоимость выросла на 27%. В новостройках стоимость аренды выше – в среднем 20,7 тыс. руб. За год она тоже подросла на 30%.

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Пермь
Премьер Украины обвинил власти Киева в подтоплении метро Политика, 03:52
Новое поколение рулит: чем отличаются последние модели LADA Vesta РБК и LADA, 03:20
Вильфанд пообещал москвичам потепление с метелями Общество, 03:17
HS назвала два варианта развития ситуации на российско-финской границе Политика, 03:12
Россия и Китай осудили США за вето на резолюцию о прекращении огня в Газе Политика, 03:00
Когда выпадают или плохо растут волосы: что делать РБК и Nourkrin, 02:45
Зеленский утвердил «антикоррупционные» законы с учетом рекомендаций ЕС Политика, 02:32
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Адвокат сына Байдена счел политизированными обвинения в неуплате налогов Политика, 02:25
Голливуду ищут замену: что смотрят по телевидению в России РБК и Триколор, 02:22
Мадуро подписал указы по Гайане-Эссекибо в составе Венесуэлы Политика, 01:49
Эксперты увидели рост популярности программ для раздевания женщин на фото Технологии и медиа, 01:31
Конгресс США рассмотрит запрос о продаже Израилю снарядов для танков Политика, 01:04
Как провалить самую важную рабочую встречу по видеосвязи РБК и SberJazz, 00:50
США заблокировали в ООН резолюцию о прекращении огня в секторе Газа Политика, 00:32