Игроки рынка оценили последствия открытия «iMALL Эспланада» для ТЦ Перми
Многие арендаторы торгового центра «iMALL Эспланада» готовились к открытию в декабре – оформляли витрины, закупали тематические товары. Но долгожданное открытие состоялось только в эти выходные – пока техническое.
Изначально открыть «iMALL Эспланада» планировалось 3 декабря, затем 5, после – 15 и 29 декабря. В итоге все затянулось на 2,5 месяца. Многие арендаторы отнеслись к этому с пониманием.
«На ребят, которые строили, большая ответственность. Я понимаю, что переносили открытие только в пользу людей, чтобы все функционировало, работало. Чтобы не было того, что открытие состоялось и что-то случилось. Лучше перестраховаться, чем сдать всё на скорую руку», – говорит создатель бренда ON ME, арендатор «iMALL Эспланада» Кристина Паутова.
Официальной даты открытия «iMALL Эспланада» все еще нет, в торговом комплексе ситуацию пока не комментируют. Ожидается, что среднесуточный трафик должен составить порядка 27 тыс. посетителей в сутки. По сравнению с огромным ТЦ «Планета» не такой уж и маленький – в «Планете» порядка 35 тыс. в сутки. Это несомненно скажется на потоке в соседних торговых центрах, говорят игроки рынка.
«Нужно, на мой взгляд, переживать ТЦ схожим по формату. Людей не становится больше, покупателей не становится больше, с открытием новых центров происходит размытие покупателей между ТЦ. Так или иначе каждый стремится сделать что-то прекрасное в своем ТРК, просто конкуренция за покупателей сейчас будет выше», – говорит директор ТД «Галерея» Елена Денисова.
Для рынка – это хороший сигнал, говорят опытные бизнесмены. Рынок Перми давно ждал новых объектов, отмечали в интервью РБК Пермь представители «Столицы». В 2021 году на рынок зашёл ТРК «Планета», теперь – «iMALL Эспланада». Однако сейчас представители ТРЦ оказались немногословны. Там пояснили, что передел рынка коммерческой недвижимости будет, но отразится в первую очередь на ТРК «Семья», ТРК «Колизей» и ТЦ «Айсберг». На ТРЦ «Столица» открытие «iMALL Эспланада» не скажется никак.
На запрос РБК Пермь в трёх вышеуказанных торговых центрах не ответили.
«Считаю открытие «iMALL Эспланада» большим делом. Очень рад, что в Перми происходит качественное обновление торговых и офисных площадей. Это позволяет открывать новые бренды и новые форматы позиционирования, что полезно для ритейла», – поделился представитель одного из собственников в ТЦ «Алмаз» Александр Репин.
При этом, эксперты не берутся оценивать, как быстро заполнятся арендаторами эти помещения «iMALL Эспланада», ведь аренда в ТЦ сегодня на 20-30% дороже, чем в других торговых центрах со схожим трафиком.
«Что касается местных операторов, то для них аренда в «iMALL Эспланада» великовата, поэтому, я думаю, что им будет интереснее договориться с собственниками уже существующих ТЦ, и по цене аренды оставаться на том же месте», – говорит директор ТД «Галерея» Елена Денисова.
Резюмируя, эксперты отмечают, что кардинального изменения потоков покупателей после открытия «iMALL Эспланада» ждать не стоит. Потребительское поведение устроено так, что многие покупают по привычке в тех же торговых центрах, что и покупали. Кроме того, центр города – это лишь часть плюсов. Есть и минусы – к примеру, ограниченная парковка. В «iMALL Эспланада» она хоть и двухуровневая, но в выходные сможем вместить не всех.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
