Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Пермь
Минобороны сообщило об ударе «Солнцепеком» по позициям ВСУ в ЛНР Политика, 06:19
В Китае в результате обвала горной породы погибли 19 человек Общество, 06:11
Минфин предложил для инвесторов налоговый вычет до ₽30 млн на 10 лет Финансы, 06:00
Турция увеличит плату за проходы судов через проливы более чем на 8% Политика, 05:56
В летевший из Владивостока в Москву самолет ударила молния Общество, 05:23
Тихоокеанский флот начал масштабные учения в Японском и Охотском морях Политика, 05:04
Как бизнес в России сократил валютные кредиты до рекорда. Инфографика Финансы, 05:00
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В Госдуму внесут проект о сертификатах для новорожденных Политика, 04:54
В США «тайный трейдер» заработал $7,5 млн на законе Байдена о дефолте Бизнес, 04:40
Суд заочно арестовал бывшего топ-менеджера «дочки» Росатома Бизнес, 04:01
В России раскрыли схему мошенников в приложении для совместных поездок Технологии и медиа, 04:00
Посол заявил о попытке США «оторвать» Индию от России Политика, 03:27
Telegraph узнала о лоббировании Сунаком назначения Уоллеса генсеком НАТО Политика, 03:00
В Армавире ввели режим ЧС из-за сильных ливней Общество, 02:29
Новости без COVID-19 ,  
0 

Эксперты заявили о возможном снижении цен на вторичное жилье в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Цены на вторичную недвижимость в Перми могут снизиться. Об этом РБК Пермь сообщила директор Совета Ассоциации РГР Пермского края Елена Максимча. Причина тому то, что платежеспособность населения не изменилась.

«Пока ипотека была дешёвой, недвижимостью часто интересовались инвесторы. Сейчас ипотека подорожала, поэтому сейчас на рынке востребованы полноразмерные квартиры для семей. Студии, конечно, брали и будут брать. Но сейчас на рынке жёсткая нехватка полноценных квартир – двухкомнатных от 50 до 70 кв. м, а таже трёхкомнатных размером от 70 до 90 кв. м», – сказала РБК Пермь Елена Максимча.

Также она отметил, что во время пандемии вырос спрос на ИЖС. Пермяки в основном покупали дома площадью до 150 кв. м.

Независимый эксперт в сфере недвижимости Надежда Ахметова также считает, что несмотря на повышение ставки ЦБ, цены на вторичную недвижимость пойдут вниз. Из причин – рост спроса на жилье в новостройках. По её прогнозам, цены на вторичные квартиры могут снизиться уже к лету.

«На спрос на первичном рынке влияют и помощь государства, и акции застройщиков, и акции банков. Но бешеного ажиотажа не будет, соответственно, сильного роста цен на первичном рынке не ожидаем. На вторичное жилье таких акций нет, в связи с повышением ставкци ЦБ, ставки на ипотеку вырастут до 11 – 12%. Конечно, будут срочные продажи. Владельцы будут пытаться продать недвижимость быстрее, соответственно, будут снижать цены», – считает Надежда Ахметова.

Эксперт также отметила дефицит хороших предложений на вторичном рынке. Надежда Ахметова добавила, что на рынке практически нет трехкомнатных квартир, двухкомнатные найти тоже сложно, поэтому люди вынуждены приобретать жилье в новостройках.

Директор пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова считает, что снижения цен на вторичном рынке не будет. По её словам, только за январь ценник на недвижимость вырос на 3,5% и предпосылок к снижению нет.

Самые крупные компании в сфере общественного питания
ООО «КРИСТАЛЛ»
Выручка 750,6 млн ₽
ООО «РЕСТ ФУД»
Выручка 595,7 млн ₽
ООО «РОТ ФУД»
Выручка 494,3 млн ₽
МКУП «ЦСП Г.БЕРЕЗНИКИ»
Выручка 364,5 млн ₽

«Цены не стабилизировались. Серьезного роста не ждем. Как в 2020, так и в 2021 году цены росли на 20% – 40%. Вторичный рынок подтягивается за первичным. Кроме того, на рынке снизилось количество предложений. Рынок нового жилья поменялся, теперь в основном продают маленькие квартиры», – рассказала Екатерина Пахомова.

Ранее РБК Пермь сообщал, что объем индивидуального жилищного строительства в Пермском крае вырос в два раза. Независимый эксперт в сфере недвижимости Надежда Ахметова считает, что популярность ИЖС выросла из-за роста цен на квартиры. Зачастую дома строят в связи с необходимостью расширения жилой площади.

«В основном дома строят те, кто хочет купить большую квартиру. Чтобы приобрести большую квартиру в центре сейчас нужны запредельные средства. Многие клиенты думают, а не проще ли построить дом? Сейчас дом в Перми стоит порядка 3 млн руб., большая квартира даже на Гайве уже может стоить около 4 млн руб. Думаю, что простые люди и дальше будут склоняться к ИЖС. Возможно, даже будет «бум», – считает Надежда Ахметова.

Авторы
Теги