Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Новости без COVID-19 ,  
0 

Эксперты заявили о возможном снижении цен на вторичное жилье в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Цены на вторичную недвижимость в Перми могут снизиться. Об этом РБК Пермь сообщила директор Совета Ассоциации РГР Пермского края Елена Максимча. Причина тому то, что платежеспособность населения не изменилась.

«Пока ипотека была дешёвой, недвижимостью часто интересовались инвесторы. Сейчас ипотека подорожала, поэтому сейчас на рынке востребованы полноразмерные квартиры для семей. Студии, конечно, брали и будут брать. Но сейчас на рынке жёсткая нехватка полноценных квартир – двухкомнатных от 50 до 70 кв. м, а таже трёхкомнатных размером от 70 до 90 кв. м», – сказала РБК Пермь Елена Максимча.

Также она отметил, что во время пандемии вырос спрос на ИЖС. Пермяки в основном покупали дома площадью до 150 кв. м.

Независимый эксперт в сфере недвижимости Надежда Ахметова также считает, что несмотря на повышение ставки ЦБ, цены на вторичную недвижимость пойдут вниз. Из причин – рост спроса на жилье в новостройках. По её прогнозам, цены на вторичные квартиры могут снизиться уже к лету.

«На спрос на первичном рынке влияют и помощь государства, и акции застройщиков, и акции банков. Но бешеного ажиотажа не будет, соответственно, сильного роста цен на первичном рынке не ожидаем. На вторичное жилье таких акций нет, в связи с повышением ставкци ЦБ, ставки на ипотеку вырастут до 11 – 12%. Конечно, будут срочные продажи. Владельцы будут пытаться продать недвижимость быстрее, соответственно, будут снижать цены», – считает Надежда Ахметова.

Эксперт также отметила дефицит хороших предложений на вторичном рынке. Надежда Ахметова добавила, что на рынке практически нет трехкомнатных квартир, двухкомнатные найти тоже сложно, поэтому люди вынуждены приобретать жилье в новостройках.

Директор пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова считает, что снижения цен на вторичном рынке не будет. По её словам, только за январь ценник на недвижимость вырос на 3,5% и предпосылок к снижению нет.

«Цены не стабилизировались. Серьезного роста не ждем. Как в 2020, так и в 2021 году цены росли на 20% – 40%. Вторичный рынок подтягивается за первичным. Кроме того, на рынке снизилось количество предложений. Рынок нового жилья поменялся, теперь в основном продают маленькие квартиры», – рассказала Екатерина Пахомова.

Ранее РБК Пермь сообщал, что объем индивидуального жилищного строительства в Пермском крае вырос в два раза. Независимый эксперт в сфере недвижимости Надежда Ахметова считает, что популярность ИЖС выросла из-за роста цен на квартиры. Зачастую дома строят в связи с необходимостью расширения жилой площади.

«В основном дома строят те, кто хочет купить большую квартиру. Чтобы приобрести большую квартиру в центре сейчас нужны запредельные средства. Многие клиенты думают, а не проще ли построить дом? Сейчас дом в Перми стоит порядка 3 млн руб., большая квартира даже на Гайве уже может стоить около 4 млн руб. Думаю, что простые люди и дальше будут склоняться к ИЖС. Возможно, даже будет «бум», – считает Надежда Ахметова.

СберПро Медиа Подкаст

«Займи слот»: подкаст для тех, кто хочет развить лидерские качества и ценит своё время

СберПро Медиа Лидерство

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

СберПро Медиа Коучинг

Пятёрка по лидерству: зачем руководителям коучинг

СберПро Медиа Переговоры

Соперничество
или созидание? Как проводить эффективные переговоры

СберПро Медиа Эффективность

Какие знания о мозге помогут лидеру
и его команде быть эффективнее

СберПро Медиа Карьера

В чём сила? Какие особенности личности помогут лидеру добиться успеха
в карьере

СберПро Медиа Метанавыки

Суперсилы лидера. Что такое метанавыки и для чего они нужны руководителю

СберПро Медиа Креативность

Идти от проблемы. Как развивать креативность в себе
и в команде

СберПро Медиа Лидерство

Человечность и «со-созидание»: на что опираются лидеры нового времени

Авторы
Теги

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 12 декабря
EUR ЦБ: 98,08 (-0,76)
Инвестиции, 16:32
Курс доллара на 12 декабря
USD ЦБ: 90,98 (-0,66)
Инвестиции, 16:32
Все новости Пермь
Reuters узнал об исключении из новых санкций запрета на продажу танкеров Политика, 22:00
Где находится самое высокое и пустое здание в мире РБК и ЛСР, 22:00
Российского форварда Кучерова признали лучшим игроком недели в НХЛ Спорт, 21:58
В Генштабе Чехии не исключили вероятность войны с Россией Политика, 21:53
Генетика, пол, стресс: главные мифы об облысении РБК и Nourkrin, 21:48
Костя Цзю исключил возможность боя между своими сыновьями-чемпионами Спорт, 21:42
Зачем компания Softline разделила бизнес РБК и Softline, 21:37
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Что такое элитные резиденции в Сочи на первой линии РБК и Breeze Home, 21:25
Туск вновь возглавит правительство Польши Политика, 21:24
Аргентина проведет саммит по Украине Политика, 21:18
Прикамье вошло в тройку регионов по доходной части инвесторов Пермь, 21:17 
Как смотреть сериалы в 4К со слабым интернетом на большом экране РБК и Триколор, 21:14
Рублев и Хачанов стали любимым дуэтом болельщиков в 2023 году Спорт, 20:58
Путин назвал освоение Арктики неоспоримым приоритетом для России Политика, 20:55