Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 
Эксклюзив

Торговые центры Перми рассказали об оттоке арендаторов и арендных ставках

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В начале года ряд экспертов прогнозировали отток арендаторов помещений в торгово-развлекательных центрах в связи со сложной экономической ситуацией. На ситуацию с коммерческой арендой также могли повлиять регулярные антиковидные ограничения.

РБК Пермь направил запрос в 10 торговых центров города, однако поделиться информацией согласились лишь три из них. Отток арендаторов заметили в ТРК «Столица».

«Процент вакансий вырос. Это видно невооруженным глазом. Процент свободных площадей торгово-развлекательного центра по-прежнему не превышает 5%, в ТЦ «Новая Столица» он составляет 7%. Это показатели в пределах нормы для объекта (норма до 10%)», – рассказала заместитель директора ООО «УК Столица» Анастасия Долматова.

Однако руководство ТРК отмечает, что уменьшился лист ожидания на свободные торговые площади. Соответственно, выросло время кассового разрыва для арендодателя в период смены арендатора.

Заполняемость площадей в ТРК «Семья» практически не изменилась, сообщил директор ООО «Управление недвижимости «ЭКС» управляющей организации АО «Пермский облунивермаг» Елена Жданова. Свободные площади продолжают постепенно заполнять. На сегодняшний день в ТРК «Семья» менее 0,5% свободного места от арендопригодного.

В апреле в Перми открылся самый крупный торгово-развлекательный центр региона. На момент открытия заполняемость площадей ТРЦ «Планета» составляла 50%. Руководство центра планировало к концу года повысить ее до 90%.

Как рассказали РБК Пермь в ТРЦ «Планета», показатель практически выполнен. На сегодняшний день заполняемость ТРЦ «Планета» составляет 85,7% от арендопригодной площади. К концу года этот показатель выйдет на уровень 88%. В последние выходные декабря посещаемость ТРЦ составила более 30 тыс. человек в день.

«К марту 2022 года мы выйдем на 94-95-процентную заполняемость, но дальше рост приостановится до октября 2022 года. Дело в том, что ТРЦ – «живой организм» в нем постоянно происходят ротации по пулу арендаторов, поэтому вакансия в 5-8% нормальна для сверхбольшого торгового центра», – рассказал исполнительный директор ТРЦ «Планета» Евгений Каштанов.

В части стоимости аренды ответы торговых центров также разошлись. В ТРК «Столица» сообщили, что в 2021 году неоднократно приходилось снижать арендную плату.

«В первую очередь благодаря решениям нашего пермского правительства, которое ограничивало работу торговых, развлекательных операторов и операторов общепита. У нас партнерские отношения с арендаторами, мы не могли не пойти им на встречу в периоды простоя. Прецеденты предоставления отсрочки в 2021 году единичны», – говорит Анастасия Долматова.

В ТРК «Семья» рассказали, что в 2021 году им приходилось повышать арендную ставку, но это происходило в рамках договорных отношений. Зачастую по причине индексации арендных ставок.

«Скидки также предоставляли – в основном с введенными ограничениями. Отсрочку арендаторы вообще не просят, потому что потом все равно нужно оплачивать, а что будет завтра – непредсказуемо. Иногда просят рассрочку в пределах месяца и дробление арендного платежа на части в пределах месяца», – рассказала Елена Жданова.

Эксперты отмечают, что в Перми наблюдается кризис современной офисной недвижимости. Таких бизнес-центров в Перми единицы. Кроме того, по словам специалистов, офисы для работы не могут найти несколько пермских заводов и предприятий по причине нехватки земельных участков.

Как сообщили РБК Пермь в ТРК «Столица» на офисные, складские помещения в торгово-развлекательном комплексе спрос по-прежнему невелик. Все-таки наиболее востребованы торговые галереи. В ТРК «Семья» рассказали, что на сегодня офисные помещения торгово-развлекательного комплекса заняты сетью «Лента» и сотрудниками ГК «ЭКС».

«Активно в аренду сторонним арендаторам мы офисные помещения не предлагаем по причине отсутствия вакансий», – сообщили в ТРК «Семья».

Повтор материала от 22 декабря.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Все новости Пермь
Исполнители теракта в «Крокусе» не стали обжаловать продление ареста Общество, 03:09
В Польше девятерых человек заподозрили в диверсиях по заказу России Политика, 02:49
В США не исключили санкций против МУС из-за ордера на арест Нетаньяху Политика, 02:47
В Харькове прозвучали взрывы Политика, 02:26
ООН будет считать Зеленского президентом, несмотря на не прошедшие выборы Политика, 02:04
Эксперт рассказал, что вертолет президента Ирана мог бы спасти радар Политика, 02:00
Гладков сообщил об обстреле Шебекинского городского округа Политика, 01:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Небензя заявил об ответных шагах на отклонение проекта России по космосу Политика, 01:36
Politico узнало об опасениях в США о риске третьей мировой из-за Раиси Политика, 01:27
Россиян с доступом к гостайне обязали за месяц уведомлять ФСБ о выезде Политика, 01:16
Минздрав предложил добавить тапентадол в список наркотических средств Политика, 00:57
В Петербурге курсанту дали восемь лет за попытку поджечь релейные шкафы Общество, 00:36
Глава СПЧ предложил запретить женщинам в России носить никабы Общество, 00:24
В Белгороде запущена сирена ракетной опасности Политика, 00:15