Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 86,95 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 81,25 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Все новости Пермь
В Севастополе военного отравили в колонию за отказ от мобилизации Политика, 01:09
На Украине предупредили о риске превращения полей на юге страны в пустыни Политика, 00:54
Гросси возглавит миссию по ротации экспертов на Запорожской АЭС Политика, 00:51
Белый дом оценил, до какого срока хватит денег на поддержку Украины Политика, 00:29
Названы самые популярные автомобили в России. Сколько они стоят Авто, 00:20
Аммиакопровод в Харьковской области второй день подряд попал под обстрел Политика, 00:13
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Недвижимость, 00:05
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Небензя назвал подрыв плотины Каховской ГЭС «немыслимым преступлением» Политика, 00:05
ЦБ выявил рост фирм-однодневок после запуска антиотмывочного «светофора» Финансы, 00:00
На 102 году жизни умерла художница и любовница Пикассо Франсуаза Жило Общество, 06 июн, 23:39
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 06 июн, 23:30
Минздрав назвал число жертв отравления сидром в России Общество, 06 июн, 23:18
Очевидцы рассказали о затоплении территорий на левом берегу Днепра Общество, 06 июн, 23:13
Херсонские власти сообщили об ухудшении ситуации после прорыва ГЭС Политика, 06 июн, 23:04
Новости без COVID-19 ,  
0 

Торговые центры Перми рассказали об оттоке арендаторов и арендных ставках

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В начале года ряд экспертов прогнозировали отток арендаторов помещений в торгово-развлекательных центрах в связи со сложной экономической ситуацией. На ситуацию с коммерческой арендой также могли повлиять регулярные антиковидные ограничения.

РБК Пермь направил запрос в 10 торговых центров города, однако поделиться информацией согласились лишь три из них. Отток арендаторов заметили в ТРК «Столица».

«Процент вакансий вырос. Это видно невооруженным глазом. Процент свободных площадей торгово-развлекательного центра по-прежнему не превышает 5%, в ТЦ «Новая Столица» он составляет 7%. Это показатели в пределах нормы для объекта (норма до 10%)», – рассказала заместитель директора ООО «УК Столица» Анастасия Долматова.

Однако руководство ТРК отмечает, что уменьшился лист ожидания на свободные торговые площади. Соответственно, выросло время кассового разрыва для арендодателя в период смены арендатора.

Заполняемость площадей в ТРК «Семья» практически не изменилась, сообщил директор ООО «Управление недвижимости «ЭКС» управляющей организации АО «Пермский облунивермаг» Елена Жданова. Свободные площади продолжают постепенно заполнять. На сегодняшний день в ТРК «Семья» менее 0,5% свободного места от арендопригодного.

В апреле в Перми открылся самый крупный торгово-развлекательный центр региона. На момент открытия заполняемость площадей ТРЦ «Планета» составляла 50%. Руководство центра планировало к концу года повысить ее до 90%.

Как рассказали РБК Пермь в ТРЦ «Планета», показатель практически выполнен. На сегодняшний день заполняемость ТРЦ «Планета» составляет 85,7% от арендопригодной площади. К концу года этот показатель выйдет на уровень 88%. В последние выходные декабря посещаемость ТРЦ составила более 30 тыс. человек в день.

«К марту 2022 года мы выйдем на 94-95-процентную заполняемость, но дальше рост приостановится до октября 2022 года. Дело в том, что ТРЦ – «живой организм» в нем постоянно происходят ротации по пулу арендаторов, поэтому вакансия в 5-8% нормальна для сверхбольшого торгового центра», – рассказал исполнительный директор ТРЦ «Планета» Евгений Каштанов.

В части стоимости аренды ответы торговых центров также разошлись. В ТРК «Столица» сообщили, что в 2021 году неоднократно приходилось снижать арендную плату.

«В первую очередь благодаря решениям нашего пермского правительства, которое ограничивало работу торговых, развлекательных операторов и операторов общепита. У нас партнерские отношения с арендаторами, мы не могли не пойти им на встречу в периоды простоя. Прецеденты предоставления отсрочки в 2021 году единичны», – говорит Анастасия Долматова.

В ТРК «Семья» рассказали, что в 2021 году им приходилось повышать арендную ставку, но это происходило в рамках договорных отношений. Зачастую по причине индексации арендных ставок.

«Скидки также предоставляли – в основном с введенными ограничениями. Отсрочку арендаторы вообще не просят, потому что потом все равно нужно оплачивать, а что будет завтра – непредсказуемо. Иногда просят рассрочку в пределах месяца и дробление арендного платежа на части в пределах месяца», – рассказала Елена Жданова.

Эксперты отмечают, что в Перми наблюдается кризис современной офисной недвижимости. Таких бизнес-центров в Перми единицы. Кроме того, по словам специалистов, офисы для работы не могут найти несколько пермских заводов и предприятий по причине нехватки земельных участков.

Как сообщили РБК Пермь в ТРК «Столица» на офисные, складские помещения в торгово-развлекательном комплексе спрос по-прежнему невелик. Все-таки наиболее востребованы торговые галереи. В ТРК «Семья» рассказали, что на сегодня офисные помещения торгово-развлекательного комплекса заняты сетью «Лента» и сотрудниками ГК «ЭКС».

«Активно в аренду сторонним арендаторам мы офисные помещения не предлагаем по причине отсутствия вакансий», – сообщили в ТРК «Семья».

Повтор материала от 22 декабря.

Авторы
Теги