Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Пермь
Богуславский рассказал о неудачных попытках инвестировать в «Спартак» Спорт, 12:47 «Металлург» забросил пять шайб за период и одержал волевую победу в КХЛ Спорт, 12:46 Вспомнить все: что мы знаем о сне РБК и Okko, 12:41 «Прецеденты были»: эксперт о приглашении тренера «Пармы» в сборную Литвы Пермь, 12:34  Раскрыты детали переговоров Арно с Путиным о коллекции шедевров искусства Общество, 12:33 Комментатор «Матч ТВ» назвал причиной ухода несогласие с политикой канала Спорт, 12:12 Памфилова проголосовала на выборах в Госдуму Политика, 12:06 Костюмы Трампа, енота и зебры: в чем приходили на выборы в Госдуму. Видео Политика, 12:05 Акции КНР утратили доверие инвесторов. Что делать с бумагами прямо сейчас Инвестиции, 12:00 Крионика и переливание крови: как миллионеры пытаются жить вечно Футурология, 12:00 Сможет ли «Тинькофф» стать системно значимым банком Pro, 12:00 Вратарь клуба КХЛ сломал клюшку после своей замены. Видео Спорт, 11:58 В Москве аннулировали восемь урн в первый день выборов Политика, 11:51 Как сделать из смартфона платежный терминал для бизнеса РБК и Делобанк, 11:50
Новости без COVID-19 ,  
0 

Эксперты сообщили о снижении цен на вторичную недвижимость в Перми

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Средняя стоимость вторичного жилья в городах-миллионниках оценивается почти в 92 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные предоставляет ЦИАН. Специалисты Авито Недвижимости оценивают «вторичку» чуть выше – 94 тыс. руб. за квадратный метр.

Стоимость квартир на вторичном рынке в Перми, по оценкам консалтинговой группы SRG, снизилась за месяц на 2%, в то время как во многих городах она продолжает расти, но не такими бурными темпами.

По мнению эксперта – директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, «вторичка» все-таки немного растет из-за отмены льготной ипотеки на жилье в новостройках.

«Именно этот фактор способствует росту средних цен на недвижимость. Но влияние этих тенденций постепенно сходит на нет: динамика роста цен замедляется, а средний размер дисконта при заключении сделок за три месяца увеличился с 2,7% до 3,1%», – отметил эксперт.

Однако банки отмечают, что дальнейшая динамика спроса на рынке вторичной недвижимости полностью зависит от действий банков после роста ключевой ставки, ведь в минувшую пятницу она выросла на четверть процента. На рынке по мнению аналитиков, практически не осталось покупателей со свободными средствами.

«В большинстве своем квартиру берут не те, кто нуждается в жилье, а это уже инвестплощадка – для продажи или перепродажи. Но на данный момент полной стоимости для приобретения нет», – отмечает финансовый эксперт Марина Гартман.

Еще одно ограничение – это как раз растущие ставки по ипотеке. Увеличение ключевой ставки, по оценке аналитиков, пока не отразилось на процентах в банках. Но рост ипотеки, скорее всего, будет неизбежен. В течение ближайших месяцев произойдет удорожание жилищных кредитов, что приведет к еще большему снижению уровня покупательной способности и охлаждению спроса, резюмируют эксперты рынка.