Новости без COVID-19 , 14 сен 2021, 06:27

Эксперты сообщили о снижении цен на вторичную недвижимость в Перми

Фото: Архив РБК Пермь

Средняя стоимость вторичного жилья в городах-миллионниках оценивается почти в 92 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные предоставляет ЦИАН. Специалисты Авито Недвижимости оценивают «вторичку» чуть выше – 94 тыс. руб. за квадратный метр.

Стоимость квартир на вторичном рынке в Перми, по оценкам консалтинговой группы SRG, снизилась за месяц на 2%, в то время как во многих городах она продолжает расти, но не такими бурными темпами.

По мнению эксперта – директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, «вторичка» все-таки немного растет из-за отмены льготной ипотеки на жилье в новостройках.

«Именно этот фактор способствует росту средних цен на недвижимость. Но влияние этих тенденций постепенно сходит на нет: динамика роста цен замедляется, а средний размер дисконта при заключении сделок за три месяца увеличился с 2,7% до 3,1%», – отметил эксперт.

Однако банки отмечают, что дальнейшая динамика спроса на рынке вторичной недвижимости полностью зависит от действий банков после роста ключевой ставки, ведь в минувшую пятницу она выросла на четверть процента. На рынке по мнению аналитиков, практически не осталось покупателей со свободными средствами.

«В большинстве своем квартиру берут не те, кто нуждается в жилье, а это уже инвестплощадка – для продажи или перепродажи. Но на данный момент полной стоимости для приобретения нет», – отмечает финансовый эксперт Марина Гартман.

Еще одно ограничение – это как раз растущие ставки по ипотеке. Увеличение ключевой ставки, по оценке аналитиков, пока не отразилось на процентах в банках. Но рост ипотеки, скорее всего, будет неизбежен. В течение ближайших месяцев произойдет удорожание жилищных кредитов, что приведет к еще большему снижению уровня покупательной способности и охлаждению спроса, резюмируют эксперты рынка.