Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Новости без COVID-19 ,  
0 

Пермский эксперт рассказал, как могут изъять единственное жилье должника

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Над должниками, а вернее над их жильем, сгущаются тучи. На протяжении довольно длительного срока единственное жилье должника в России было неприкосновенно «по умолчанию», но в 2021 году ситуация начала стремительно меняться:

В апреле 2021 года Конституционный Суд Российской Федерации объявил, что суды вправе сами, в зависимости от обстоятельств дела, решать, сохранять за должником единственное жилье или нет. Фактически КС РФ разрешил судам игнорировать иммунитет на сохранение единственного жилья за должниками.

Иммунитет на сохранение единственного жилья был установлен статьей 446 Гражданского кодекса РФ и гарантирует гражданам-должникам сохранение в собственности их единственного жилья – за исключением заложенного по ипотеке.

На днях история получила продолжение: все крупные информационные агентства сообщили – руководствуясь указанными выше разъяснениями, Верховный Суд РФ, на примере конкретного дела должника из Хабаровска, сформировал ряд общих правил и конкретных рекомендаций, которыми следует руководствоваться судам в таких ситуациях:

Во-первых, должнику будет предоставлено т.н. замещающее жилье, которое должно находиться, «как правило», в пределах того же населенного пункта и должно быть не меньшей площади, чем предусмотрено региональными нормами предоставления жилья по соцнайму. Сделки купли-продажи должны быть проведены таким образом, чтобы право собственности должника на «роскошное» жилье прекращалось не ранее возникновения права собственности на более скромное.

То есть по факту – на улице должник не окажется, но, взамен своего жилья, получит минимально достаточное.

Во-вторых, вопрос о замещении жилья должен сначала выноситься на обсуждение участников процесса – кредиторов, должника, управляющего и иных заинтересованных лиц. И только после этого суд может утвердить условия и порядок предоставления замещающего жилья.

Ознакомьтесь с информацией в каталоге
Узнайте, как выстроить доверительные отношения в коллективе

В-третьих, в процедуре банкротства приобрести замещающее жилье может не только кредитор, но и финансовый управляющий «за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии», считает ВС РФ.

В-четвертых, если обязательства банкрота вытекают из его поручительства, то суд может установить, что жилое помещение поручителя продается лишь при недостаточности имущества основного.

РБК Пермь решил разобраться в ситуации и попросил комментарий у директора «Центра защиты должников» Андрея Кузьменко. Эксперт отметил, что не ожидает в ближайшие месяцы потока дел с изъятием единственного жилья, однако единичные эпизоды возможны.

«Мы внимательно следим за развитием ситуации – не думаю, что в ближайшие несколько месяцев будет поток дел с изъятым жильем, скорее будут единичные эпизоды, на которых будет обкатываться практика. Но на горизонте от года должникам придется расстаться с мыслью, что их единственное жилье – неприкосновенный актив, который, что бы не происходило, останется за ними. Нужно будет максимально осторожно и компетентно проводить юридический анализ ситуации до начала процедуры», – подчеркнул директор «Центра защиты должников».

Андрей Кузьменко также отметил, что должникам и их представителям станет гораздо тяжелее защищать свой единственный актив – жилье.

«В процессе самой процедуры представителю должника нужно будет энергично и, не побоюсь этого слова, напористо взаимодействовать со всеми участниками процесса, защищая то, что для многих граждан РФ является зачастую не только единственным жильем, но и единственным активом со значительной стоимостью, на который теперь кредиторы смогут посягать.

Тем, кто уже сейчас чувствует, что не справляется с кредитными обязательствами, могу посоветовать только одно – не затягивайте, начинайте решать свои вопросы с долгами прямо сейчас, в дальнейшем ситуация с банкротствами граждан значительно усложнится», – прокомментировал Андрей Кузьменко.

Повтор материала от 24.08.2021 года.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 91,45 (+2,36)
Инвестиции, 20 июн, 18:06
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 85,42 (+2,79)
Инвестиции, 20 июн, 18:06
Все новости Пермь
Балканские жалобы и ограбление Роберто Баджо. Что происходит на Евро Спорт, 15:11
В Британии 86 человек попали в больницы с кишечной палочкой из-за салата Общество, 15:06
Украина убрала в запас вратаря «Реала» после разгрома на старте Евро Спорт, 15:06
В Черногории и соседних странах почти полностью пропал свет Общество, 15:01
Роберто Баджо сделал первое заявление после вооруженного нападения Спорт, 14:58
Ликсутов объявил о новом рейсе в Грузию с автовокзала «Красногвардейский» Город, 14:57
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 14:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Курске сгорело кафе в парке «Боева дача». Видео Общество, 14:51
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Недвижимость, 14:49
ФАС выдала Альфа-банку предписания за рекламу мелким шрифтом Общество, 14:46
Они не симулянты: как проблемы в теле влияют на психику — The Economist Pro, 14:43
«Яндекс Go» запустил аренду электровелосипедов в Москве Бизнес, 14:42
Bild рассказал о применении ВСУ Panzerhaubitze 2000 для ударов по России Политика, 14:40
В Кремле объяснили, почему Путин дважды подарил Aurus Ким Чен Ыну Политика, 14:32