В Прикамье резко вырос спрос на покупку загородной недвижимости
Спрос на покупку загородной недвижимости в Пермском крае вырос за квартал в полтора раза. По темпам роста спроса Прикамье уступило лишь Томской (увеличение спроса в 1,7 раза) и Новосибирской (в 1,6 раз) областям. В среднем по России спрос на покупку загородной недвижимости вырос на 21% по итогам квартала. Данные предоставлены сервисом Авито Недвжимость.
Однако в годовом выражении на рынке загородной недвижимости в Пермском крае наблюдается снижение спроса. За год спрос упал на 18%. В целом по России спрос на покупку загородной недвижимости по итогам года стал ниже на 5%.
Что же касается цены, то средняя стоимость объекта загородной недвижимости в Прикамье равняется 850 тыс. руб. Цена по итогам квартала снизилась на 15%, а в годовом выражении удешевление составило 4%.
По итогам квартала наиболее дорогая загородная недвижимость продавалась в Калининградской области (4,5 млн руб./объект), Республике Крым (4,2 млн руб./объект) и Московской области (4 млн руб./объект), где средняя стоимость за год поднялась на 30%, 20% и 33% соответственно.
Помимо этих регионов, средние цены ощутимо повысились в Ленинградской области (+35%), Краснодарском крае (+25%), Тюменской (+25%) и Новосибирской (+25%) областях год к году. В квартальном выражении расценки выросли только в Калининградской области (+8%), Краснодарском крае (+7%), Республике Крым (+5%) и Ставропольском крае (+5%). В Московской области стоимость загородного жилья осталась на уровне предыдущего квартала. Наиболее доступные объекты были выставлены на продажу в Кировской (560 тыс. руб./объект) и Ульяновской (670 тыс. руб./объект) областях.
«В условиях пандемии категория загородной недвижимости стала особенно популярной. Ухудшение эпидемиологической обстановки с постепенным введением новых ограничений, тренд на деурбанизацию, закрытые границы и особые условия для отдыха на российском побережье будут поддерживать спрос на собственные загородные объекты и далее. Несмотря на некоторое снижение цен в последнем квартале ввиду появления новых вариантов на рынке, стоимость загородных домов все же превышает прошлогодние значения. Это обусловлено не только ажиотажем в сегменте в предыдущем году, но и повышением цен на стройматериалы – в первом полугодии 2021 года значительно выросли расценки на дерево, пиломатериалы и готовые деревянные домокомплекты, а также на металл и утеплители. Такая динамика, в свою очередь, будет способствовать перераспределению интереса покупателей в пользу готовых домов, однако дефицит ликвидного предложения на рынке будет сдерживать спрос», – комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
